Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 2710721 IHR NEUES PROJEKT NAHE STADTHALLE.

Daten und Fakten: ca.124m² Nutzfläche  aufgeteilt in 3 Räume mit Gewölbedecke Fußbodenheizung bereits neu installiert zentrale Gastherme Elektrik komplett neu  Fenster neu   Sanitärbereiche vorhanden und fertig zu stellen  Raumhöhe sehr angenehm  Lage: In zentraler Lage im 7. Bezirk. In  Sichtweite des Urban Loritz-Platzes, der Burggasse und der Westbahnstraße   Beschreibung: Über  wenige  Treppen von der Straße getrennt mit einer Fensterfront zur belebten Straße  hin  - kommt man  in ein grundsaniertes  Geschäftslokal mit Gewölbe und angenehmer Stimmung.  3 zentral zu begehende Räume sind da und  mehr als nur ausreichende Sanitär Anschlüsse.  Der Verkäufer hat eine Fußbodenheizung einbauen, die Elektrik komplett neu verlegen lassen und das Raumangebot optimiert.  Die Nutzung ist in sehr frei - Gastronomie  ist nicht  möglich und erwünscht.  Verkaufspreis: € 432.000 (VB)      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

432000
Nutzfläche (m²)
124,01
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz1070
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage-1
Zusatz RegionalHauptbibliothek, Stadthalle, Lugner City
geokoordinaten_laengengrad16.3468287
geokoordinaten_breitengrad48.2027517
ungenaue_verortung_laengengrad16.34000447
ungenaue_verortung_breitengrad48.2020232
ungenaue_verortung_radius261
etage1. KG / Souterrain
Kontaktperson
E-Mail Direktbarborik@immobilien-treuhand.com
Telefon Zentrale+43 1 877 876 035
Mobiltelefon+43 664 164 71 98
NachnameBarborik
VornameErwin
AnredeHerr
positionImmobilientreuhänder (Makler)
FirmaMag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
StrasseHietzinger Kai 5
Plz1130
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1270-202202-76b4dc97@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immobilien-treuhand.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f25421021e74c80264217ac5a473e107/fc_h600_w800/66HzFAGsBseSw5NiqXXD36.jpg
Location / OrtREMOTE
-Erwin Barborikjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f25421021e74c80264217ac5a473e107/fc_h600_w800/66HzFAGsBseSw5NiqXXD36.jpg
Preise
Kaufpreis432000
Nebenkosten198.83
Kaufpreis qm3483.59
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision15.552,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto317.64
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührnach Vereinbarung mit Vertragserrichter
-47.47
-71.34
Flächen
Nutzfläche124.01
Anzahl Zimmer3
Badezimmer3
WC3
Ausstattung
Dusche1
Stein1
Zentral1
Gas1
Kamera1
Massiv1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelIHR NEUES PROJEKT NAHE STADTHALLE
LageZentrumsnahe Lage in Wien Neubau, unweit der Lugner-City und der Neubaugasse, im Souterrain eines Altbaugebäudes
ObjektbeschreibungDaten und Fakten: ca.124m² Nutzfläche  aufgeteilt in 3 Räume mit Gewölbedecke Fußbodenheizung bereits Neu installiert zentrale Gastherme Elektrik komplett Neu  Fenster Neu   Sanitärbereiche vorhanden und fertig zu stellen  Raumhöhe sehr angenehm  Lage: In zentraler Lage im 7. Bezirk. In  Sichtweite des Urban Loritz-Platzes, der Burggasse und der Westbahnstraße   Beschreibung: Über  wenige  Treppen von der Straße getrennt mit einer Fensterfront zur belebten Straße  hin  - kommt man  in ein grundsaniertes  Geschäftslokal mit Gewölbe und angenehmer Stimmung.  3 zentral zu begehende Räume sind da und  mehr als nur ausreichende Sanitär Anschlüsse.  Der Verkäufer hat eine Fußbodenheizung einbauen, die Elektrik komplett Neu verlegen lassen und das Raumangebot optimiert.  Die Nutzung ist in sehr frei - Gastronomie  ist nicht  möglich und erwünscht.  Verkaufspreis: € 432.000 (Vereinbarung)      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenMag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.03.2022
ab Datum2022-03-01
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022021214255173403264bb75c
ji_eigentumsform_id2

Kontakt.

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH.

+43 1 877867035
barborik@immobilien-treuhand.com