Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Tattendorf

ID 2710736 Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Keller & Carport - HAUS 3.

Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet!  Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 94.200-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 785,-- monatlich.  Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.112,-- Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust.     - €   785,-- Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.327,-- Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.   Das Haus kann über einen kleinen Vorplatz betreten werden, der zusätzlich Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport.  Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.  Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.  Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind und so für eine bessere Luftzirkulation und ein freundlicheres Raumklima sorgen. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 140 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben.  Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss: 57,71 m2  Wohnküche: 41,30 m2  Vorraum: 6,74 m2                                    WC: 2,37 m2 Gang: 7,30 m2                                                                                  Obergeschoss: 57,73 m2  Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2  Badezimmer: 7,94 m2  WC: 1,44 m2 Gang: 6,35 m2 Kellergeschoss: 60,35 m2  Kellerraum: 20,39 m2 Technikraum: 10,21m2 Kellerraum: 22,67 m2 Abstellraum: 1,84 m2 Gang: 5,14 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 271,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 2,69 m2 Garten: ca. 140 m2 Carport    Besichtigungen sind noch nicht möglich! Voraussichtlicher Baubeginn März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz2523
OrtTattendorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.3042745
geokoordinaten_breitengrad47.95679
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 3901179
Fax+43 2252 255798
Mobiltelefon+43 664 3901179
NachnameReiter
VornameLaura
AnredeFrau
positionGeschäftsführerin
FirmaFriends Immobilien GmbH
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202204-f306ac58@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/b5f77bcded1544aed5d2447fb1034b5e/fc_h600_w800/753UZ3tlFJIBNj5iRJTet7.png
Location / OrtREMOTE
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Preise
Netto Kaltmiete1206.36
Kaltmiete1206.36
Warmmiete1327
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm10.45
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision4.608,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationKaufpreis € 628.000,-
Anzahl2
Finanzierungsbeitrag94200
-120.64
Flächen
Wohnfläche115.44
Nutzfläche178.46
Grundstücksfläche271
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11.22
Gartenfläche129.64
Kellerfläche60.35
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche11.22
stellplatz_flaeche24
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Carport1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2031-05-17
hwb Wert35
hwb KlasseB
fgee Wert0.63
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.63
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelEinfamilienhaus mit 4 Zimmer, Keller & Carport - HAUS 3
ObjektbeschreibungDieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet!  Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 94.200-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 785,-- monatlich.  Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.112,-- Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust.     - €   785,-- Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.327,-- Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.   Das Haus kann über einen kleinen Vorplatz betreten werden, der zusätzlich Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport.  Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.  Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.  Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind und so für eine bessere Luftzirkulation und ein freundlicheres Raumklima sorgen. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 140 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben.  Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss: 57,71 m2  Wohnküche: 41,30 m2  Vorraum: 6,74 m2                                    WC: 2,37 m2 Gang: 7,30 m2                                                                                  Obergeschoss: 57,73 m2  Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2  Badezimmer: 7,94 m2  WC: 1,44 m2 Gang: 6,35 m2 Kellergeschoss: 60,35 m2  Kellerraum: 20,39 m2 Technikraum: 10,21m2 Kellerraum: 22,67 m2 Abstellraum: 1,84 m2 Gang: 5,14 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 271,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 2,69 m2 Garten: ca. 140 m2 Carport    Besichtigungen sind noch nicht möglich! Voraussichtlicher Baubeginn März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.750mKlinik <8.000mKrankenhaus <6.250mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <7.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.750mPolizei <4.000mVerkehrBus <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <6.250mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2021042112520078189494b046c
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at