Objektdetail.

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  • Top 8-07 - 2D Floor Plan
  • Top 8-07 - 3D Floor Plan
Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2710928 Ideales Anlegerprojekt in Kalsdorf bei Graz - nur für Investoren: Neubau, top Infrastruktur, Rendite bis 3,9 Prozent!.

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Für Anleger und Investoren! Exklusives Wohnprojekt in Kalsdorf! Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. AUSSTATTUNGSDETAILS: - besonders hochwertige Massivbauweise - komfortable Raumhöhe von 280 cm - Eichenparkett in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Rollläden - Fußbodenheizung - Terrasse mit Eigengarten oder Balkon - jeweils zwei Tiefgaragen verpflichtend (insges. € 28.000,-) Die Lage von Kalsdorf bietet Ihnen viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn. Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Kaufabwicklung für Endverbraucher: 3 % plus USt Maklerprovision vom Bruttokaufpreis Wichtig: Provisionsfrei für Anleger nur bei KonzepterstellungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
BundeslandSteiermark
LandAUT
BezirkGraz-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zelzer.immobilien
E-Mail Direktoffice2@zelzer.immobilien
Telefon Durchwahl+43316241664
NachnameImmobilien
VornameZelzer
AnredeHerr
FirmaZelzer Immobilien
LandAUT
Plz8055
OrtGraz
StrassePiccardigassse 23B
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://zelzer.immobilien
Preise
Kaufpreis158577.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
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Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche43.35
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse16.00
Balkone1
BALKON_FLAECHE16.00
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Neubaustandard1
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert30.3200
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelIdeales Anlegerprojekt in Kalsdorf bei Graz - nur für Investoren: Neubau, top Infrastruktur, Rendite bis 3,9 Prozent!
ObjektbeschreibungZelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Für Anleger und Investoren! Exklusives Wohnprojekt in Kalsdorf! Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. AUSSTATTUNGSDETAILS: - besonders hochwertige Massivbauweise - komfortable Raumhöhe von 280 cm - Eichenparkett in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Rollläden - Fußbodenheizung - Terrasse mit Eigengarten oder Balkon - jeweils zwei Tiefgaragen verpflichtend (insges. € 28.000,-) Die Lage von Kalsdorf bietet Ihnen viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn. Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Kaufabwicklung für Endverbraucher: 3 % plus USt Maklerprovision vom Bruttokaufpreis Wichtig: Provisionsfrei für Anleger nur bei Konzepterstellung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt

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