Gute Lage - Wiedner Hauptstraße, TU Wien, Karlsplatz, Oper und Naschmarkt, Wirtschaftskammer, Rainergymnasium 5.Liftstock! Vom zentralen, großzügigen Vorzimmer, betreten Sie die beiden, ruhigen und hellen Zimmer, sowie Abstellraum, Bad, WC! Vom Wohnzimmer geht es in die Küche. Die Böden wurden unlängst saniert und sind neuwertig. In fußläufiger Distanz sind die Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Cafés, Restaurants und der wunderschöne Alois-Drasche-Park zu erreichen. Original Fleischhauer und Trafik um die Ecke! Mehrere sehr gut gelegene öffentliche Anbindungen mit kurzen Intervallen, befinden sich „vor der Haustüre” und führen Sie in wenigen Minuten zum Naschmarkt, Technische Universität, Karlsplatz, Oper und zum Hauptbahnhof: (Badner Bahn, Linie 1 und 62, Bus 13a) Eckdaten: - Wohnfläche ca.60 m² - Wohnzimmer oder Zimmer 1, 23 m2, südseitig - Schlafzimmer oder Zimmer 2, 14 m2, südseitig - Badezimmer mit Wanne - Gepflegte Küche mit Platz für Waschmaschine - WC getrennt - Abstellraum - Keller Kosten: - Gesamtmiete: € 798,- (inkl. BK, USt) - Kaution: € 3.200,- - Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Erste Befristung 3,5 Jahre - Verlängerung erwünscht und möglich! KONTAKT: 0676 6878555 - Josef Huber Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €699,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €769