Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 2710941 **RUHELAGE**2 ZIMMERWOHNUNG/ NÄHE U3** ANLAGEHIT.

Zum Verkauf gelangt diese neu-sanierte Wohnung im Ausmaß von ca. 47m²,im Erdgeschoß, hofseitig, Ruhelage , in einem gepflegten älteren Neubau gelegen. Ideal für Anleger, 2 ca. gleich große, getrennt begehbare Zimmer, gerne übernehmen wir für Sie kostenlos die Vermietung ! Die Wohnung ist sofort bezieh/ vermietbar !! Aufteilung * Vorzimmer *2 Zimmer getrennt begehbar *Küche eingerichtet mit Gasherd mit Backrohr, Spüle , Geschirrspüler, Kühl / Gefrierschrank * WC extra * Bad mit Dusche und Waschmaschine * Kellerabteil Ausstattung Parkettböden, Gasetagenheizung ( neue Junkerstherme 1 Jahr alt ) neue Fenster mit Außenjalousien mit Alarmanlage Lage &Verkehrsanbindung *1160 Wien Nähe Wilhelminenspital, U3 Station Ottakring, S45, Straßenbahnlinien 2,10, 46 *In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Ordinationen * Region Wilhelminenspital Klinik Ottakring Kaufpreis * VB € 199.900,. * Betriebskosten € 122,16 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julius Tonweber sehr gerne unter 0664 /5029949 und j.tonweber@ima-immo.at zur Verfügung. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91

0
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien, Ottakring
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl5
NäheWilhelminenspital
BezirkWien 16.,Ottakring
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@ima-immobilien.at
E-Mail Direktoffice@ima-immo.at
Telefon Zentrale+43/1/544 6303
Telefon Durchwahl+43 1/544 63 03
NachnameMörtl
VornameAnton
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaIMA Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1140
OrtWien
StrasseHütteldorferstraße
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.ima-immo.at
Preise
Kaufpreis199900.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto115.17
Betriebskkosten Ust.6.87
monatlichekostennetto115.17
monatlichekostenust6.87
Monatliche Kosten Brutto122.04
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto75.52
Betriebskosten Netto68.64999999999999
Betriebskosten UST6.87
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto46.52
Reparaturfond Netto46.52
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche47.0
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3.0
Ausstattung
WG geeignet1
Etage1
Gas1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
WaschmaschineJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahr1965
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert82.0000
hwb KlasseC
fgee Wert1.910
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel**RUHELAGE**2 ZIMMERWOHNUNG/ NÄHE U3** ANLAGEHIT
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt diese Neu-sanierte Wohnung im Ausmaß von ca. 47m²,im Erdgeschoß, hofseitig, Ruhelage , in einem gepflegten älteren Neubau gelegen. Ideal für Anleger, 2 ca. gleich große, getrennt begehbare Zimmer, gerne übernehmen wir für Sie kostenlos die Vermietung ! Die Wohnung ist Sofort bezieh/ vermietbar !! Aufteilung * Vorzimmer *2 Zimmer getrennt begehbar *Küche eingerichtet mit Gasherd mit Backrohr, Spüle , Geschirrspüler, Kühl / Gefrierschrank * WC extra * Bad mit Dusche und Waschmaschine * Kellerabteil Ausstattung Parkettböden, Gasetagenheizung ( neue Junkerstherme 1 Jahr alt ) neue Fenster mit Außenjalousien mit Alarmanlage Lage &Verkehrsanbindung *1160 Wien Nähe Wilhelminenspital, U3 Station Ottakring, S45, Straßenbahnlinien 2,10, 46 *In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Ordinationen * Region Wilhelminenspital Klinik Ottakring Kaufpreis * Vereinbarung € 199.900,. * Betriebskosten € 122,16 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julius Tonweber sehr gerne unter 0664 /5029949 und j.tonweber@ima-immo.at zur Verfügung. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab15.02.2022
Geschosszahl5

Kontakt.

IMA Immobilien GmbH.

+43/1/544 6303
office@ima-immo.at