Zum Verkauf gelangt diese neu-sanierte Wohnung im Ausmaß von ca. 47m²,im Erdgeschoß, hofseitig, Ruhelage , in einem gepflegten älteren Neubau gelegen. Ideal für Anleger, 2 ca. gleich große, getrennt begehbare Zimmer, gerne übernehmen wir für Sie kostenlos die Vermietung ! Die Wohnung ist sofort bezieh/ vermietbar !! Aufteilung * Vorzimmer *2 Zimmer getrennt begehbar *Küche eingerichtet mit Gasherd mit Backrohr, Spüle , Geschirrspüler, Kühl / Gefrierschrank * WC extra * Bad mit Dusche und Waschmaschine * Kellerabteil Ausstattung Parkettböden, Gasetagenheizung ( neue Junkerstherme 1 Jahr alt ) neue Fenster mit Außenjalousien mit Alarmanlage Lage &Verkehrsanbindung *1160 Wien Nähe Wilhelminenspital, U3 Station Ottakring, S45, Straßenbahnlinien 2,10, 46 *In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Ordinationen * Region Wilhelminenspital Klinik Ottakring Kaufpreis * VB € 199.900,. * Betriebskosten € 122,16 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julius Tonweber sehr gerne unter 0664 /5029949 und j.tonweber@ima-immo.at zur Verfügung. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91