Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

ID 2711236 Betreutes Wohnen in Wr. Neustadt.

Betreutes Wohnen in Wr. Neustadt   Im Zentrum von Wr. Neustadt entsteht eine moderne, barrierefreie Wohnhausanlage für betreutes Wohnen.  Die Wohnhausanlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur cirka 500m entfernt vom Zentrum.    In 2 Bauabschnitten wurden insgesamt 56 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 bis ca. 88 m² Nutzfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen großteils über Terrasse bzw. Balkon oder Loggia, Einlagerungsraum im Erdgeschoss sowie bei Bedarf über einen Autoabstellplatz.    Erschlossen wird das Grundstück von der Komarigasse und von der Waisenhausgasse, welche zu den offenen PKW Stellplätzen führen. Alle Nebenräume (Müllraum, Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume) befinden sich im Erdgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss und  1.Obergeschoss 2 Gemeinschaftsräume mit cirka 50 m2 und 125 m2.  Die einzelnen Wohnungen sind über 2 Haupteingänge (Stiege 1 + 2) und einen überdeckten Laubengang zu erreichen. Im Stiegenhaus der Stiege 1 befindet sich ein Aufzug für alle Geschosse.   Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren bzw. für Personen mit einer Einschränkung ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.   Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem "Roten Kreuz", welche verpflichtend abzuschließen ist. Die Kosten für das Grundpaket dieser Betreuungsvereinbarung beträgt monatlich pro Wohneiheit € 63,--.   Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 1-02 Wohnfläche: 80,22 m² Finanzierungsbeitrag: € 20.857,20 Miete: € 715,57   Top 1-03 Wohnfläche: 61,52 m² Finanzierungsbeitrag: € 15.995,20 Miete: € 548,15   Top 1-04 Wohnfläche: 64,12 m² Finanzierungsbeitrag: € 16.671,20 Miete: € 571,32   Top 1-07 Wohnfläche: 86,28 m² Finanzierungsbeitrag: € 22.432,80 Miete: € 791,57   Top 1-08 Wohnfläche: 64,58 m² Finanzierungsbeitrag: € 16.790,80 Miete: € 575,42   Top 1-09 Wohnfläche: 68,01 m² Finanzierungsbeitrag: € 17.682,60 Miete: € 605,98   Top 1-16 Wohnfläche: 85,66 m² Finanzierungsbeitrag: € 22.271,60 Miete: € 783,80   Top 1-17 Wohnfläche: 71,90 m² Finanzierungsbeitrag: € 18.694,00 Miete: € 640,64   Top 1-18 Wohnfläche: 67,95 m² Finanzierungsbeitrag: € 17.667,00 Miete: € 605,44   Top 1-27 Wohnfläche: 54,01 m² Finanzierungsbeitrag: € 14.042,60 Miete: € 481,24   Top 2-02 Wohnfläche: 57,20 m² Finanzierungsbeitrag: € 14.872,00 Miete: € 509,66   Top 2-03 Wohnfläche: 57,21 m² Finanzierungsbeitrag: € 14.874,60 Miete: € 509,75   Top 2-05 Wohnfläche: 69,85 m² Finanzierungsbeitrag: € 18.161,00 Miete: € 622,37   Top 2-11 Wohnfläche: 73,15 m² Finanzierungsbeitrag: € 19.019,00 Miete: € 651,78     In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom "Roten Kreuz" wird ebenfalls gesondert verrechnet.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

605,44
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2700
OrtWiener Neustadt
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad16.23318
geokoordinaten_breitengrad47.80279
ungenaue_verortung_laengengrad16.25161667
ungenaue_verortung_breitengrad47.81526897
ungenaue_verortung_radius267
etage2. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202204-364e9f31@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/64864738edb4fef969983b21aa44b343/fc_h600_w800/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/64864738edb4fef969983b21aa44b343/fc_h600_w800/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete550.4
Kaltmiete550.4
Warmmiete605.44
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Finanzierungsbeitrag17667
-55.04
Flächen
Wohnfläche67.95
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche4.72
Ausstattung
Dusche1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Betreutes Wohnen1
Fahrradraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert77
hwb KlasseC
fgee Wert1.1
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert77
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.1
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelBetreutes Wohnen in Wr. Neustadt
ObjektbeschreibungBetreutes Wohnen in Wr. Neustadt   Im Zentrum von Wr. Neustadt entsteht eine moderne, barrierefreie Wohnhausanlage für betreutes Wohnen.  Die Wohnhausanlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur cirka 500m entfernt vom Zentrum.    In 2 Bauabschnitten wurden insgesamt 56 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 bis ca. 88 m² Nutzfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen großteils über Terrasse bzw. Balkon oder Loggia, Einlagerungsraum im Erdgeschoss sowie bei Bedarf über einen Autoabstellplatz.    Erschlossen wird das Grundstück von der Komarigasse und von der Waisenhausgasse, welche zu den offenen PKW Stellplätzen führen. Alle Nebenräume (Müllraum, Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume) befinden sich im Erdgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss und  1.Obergeschoss 2 Gemeinschaftsräume mit cirka 50 m2 und 125 m2.  Die einzelnen Wohnungen sind über 2 Haupteingänge (Stiege 1 + 2) und einen überdeckten Laubengang zu erreichen. Im Stiegenhaus der Stiege 1 befindet sich ein Aufzug für alle Geschosse.   Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren bzw. für Personen mit einer Einschränkung ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.   Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem "Roten Kreuz", welche verpflichtend abzuschließen ist. Die Kosten für das Grundpaket dieser Betreuungsvereinbarung beträgt monatlich pro Wohneiheit € 63,--.   Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 1-02 Wohnfläche: 80,22 m² Finanzierungsbeitrag: € 20.857,20 Miete: € 715,57   Top 1-03 Wohnfläche: 61,52 m² Finanzierungsbeitrag: € 15.995,20 Miete: € 548,15   Top 1-04 Wohnfläche: 64,12 m² Finanzierungsbeitrag: € 16.671,20 Miete: € 571,32   Top 1-07 Wohnfläche: 86,28 m² Finanzierungsbeitrag: € 22.432,80 Miete: € 791,57   Top 1-08 Wohnfläche: 64,58 m² Finanzierungsbeitrag: € 16.790,80 Miete: € 575,42   Top 1-09 Wohnfläche: 68,01 m² Finanzierungsbeitrag: € 17.682,60 Miete: € 605,98   Top 1-16 Wohnfläche: 85,66 m² Finanzierungsbeitrag: € 22.271,60 Miete: € 783,80   Top 1-17 Wohnfläche: 71,90 m² Finanzierungsbeitrag: € 18.694,00 Miete: € 640,64   Top 1-18 Wohnfläche: 67,95 m² Finanzierungsbeitrag: € 17.667,00 Miete: € 605,44   Top 1-27 Wohnfläche: 54,01 m² Finanzierungsbeitrag: € 14.042,60 Miete: € 481,24   Top 2-02 Wohnfläche: 57,20 m² Finanzierungsbeitrag: € 14.872,00 Miete: € 509,66   Top 2-03 Wohnfläche: 57,21 m² Finanzierungsbeitrag: € 14.874,60 Miete: € 509,75   Top 2-05 Wohnfläche: 69,85 m² Finanzierungsbeitrag: € 18.161,00 Miete: € 622,37   Top 2-11 Wohnfläche: 73,15 m² Finanzierungsbeitrag: € 19.019,00 Miete: € 651,78     In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom "Roten Kreuz" wird ebenfalls gesondert verrechnet.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210923150048168fc43db098b
schluesselfertig1

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
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