Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Exklusives Wohnprojekt in Top-Lage in Kalsdorf! Dieser Neubau entsteht südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und vor Allem mit einer perfekten Lage! Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen dem Kalsdorfer Ortszentrum und dem Bahnhof Kalsdorf. Beide sind somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz in wenigen Fahrminuten. Die Lage in Kalsdorf bietet Ihnen viele weitere Vorteile: - Auffahrt Autobahn A9: 3 km - Flughafen Graz: 4 km - Shopping City Seiersberg: 10 km - Copacabana Freizeitzentrum: 2,3 km - Schwarzlsee: 5,6 km Projektbeschreibung: Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 53 m2 bis 80 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien optimal geeignet. Alle Wohnungen verfügen über vorteilhafte Grundrisse und sind mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Die perfekte Infrastruktur und top Lage machen dieses Wohnobjekt für Anleger besonders attraktiv! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos und Musterpläne verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A