Objektdetail.

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  • Kalsdorf_23
  • Kalsdorf_12
  • Top 26 - 3D Floor Plan
  • Top 26 - 2D Floor Plan
Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2711431 Anleger-Neubauprojekt für Investoren: jetzt Vorsorgewohnung in TOP-Lage sichern! **3,8% Rendite**.

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Exklusives Wohnprojekt in Top-Lage in Kalsdorf! Dieser Neubau entsteht südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und vor Allem mit einer perfekten Lage! Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen dem Kalsdorfer Ortszentrum und dem Bahnhof Kalsdorf. Beide sind somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz in wenigen Fahrminuten. Die Lage in Kalsdorf bietet Ihnen viele weitere Vorteile: - Auffahrt Autobahn A9: 3 km - Flughafen Graz: 4 km - Shopping City Seiersberg: 10 km - Copacabana Freizeitzentrum: 2,3 km - Schwarzlsee: 5,6 km Projektbeschreibung: Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 53 m2 bis 80 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien optimal geeignet. Alle Wohnungen verfügen über vorteilhafte Grundrisse und sind mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Die perfekte Infrastruktur und top Lage machen dieses Wohnobjekt für Anleger besonders attraktiv! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos und Musterpläne verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
BundeslandSteiermark
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
BezirkGraz-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zelzer.immobilien
E-Mail Direktoffice2@zelzer.immobilien
Telefon Durchwahl+43316241664
NachnameImmobilien
VornameZelzer
AnredeHerr
FirmaZelzer Immobilien
LandAUT
Plz8055
OrtGraz
StrassePiccardigassse 23B
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://zelzer.immobilien
Preise
Kaufpreis338141.00
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche72.29
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse31.98
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse31.98
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Neubaustandard1
RuhelageJa
BusJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert30.3200
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelAnleger-Neubauprojekt für Investoren: jetzt Vorsorgewohnung in TOP-Lage sichern! **3,8% Rendite**
ObjektbeschreibungZelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Exklusives Wohnprojekt in Top-Lage in Kalsdorf! Dieser Neubau entsteht südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und vor Allem mit einer perfekten Lage! Die Wohnungen werden nur an Anleger Verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen dem Kalsdorfer Ortszentrum und dem Bahnhof Kalsdorf. Beide sind somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz in wenigen Fahrminuten. Die Lage in Kalsdorf bietet Ihnen viele weitere Vorteile: - Auffahrt Autobahn A9: 3 km - Flughafen Graz: 4 km - Shopping City Seiersberg: 10 km - Copacabana Freizeitzentrum: 2,3 km - Schwarzlsee: 5,6 km Projektbeschreibung: Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 53 m2 bis 80 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien optimal geeignet. Alle Wohnungen verfügen über vorteilhafte Grundrisse und sind mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Die perfekte Infrastruktur und top Lage machen dieses Wohnobjekt für Anleger besonders attraktiv! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos und Musterpläne verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
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