Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2711562 Topmoderne Dachgeschoss - Bürofläche mit toller Dachterrasse am Wienerberg!.

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 650m2 im 6. Stock / DG (mit Lift) samt Dachterrasse! Standard Ausbau: Noch zu verhandeln. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Miete: Netto € 13,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 8.775,00 zzgl. BK Netto € 1.950,00 = Netto Gesamt € 10.725,00 zzgl. 20% Ust. € 2.145,00 = Brutto Gesamt € 12.870,00 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Preis, Anzahl und Verfügbarkeit sind noch zu besprechen. Moderne Büroflächen am Wienerberg! Großzügige, moderne Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Dieses Bürogebäude am Wienerberg umfasst ein breites Angebot mit flexiblen Büro-Lösungen – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino & Erholungsgebiet an der frischen Luft macht die perfekte Work-Life-Balance möglich. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

13,5
Nutzfläche (m²)
650,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalWienerberg
geokoordinaten_laengengrad16.3468323
geokoordinaten_breitengrad48.1687606
ungenaue_verortung_laengengrad16.34926192
ungenaue_verortung_breitengrad48.16696932
ungenaue_verortung_radius266
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@reas.at
Telefon Zentrale+43 664 24 77 08 7
VornameREAS Immobilien
AnredeHerr
FirmaREAS Realitäten Asmus GmbH
StrasseBrotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7
Plz1100
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5685-202202-7af03469@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.reas.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d32436ea9cbb410d2bcc554cfb1d94c9/fc_h600_w800/AOaEjaf6FT.jpg
Location / OrtREMOTE
-REAS Immobilienjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d32436ea9cbb410d2bcc554cfb1d94c9/fc_h600_w800/AOaEjaf6FT.jpg
Preise
Netto Kaltmiete13.5
Kaltmiete13.5
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm13.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche650
Bürofläche650
Anzahl Terrassen1
Ausstattung
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Barrierefrei1
Teeküche1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-11-11
hwb Wert10.89
hwb KlasseB
fgee Wert1.11
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert10.89
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.11
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelTopmoderne Dachgeschoss - Bürofläche mit toller Dachterrasse am Wienerberg!
LageWienerberg
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 650m2 im 6. Stock / DG (mit Lift) samt Dachterrasse! Standard Ausbau: Noch zu verhandeln. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Miete: Netto € 13,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 8.775,00 zzgl. BK Netto € 1.950,00 = Netto Gesamt € 10.725,00 zzgl. 20% Ust. € 2.145,00 = Brutto Gesamt € 12.870,00 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Preis, Anzahl und Verfügbarkeit sind noch zu besprechen. Moderne Büroflächen am Wienerberg! Großzügige, moderne Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Dieses Bürogebäude am Wienerberg umfasst ein breites Angebot mit flexiblen Büro-Lösungen – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino & Erholungsgebiet an der frischen Luft macht die perfekte Work-Life-Balance möglich. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220214173712619a9acc93859

Kontakt.

REAS Realitäten Asmus GmbH.

+43 664 24 77 08 7
office@reas.at