Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Leobersdorf

ID 2711615 ERSTBEZUG -Wohnung mit Balkon u. Tiefgarage (Top 3.08).

ERSTBEZUG-WOHNUNGEN IN LEOBERSDORF   Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken ist Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2544
OrtLeobersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.2174235
geokoordinaten_breitengrad47.9221752
ungenaue_verortung_laengengrad16.20905365
ungenaue_verortung_breitengrad47.9304304
ungenaue_verortung_radius639
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@my-makler.at
NachnameStocker
VornameGünter
FirmaMitras Living GmbH
StrasseTechnologiestraße 6
Plz2722
OrtWeikersdorf am Steinfelde
LandAUT
E-Mail Feedback an6340-202202-17c2962e@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Netto Kaltmiete448.34
Kaltmiete670.57
Warmmiete745.62
Nebenkosten142.23
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm12.39
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationTiefgaragenstellplatz bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Kaution Information4 Bruttomonatsmieten
Anzahl1
-75.05
-80
Flächen
Wohnfläche52.43
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse4.49
Kellerfläche2
Stellplätze1
Balkon Fläche4.49
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-05-29
hwb Wert36
hwb KlasseB
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug -Wohnung mit Balkon u. Tiefgarage (Top 3.08)
ObjektbeschreibungErstbezug-WOHNUNGEN IN LEOBERSDORF   Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken ist Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <9.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

Mitras Living GmbH.

+43 2252 256751
office@my-makler.at