Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 11. Bezirk-Simmering

ID 2712055 Provisionsfrei! Erstbezug! – ruhige und Garconnieren gleich bei U3!.

Lage: Das Haus liegt in Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U3 Station Enkplatz. Mit ihr gelangen Sie in nur 11 Fahrminuten zum Stephansplatz und der City. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 4-600m so ziemlich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Angefangen von einem Billa und Penny-Markt bis hin zu einem Merkur, sowie eine Bipa, DM und Müllerfiliale und das Einkaufszentrum Simmering.   Wohnung: Das Haus besteht aus einer Vielzahl und frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten und  teilweise möblierten Garconnieren, bzw. 1-Zimmerwohnungen in einer Größe zwischen 24 und 34m². Ab 407.- (incl. Ust.) ist für jeden Geschmack und Geldbörse etwas dabei! Zusätzlich vorhanden sind bei Bedarf auch Stellplätze und Garagenplätze für PKW und Motorräder und auch eine Waschküche ist vorhanden. Die hier angebotene, helle Singlewohnung ist ein Erstbezug und 30,53m² groß. Sie liegt im 3. OG des Straßentrakts. Sie besteht aus einem großen und freundlichen Wohnraum, mit ca. 20m², der wahlweise mit oder ohne einem integriertem Bett ausgestattet ist. Weiters vorhanden ist ein praktischer Esstisch, sowie eine kleine Einbauküche mit Geschirrspüler. Zusätzlich gibt es einen voll ausgestatteten Schrankraum, wo man bequem all seine Sachen unterbringen kann, sowie ein Duschbad mit WC. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und zeichnet sich mit Kosten für Heizung und Warmwasser von nur € 31,93/M durch geringe Energiekosten aus! Vereinbaren Sie einen Termin für diese Wohnung, oder suchen Sie sich die für Sie passende aus!   Die Miete der Singlewohnung setzt sich wie folgt zusammen:    Miete 393,84 Zzgl.10% Betriebskosten 59,78 Zzgl.10% Mwst. 45,36   Summe 498,98 inkl.Mwst.       Heizung 28,38 Zzgl.20% Warmwasser inkludiert   Mwst. 5,68          Gesamt 533,05 inkl.Mwst.   PKW Freistell- und Garagenplätze können ab 75.- inkl.20% Mwst. auf Wunsch zusätzlich angemietet werden! Ebenso Motorradabstellplätze ab 50.-    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

498,98
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1110
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Wohnungsnummer39
Zusatz RegionalU3 Enkplatz
geokoordinaten_laengengrad16.4119739
geokoordinaten_breitengrad48.1764866
etage4. Etage / 4. OG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktservice-m.russ@pokorny-immobilien.com
Mobiltelefon+43 (0) 664 5249000
NachnameRuss
VornameMario
AnredeHerr
positionMaklerassistenz
FirmaJohannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
StrasseArgentinierstrasse 43/15
Plz1040
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2582-202202-3663468c@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.pokorny-immobilien.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e7cac007327ef757c256bda6a37b9bf9/fc_h600_w800/69NPgD4xHTopBfqw6awCfc.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mario Russ, BA/MAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e7cac007327ef757c256bda6a37b9bf9/fc_h600_w800/69NPgD4xHTopBfqw6awCfc.jpg
Preise
Netto Kaltmiete393.84
Kaltmiete453.62
Warmmiete498.98
Nebenkosten59.78
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.088,69 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution1496.94
Kaution Information1.496,94 €
Anzahl1
-45.36
Flächen
Wohnfläche30
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Garage1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2022
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert149.1
hwb KlasseE
fgee Wert2.93
fgee KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert149.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.93
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfrei! Erstbezug! – ruhige und Garconnieren gleich bei U3!
LageU3 Enkplatz, Einkaufszentrum Simmering
ObjektbeschreibungLage: Das Haus liegt in Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U3 Station Enkplatz. Mit ihr gelangen Sie in nur 11 Fahrminuten zum Stephansplatz und der City. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 4-600m so ziemlich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Angefangen von einem Billa und Penny-Markt bis hin zu einem Merkur, sowie eine Bipa, DM und Müllerfiliale und das Einkaufszentrum Simmering.   Wohnung: Das Haus besteht aus einer Vielzahl und frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten und  teilweise möblierten Garconnieren, bzw. 1-Zimmerwohnungen in einer Größe zwischen 24 und 34m². Ab 407.- (incl. Ust.) ist für jeden Geschmack und Geldbörse etwas dabei! Zusätzlich vorhanden sind bei Bedarf auch Stellplätze und Garagenplätze für PKW und Motorräder und auch eine Waschküche ist vorhanden. Die hier angebotene, helle Singlewohnung ist ein Erstbezug und 30,53m² groß. Sie liegt im 3. OG des Straßentrakts. Sie besteht aus einem großen und freundlichen Wohnraum, mit ca. 20m², der wahlweise mit oder ohne einem integriertem Bett ausgestattet ist. Weiters vorhanden ist ein praktischer Esstisch, sowie eine kleine Einbauküche mit Geschirrspüler. Zusätzlich gibt es einen voll ausgestatteten Schrankraum, wo man bequem all seine Sachen unterbringen kann, sowie ein Duschbad mit WC. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und zeichnet sich mit Kosten für Heizung und Warmwasser von nur € 31,93/M durch geringe Energiekosten aus! Vereinbaren Sie einen Termin für diese Wohnung, oder suchen Sie sich die für Sie passende aus!   Die Miete der Singlewohnung setzt sich wie folgt zusammen:   
Miete 393,84 Zzgl.10%
Betriebskosten 59,78 Zzgl.10%
Mwst. 45,36  
Summe 498,98 inkl.Mwst.
     
Heizung 28,38 Zzgl.20%
Warmwasser inkludiert  
Mwst. 5,68   
     
Gesamt 533,05 inkl.Mwst.
  PKW Freistell- und Garagenplätze können ab 75.- inkl.20% Mwst. auf Wunsch zusätzlich angemietet werden! Ebenso Motorradabstellplätze ab 50.-    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <150mApotheke <200mKlinik <3.050mKrankenhaus <2.350mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <525mUniversität <1.200mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <175mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <100mPolizei <175mVerkehrBus <150mStraßenbahn <150mU-Bahn <200mBahnhof <200mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U..

+43 (0)1 505 94 55
service-m.russ@pokorny-immobilien.com