Objektdetail.

  • Eingangsbereich
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 4
  • Büro 5
  • Büro 6
  • Besprechungsraum
  • Empfangsbereich I
  • Empfangsbereich II
  • Wartebereich
  • Gang zu den Büros I
  • Gang zu den Büros II
  • Gang zu den Büros III
  • Personalraum mit Küche
  • Küche
  • Lifte und Serverraum
  • Herrentoilette
  • Damentoilette
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2712110 Helle und moderne Bürofläche im City Tower II in der Linzer Innenstadt zu vermieten!.

Helle Bürofläche im Linzer City Tower II ab Juni 2022 zu vermieten! Die Bürofläche verfügt über ca. 274,73m² und befindet sich im 17. Obergeschoß eines Bürohauses in der Linzer Innenstadt. Sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift (3 Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche, welche leer übergeben wird. Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet. AUFTEILUNG: - Empfangsbereich - 6 Büros - Besprechungsraum - Personalraum mit Teeküche - Archiv - getrennte Damen- und Herrentoilette - Serverraum AUSSTATTUNG: - EDV-Verkabelung (CAT-7) - Klimaanlage - moderne Vertikaljalousien Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark). In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze (auch Parkplätze mit Elektro-Ladestation) zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, stehen ausreichend TG-Parkplätze im naheliegenden Lenaupark zur Anmietung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,53/m² zzgl. 20% USt noch nicht in der angeführten Miete enthalten: - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 72,28 zzgl. 20% USt - Tiefgaragen-Stellplatz monatl. netto: € 90,00/PP zzgl. 20% USt (HMZ € 75,00 + BK € 15,00) bei Bedarf anmietbar Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3022,03 zzgl 20% USt.Betriebskosten €695,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €743,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4460,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Nutzfläche (m²)
274,73
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktaichhorn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436643801267
Mobiltelefon+436643801267
NachnameAichhorn
VornameKristin
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNEXT Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1001509117_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto695.07
Betriebskkosten Ust.139.01
Gesamtbelastung Brutto4460.52
Monatliche Kosten Brutto834.08
gesamtmietenetto3717.10
gesamtmieteust743.42
Gesamtmiete Brutto4460.52
gesamtbelastungnetto3717.10
gesamtbelastungust743.42
summemietenetto3022.03
summemieteust604.41
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution13381.56
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto834.08
Betriebskosten Netto695.07
Betriebskosten UST139.01
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche274.73
Bürofläche274.73
WC2
Grundstücksfront0.00
Ausstattung
Teppich1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
DV Verkabelung1
Teeküche1
BusJa
Serverraum Ja
Fenster öffenbarJa
RollstuhlgerechtJa
Klimaanlage ZentralJa
StadtzentrumJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2004
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert16.7500
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle und moderne Bürofläche im City Tower II in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
ObjektbeschreibungHelle Bürofläche im Linzer City Tower II ab Juni 2022 zu vermieten! Die Bürofläche verfügt über ca. 274,73m² und befindet sich im 17. Obergeschoß eines Bürohauses in der Linzer Innenstadt. Sowohl über das Stiegenhaus als auch Barrierefrei mit dem Lift (3 Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche, welche leer übergeben wird. Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet. AUFTEILUNG: - Empfangsbereich - 6 Büros - Besprechungsraum - Personalraum mit Teeküche - Archiv - getrennte Damen- und Herrentoilette - Serverraum AUSSTATTUNG: - EDV-Verkabelung (CAT-7) - Klimaanlage - moderne Vertikaljalousien Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark). In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze (auch Parkplätze mit Elektro-Ladestation) zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, stehen ausreichend TG-Parkplätze im naheliegenden Lenaupark zur Anmietung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,53/m² zzgl. 20% USt noch nicht in der angeführten Miete enthalten: - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 72,28 zzgl. 20% USt - Tiefgaragen-Stellplatz monatl. netto: € 90,00/PP zzgl. 20% USt (HMZ € 75,00 + BK € 15,00) > bei Bedarf anmietbar Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3022,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 695,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 743,42
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4460,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2022-06-01
Miete FristJa
Stockwerk17.OG

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
aichhorn@nextimmobilien.at