Objektdetail.

  • Loggia
  • Ausblick
  • Außenansicht
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Spielplatz
  • Garage
  • WC
  • Abstellraum
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2712114 St. Magdalena / Großzügige möblierte helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Garage.

St. Magdalena / Leben in ruhiger Top Lage Die großzügige, möblierte helle 3,5 Zimmer Wohnung in der Klausenbachstraße 44 wurde ca. 1990 erbaut und steht ab sofort inkl. einer Garage im Erdgeschoss zum Verkauf. Durch die wunderbare Lage nähe Haselbach bietet dieses Objekt viel Ruhe, tolle Freizeitmöglichkeiten und jede Menge Spazierwege. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und auch die Universität oder das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Direkt neben dem Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss die dazugehörige Garage mit ca. 13,58m². Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein sehr liebevoll angelegt und gepflegter Garten und kleiner Spielplatz für alle Bewohner des Hauses. Im 2. OG ohne Lift teilt sich die Wohnnutzfläche wie folgt auf: • ca. 84,88 m² Wohnfläche • ca. 5,1m² Loggia/Balkon • ca. 13,58 m² Garage im Erdgeschoss Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil dazu. Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben, wobei bereits die Fernwärme ins Haus eingezogen ist und jederzeit angeschlossen werden kann. Bezug ab sofort möglich. Ein offenes Darlehen von ca. 15.154,94€ ist im Kaufpreis NICHT inkludiert und kann entweder über die Betriebskosten zurückgezahlt oder auch einmalig getilgt werden! Im Rücklagentopf befindet sich aktuell ein Guthaben von ca. 52.000€. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

384500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
GebietSTADTRAND
NäheHaselbach
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zeininger.immobilien
E-Mail Direktgabriel@zeininger.immobilien
Telefon Zentrale+43/732/272123
Telefon Durchwahl+43 664 9272 515
Mobiltelefon+43 664 9272 515
NachnameGabriel, BSc.
VornameLukas
AnredeHerr
FirmaZeininger Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseHarrachstraße 4/2/1
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.zeininger.immobilien
Preise
Kaufpreis359850.00
Betriebskosten Netto285.61
Betriebskkosten Ust.14.88
monatlichekostennetto285.61
monatlichekostenust14.88
Monatliche Kosten Brutto300.49
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto127.04
Betriebskosten Netto115.49000000000001
Betriebskosten UST11.55
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto153.46
Reparaturfond Netto153.46
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto19.99
autoabstellplatz_netto16.659999999999997
autoabstellplatz_ust3.33
autoabstellplatz_ust_prozent20.0
Flächen
Wohnfläche87.94
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse5.00
Anzahl Logia1.00
Kellerfläche6.0
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche5.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
StadtrandJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahr1990
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert58.0
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert1.250
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSt. Magdalena / Großzügige möblierte helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Garage
ObjektbeschreibungSt. Magdalena / Leben in ruhiger Top Lage Die großzügige, möblierte helle 3,5 Zimmer Wohnung in der Klausenbachstraße 44 wurde ca. 1990 erbaut und steht ab Sofort inkl. einer Garage im Erdgeschoss zum Verkauf. Durch die wunderbare Lage nähe Haselbach bietet dieses Objekt viel Ruhe, tolle Freizeitmöglichkeiten und jede Menge Spazierwege. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und auch die Universität oder das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Direkt neben dem Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss die dazugehörige Garage mit ca. 13,58m². Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein sehr liebevoll angelegt und gepflegter Garten und kleiner Spielplatz für alle Bewohner des Hauses. Im 2. OG ohne Lift teilt sich die Wohnnutzfläche wie folgt auf: • ca. 84,88 m² Wohnfläche • ca. 5,1m² Loggia/Balkon • ca. 13,58 m² Garage im Erdgeschoss Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil dazu. Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben, wobei bereits die Fernwärme ins Haus eingezogen ist und jederzeit angeschlossen werden kann. Bezug ab sofortöglich. Ein offenes Darlehen von ca. 15.154,94€ ist im Kaufpreis NICHT inkludiert und kann entweder über die Betriebskosten zurückgezahlt oder auch einmalig getilgt werden! Im Rücklagentopf befindet sich aktuell ein Guthaben von ca. 52.000€. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Stockwerk2

Kontakt.

Zeininger Immobilien GmbH.

+43/732/272123
gabriel@zeininger.immobilien