Objektdetail.

  • Geschäftsfläche
  • Ansicht Schaufensterfront
  • Blick Spittelwiese - Landstraße
  • UG
  • Klimagerät
  • Durchgang mit nutzbaren Schaufensterflächen
  • Geschäftsfläche
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2712133 Tolle Geschäftsfläche in hochfrequentierter Fußgängerzone.

Die Landstraße ums Eck! Rücken Sie sich auf ca. 80 m² Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront ins Rampenlicht der hochfrequentierten Fußgängerzone nahe der Landstaße, in der täglich mehrere hundert Leute an Ihren Schaufenstern vorbei laufen. Die gesamt ca. 200 m² Fläche verteilt sich auf eine ca.80 m² Fläche im Erdgeschoß mit Schaufenster zur Fussgängerzone und weitere 120 m² im Untergeschoss die sich mit einem Durchbruch mit der Fläche im EG verbinden ließe und somit ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden könnte. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute gegeben. Angrenzend befinden sich neben der Einkaufsmeile "Landstraße" auch diverse Einkaufszentren wie die Arkade und Passage Linz, die hier für eine sehr hohe Kundenfrequenz sorgen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 3.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten: EUR 500,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten: EUR 170,00 zzgl. 20% USt (noch nicht in den BKs enthalten) Kaution: 3 BMM HWB in Aufbereitung! Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €670 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €834------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5004

0
Nutzfläche (m²)
200,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLandstraße
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktrg@real360.at
Telefon Durchwahl+43 664 4211548
NachnameGottinger
VornameRichard
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseKöglstrasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.real360.at/
Preise
Betriebskosten Netto670.00
Betriebskkosten Ust.134.00
Gesamtbelastung Brutto5004.00
Monatliche Kosten Brutto804.00
gesamtmietenetto4170.00
gesamtmieteust834.00
Gesamtmiete Brutto5004.00
gesamtbelastungnetto4170.00
gesamtbelastungust834.00
summemietenetto3500.00
summemieteust700.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution15000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto804.0
Betriebskosten Netto670.0
Betriebskosten UST134.0
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche200.0
Verkaufsfläche80.0
WC1
Ausstattung
Klimatisiert1
Personen1
Teeküche1
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelTolle Geschäftsfläche in hochfrequentierter Fußgängerzone
ObjektbeschreibungDie Landstraße ums Eck! Rücken Sie sich auf ca. 80 m² Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront ins Rampenlicht der hochfrequentierten Fußgängerzone nahe der Landstaße, in der täglich mehrere hundert Leute an Ihren Schaufenstern vorbei laufen. Die gesamt ca. 200 m² Fläche verteilt sich auf eine ca.80 m² Fläche im Erdgeschoß mit Schaufenster zur Fussgängerzone und weitere 120 m² im Untergeschoss die sich mit einem Durchbruch mit der Fläche im EG verbinden ließe und somit ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden könnte. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute gegeben. Angrenzend befinden sich neben der Einkaufsmeile "Landstraße" auch diverse Einkaufszentren wie die Arkade und Passage Linz, die hier für eine sehr hohe Kundenfrequenz sorgen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 3.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten: EUR 500,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten: EUR 170,00 zzgl. 20% USt (noch nicht in den BKs enthalten) Kaution: 3 BMM HWB in Aufbereitung! Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 670 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 834
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5004
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache

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REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
rg@real360.at