Objektdetail.

  • Donau - Center
  • Zugang Büro
  • Eingangsbereich und Gang
  • Bürofläche
  • Bürofläche
  • Bürofläche
  • Bürofläche
  • Bürofläche
  • Bürofläche
  • Besprechungsraum erweiterbar
  • Gang
  • Gang
  • Teeküche 1
  • Teeküche 2
  • Serverraum klimatisiert
  • Zugänge WC
  • Büroausstattung Anschlüsse
  • Bodendose mit Anschlüssen
  • Akustikdecke mit Klimaverbau
  • Beispiel TG - Stellplatz
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2712134 Bürofläche in 1A Lage zu vermieten!.

In der ersten Reihe sehen und gesehen werden! Unter diesem Motto könnte sich hier in Zukunft Ihre neue Bürofläche entlang dieses höchstfrequentierten Straßenabschnitts an der Hauptstraße in LINZ - Urfahr befinden. Das AEC wird zukünftig IHR Nachbar sein. Diese moderne Bürofläche mit optimalem Schnitt im „Donau - Center" bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier etwas Großes entstehen zu lassen. Die Bürofläche verfügt über ca. 393,5 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürohauses, mit großer Fensterfront, gut unterteilten Einzelbüros, Besprechungsräumen, einer Küche, getrennten Damen / Herren WC´s und einem Serverraum. Die Einzelbüros verfügen alle über Heizkörper, Strom- und Internetanschluss, Innenjalousien, Klimatisierung und teilweise über Akustikdecken. Der Besprechungsraum kann je nach Bedarf verkleinert oder erweitert werden. Der Serverraum ist klimatisiert. Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter (auf Anfrage) zur Verfügung. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: den Hauptplatz, die Landstraße, Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurant. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt. Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,53/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3935 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1298,55 zzgl 20% USt.Sonstiges €90,51 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €110 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1086,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6388,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

0
Nutzfläche (m²)
393,50
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheNibelungenbrücke - Neues Rathaus
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktrg@real360.at
Telefon Durchwahl+43 664 4211548
NachnameGottinger
VornameRichard
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseKöglstrasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.real360.at/
Preise
Betriebskosten Netto1389.06
Betriebskkosten Ust.277.81
Gesamtbelastung Brutto6388.87
Monatliche Kosten Brutto1798.87
sonstigekostennetto110.00
sonstigekostenust22.00
gesamtmietenetto5324.06
gesamtmieteust1064.81
Gesamtmiete Brutto6388.87
gesamtbelastungnetto5324.06
gesamtbelastungust1064.81
summemietenetto3935.00
summemieteust787.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution19200.00
BK inkl. Heizkosten Brutto1558.26
BK inkl. HK netto1298.55
BK inkl. HK Umsatzsteuer259.71
BK inkl. HK UST Prozent20.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto108.61
Sonstiges Netto90.50999999999999
Sonstiges Umsatzsteuer18.1
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto132.0
autoabstellplatz_netto110.0
autoabstellplatz_ust22.0
autoabstellplatz_ust_prozent20.0
Flächen
Nutzfläche393.5
Bürofläche393.5
Anzahl Zimmer11.00
WC2
Ausstattung
Räume veränderbar1
Teppich1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Teeküche1
BusJa
Serverraum Ja
Räume veränderbarJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr1991
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert54.0000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBürofläche in 1A Lage zu vermieten!
ObjektbeschreibungIn der ersten Reihe sehen und gesehen werden! Unter diesem Motto könnte sich hier in Zukunft Ihre neue Bürofläche entlang dieses höchstfrequentierten Straßenabschnitts an der Hauptstraße in LINZ - Urfahr befinden. Das AEC wird zukünftig IHR Nachbar sein. Diese moderne Bürofläche mit optimalem Schnitt im „Donau - Center" bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier etwas Großes entstehen zu lassen. Die Bürofläche verfügt über ca. 393,5 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürohauses, mit großer Fensterfront, Gut unterteilten Einzelbüros, Besprechungsräumen, einer Küche, getrennten Damen / Herren WC´s und einem Serverraum. Die Einzelbüros verfügen alle über Heizkörper, Strom- und Internetanschluss, Innenjalousien, Klimatisierung und teilweise über Akustikdecken. Der Besprechungsraum kann je nach Bedarf verkleinert oder erweitert werden. Der Serverraum ist Klimatisiert. Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter (auf Anfrage) zur Verfügung. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: den Hauptplatz, die Landstraße, Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurant. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt. Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,53/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) Mietbeginn: ab Sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3935 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1298,55 zzgl 20% USt.
Sonstiges 90,51 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 110 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1086,81
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Gesamtbetrag 6388,87
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2022-01-01
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
rg@real360.at