Objektdetail.

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  • Loggia Wohnzimmer
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  • Loggia Wohnzimmer
  • Innenstiege
  • Schlafzimmer 1
  • Terrasse
  • Schlafzimmer 2
  • Wannenbad
  • Wannenbad
  • Fernblick Obergeschoss
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 2712179 LUXUS- DACHGESCHOSSWOHNUNG.

DACHGESCHOßWOHNUNG NAHE NASCHMARKT Diese im letzten Liftstock eines soeben generalsanierten Altbaus gelegene sehr gepflegte Mietwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 1.Obergeschoss: Vorraum, 42m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile und Ausgang auf einen Balkon sowie einer südwestseiten mit Schiebefenstern verglasten 6m² großen Loggia (somit auch als Terrasse nutzbar), Gäste-WC Innenstiege ins 2.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (14m2 & 17m² ) mit Blick über die Dächer Wiens., 8m² großes Wannenbad mit Dusche, Extra-WC, Abstellraum, sowie ein 3m² großer Balkon Ausstattung: - in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden, - Feinsteinzeug in den Naßräumen, - moderne Einbauküche - Hauszentralheizung - Klimaanlage Zusätzlich zu den Betriebskosten ist ein Akonto für Heizung & Warmwasser an die Hausverwaltung zu entrichten. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist um Euro 159,39 monatlich zzgl. 20% MWSt. möglich. Die Wohnung ist mit 1.Juni 2022 beziehbar. Lage: Der vierte Wiener Gemeindebezirk gilt zu Recht als eine der zentralsten, lebendigsten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Schloss Belvedere, Naschmarkt und der U1-Station Taubstummengasse entfernt, Entlang der Schleifmühlgasse und der Margaretenstraße tummeln sich jede Menge junger Galerien, trendige Antiquitäten- und Designerläden, gemütliche Cafés und Bars sowie ausgefallene Spezialgeschäfte, Essen und Trinken, Kunst und Kultur oder Mode und Lifestyle PENTHOUSE APARTMENT This very well-developed apartment, located in the last lift floor of a recently refurbished old building, is divided as follows: layout: 1st floor: Entrance hall, 42m ² large living-dining room with open kitchen and exit to a balcony and a southwest side with sliding windows glazed 6sqm large loggia (thus also usable as a terrace), guest toilet inside stairs into 2nd Floor: 2 bedrooms (14sqm & 17sqm) with views over the rooftops of Vienna., 8m ² bathroom with shower, extra toilet, storage room, and a 3m2 balcony equipments: - in the living spaces high-quality parquet floor, - porcelain stoneware in the wet rooms, - modern fitted kitchen - central heating - Air conditioner In addition to the operating costs, an account for heating and hot water is payable to the property management. The renting of a garage space in the house is around Euro 159,39 per month plus 20% VAT. possible. The apartment is available from the 1st of June. Location: The fourth district of Vienna is rightly considered one of the city´s most central, vibrant and attractive residential areas. Within walking distance of the world-famous Belvedere Palace, Naschmarkt and the U1 station Taubstummengasse, Along the Schleifmühlgasse and the Margaretenstraße there are lots of young galleries, trendy antique and designer shops, cozy cafes and bars as well as unusual specialty shops, food and drink, art and culture or fashion and lifestyleAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1806,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €291,85 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €209,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2308,09

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheCarre Schaumburg, Wiedner Hauptstraße
BezirkWien 4.,Wieden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43-1-533-32-69-13
Fax+43-1-533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Betriebskosten Netto291.85
Betriebskkosten Ust.29.19
Gesamtbelastung Brutto2308.09
Monatliche Kosten Brutto321.04
Gesamtmiete Brutto2308.09
gesamtbelastungnetto2098.26
gesamtbelastungust209.83
summemietenetto1806.41
summemieteust180.64
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution4800.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent10.0
BK Brutto321.04
Betriebskosten Netto291.85
Betriebskosten UST29.19
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche117.57
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse14.00
Anzahl Logia1.00
Kellerfläche4.0
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE3.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse5.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
KellerJA
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
Weitere Informationen
ObjekttitelLUXUS- DACHGESCHOSSWOHNUNG
ObjektbeschreibungDACHGESCHOßWOHNUNG NAHE NASCHMARKT Diese im letzten Liftstock eines soeben generalsanierten Altbaus gelegene sehr gepflegte Mietwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 1.Obergeschoss: Vorraum, 42m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile und Ausgang auf einen Balkon sowie einer südwestseiten mit Schiebefenstern verglasten 6m² großen Loggia (somit auch als Terrasse nutzbar), Gäste-WC Innenstiege ins 2.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (14m2 & 17m² ) mit Blick über die Dächer Wiens., 8m² großes Wannenbad mit Dusche, Extra-WC, Abstellraum, sowie ein 3 Monate² großer Balkon Ausstattung: - in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden, - Feinsteinzeug in den Naßräumen, - moderne Einbauküche - Hauszentralheizung - Klimaanlage Zusätzlich zu den Betriebskosten ist ein Akonto für Heizung & Warmwasser an die Hausverwaltung zu entrichten. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist um Euro 159,39 monatlich zzgl. 20% MWSt. möglich. Die Wohnung ist mit 1.Juni 2022 beziehbar. Lage: Der vierte Wiener Gemeindebezirk gilt zu Recht als eine der zentralsten, lebendigsten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Schloss Belvedere, Naschmarkt und der U1-Station Taubstummengasse entfernt, Entlang der Schleifmühlgasse und der Margaretenstraße tummeln sich jede Menge junger Galerien, trendige Antiquitäten- und Designerläden, gemütliche Cafés und Bars sowie ausgefallene Spezialgeschäfte, Essen und Trinken, Kunst und Kultur oder Mode und Lifestyle PENTHOUSE APARTMENT This very well-developed apartment, located in the last lift floor of a recently refurbished old building, is divided as follows: layout: 1st floor: Entrance hall, 42m ² large living-dining room with open kitchen and exit to a balcony and a southwest side with sliding windows glazed 6sqm large Loggia (thus also usable as a terrace), guest toilet inside stairs into 2nd Floor: 2 bedrooms (14sqm & 17sqm) with views over the rooftops of Vienna., 8m ² bathroom with shower, extra toilet, storage room, and a 3m2 balcony equipments: - in the living spaces high-quality parquet floor, - porcelain stoneware in the wet rooms, - modern fitted kitchen - central heating - Air conditioner In addition to the operating costs, an account for heating and hot water is payable to the property management. The renting of a garage space in the house is around Euro 159,39 per month plus 20% VAT. possible. The apartment is available from the 1st of June. Location: The fourth district of Vienna is rightly considered one of the city´s most central, vibrant and attractive residential areas. Within walking distance of the world-famous Belvedere Palace, Naschmarkt and the U1 station Taubstummengasse, Along the Schleifmühlgasse and the Margaretenstraße there are lots of young galleries, trendy antique and designer shops, cozy cafes and bars as well as unusual specialty shops, food and drink, Art and culture or fashion and lifestyle
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1806,41 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 291,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 209,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2308,09
Verwaltung Objekt
ab Datum2022-06-01
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
StockwerkDG

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at