Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2712214 HOFRUHELAGE - Sehr schöne Wohnung mit Top-Grundriss und Balkon (Mietbeginn 01.06.2022).

Diese wunderschöne Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit absoluter Ruhelage. Das Mietobjekt liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 112 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: Wohnraum mit Küche (ca. 33 m²) 3 getrennt begehbare Zimmer (je rund 12-13 m²) 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne / 1x mit Dusche und Toilette) (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken Schrankraum Vorraum mit Garderobe südwestseitiger Balkon (ca. 4 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze, die angemietet werden können, zur Verfügung. Top Wohngegend im 3. Bezirk / Landstraße Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien). Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 1, O, Bus: 4A, 74A, U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Landstraße - Wien Mitte (ca. 7 Min. Fußweg), S-Bahnen, City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1898,99
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad16.3874415
geokoordinaten_breitengrad48.1997757
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direkts.ziegler@immovent.at
Telefon Zentrale+43 (0)664 888 73 053
NachnameZiegler
VornameStefan
AnredeHerr
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseGumpendorfer Straße 67
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202204-f6950125@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/43de8fca60cab3919c440d0d65ca38d3/fc_h600_w800/AUM-eaodLz.jpg
Location / OrtREMOTE
-Stefan Zieglerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/43de8fca60cab3919c440d0d65ca38d3/fc_h600_w800/AUM-eaodLz.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1552.33
Kaltmiete1726.36
Warmmiete1898.99
Nebenkosten174.03
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-172.63
Flächen
Wohnfläche108.77
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse3.92
anzahl_keller1
Balkon Fläche3.92
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
Südwest1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2021-10-02
hwb Wert30
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelHOFRUHELAGE - Sehr schöne Wohnung mit Top-Grundriss und Balkon (Mietbeginn 01.06.2022)
LageU-Bahnstation Rochusgasse
ObjektbeschreibungDiese wunderschöne Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit absoluter Ruhelage. Das Mietobjekt liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 112 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: Wohnraum mit Küche (ca. 33 m²) 3 getrennt begehbare Zimmer (je rund 12-13 m²) 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne / 1x mit Dusche und Toilette) (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken Schrankraum Vorraum mit Garderobe südwestseitiger Balkon (ca. 4 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze, die angemietet werden können, zur Verfügung. Top Wohngegend im 3. Bezirk / Landstraße Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien). Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 1, O, Bus: 4A, 74A, U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Landstraße - Wien Mitte (ca. 7 Min. Fußweg), S-Bahnen, City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.06.2022
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202141005005110177d79584

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at