Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt-Land, Hohe Wand

ID 2712217 Sonniges Grundstück mit Hohe Wand - Blick.

Eine leicht erhöhte, sonnige Lage, mit schönem Aus - und Fernblick, zeichnet die Lage dieses Grundstückes aus. Der Altbestand wurde abgerissen und das große Areal, mit einem Ausmaß von ca. 1347 m²,  in zwei Bauparzellen geteilt. Dieses Grundstück (3) erstreckt sich im südlicheren Bereich und bietet einen eindrucksvollen Blick auf die Hohe Wand. Im Osten liegen große Wiesenflächen. Die Aufschließung ist vorhanden. Die Zufahrt auf das rückwertige Grundstück erfolgt durch ein Servitut entlang der Grundstücksgrenze zur bebauten Nachbarliegenschaft.  Bauklasse: II, max. 3 Geschosse, offene Bauweise - wenn eine andere Bauweise gewünscht ist, ist ein Gutachten erforderlich zur ortstypischen Bebauung im Umkreis von 100 m Bebaubarkeit: max. 4 WE pro Baugrundstück, 2 Stellplätze /Wohneinheit, keine Bestimmungen zur max. Baudichte bzw. bebaubarer Fläche, es gilt die NÖ Bauordnung, Anpassung an das Ortsbild Hinweis: die Zufahrt auf dieses Grundstück, Nr. 282, erfolgt über eine Servitut des Grundstückes Nr. 3, es können auch beide Grundstück gemeinsam erworben werden Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer Bebauung, ob Einzel - oder Doppelhaus mit maximal 4 Wohneinheiten, und spricht so die Interessen privater Bauherren/Familien und von Bauträgern an. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
0,00
Lage
-
Grundstücksfl. (m²)
719,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2724
OrtHohe Wand
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalHohe Wand
geokoordinaten_laengengrad16.0471918
geokoordinaten_breitengrad47.8249813
ungenaue_verortung_laengengrad16.07432309
ungenaue_verortung_breitengrad47.8293474
ungenaue_verortung_radius1734
Kontaktperson
E-Mail Direktelisabeth.huber@dmh.co.at
Telefon Zentrale+43 1 402 47 47
Mobiltelefon+4369910301850
NachnameHuber
VornameElisabeth
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaDr. Max Huber GesmbH
StrasseSterngasse 3/1/7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an16013-202202-385203c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dmh.co.at
Preise
Kaufpreis160000
Kaufpreis qm222.53
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche719
Zustand Angaben
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelSonniges Grundstück mit Hohe Wand - Blick
LageDieses Grundstück befindet sich unweit der Hohen Wand in einem locker verbauten Gebiet, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Die Landschaft in dieser Region Niederösterreichs besticht durch diesen markanten Berg, der als Naturschutz - und Erholungsgebiet sehr beliebt ist. Vom Grundstück nicht weit entfernt (1-2 km) liegen mehrere Ortschaften, die über unterschiedliche, infrastrukturelle Einrichtungen verfügen. Eine Buslinie, mit naher Haltestelle, führt nach Winzendorf (ca.3 km) zum Bahnhof, mit Verbindung nach Wr. Neustadt.
ObjektbeschreibungEine leicht erhöhte, sonnige Lage, mit schönem Aus - und Fernblick, zeichnet die Lage dieses Grundstückes aus. Der Altbestand wurde abgerissen und das große Areal, mit einem Ausmaß von ca. 1347 m²,  in zwei Bauparzellen geteilt. Dieses Grundstück (3) erstreckt sich im südlicheren Bereich und bietet einen eindrucksvollen Blick auf die Hohe Wand. Im Osten liegen große Wiesenflächen. Die Aufschließung ist vorhanden. Die Zufahrt auf das rückwertige Grundstück erfolgt durch ein Servitut entlang der Grundstücksgrenze zur bebauten Nachbarliegenschaft.  Bauklasse: II, max. 3 Geschosse, offene Bauweise - wenn eine andere Bauweise gewünscht ist, ist ein Gutachten erforderlich zur ortstypischen Bebauung im Umkreis von 100 m Bebaubarkeit: max. 4 WE pro Baugrundstück, 2 Stellplätze /Wohneinheit, keine Bestimmungen zur max. Baudichte bzw. bebaubarer Fläche, es gilt die NÖ Bauordnung, Anpassung an das Ortsbild Hinweis: die Zufahrt auf dieses Grundstück, Nr. 282, erfolgt über eine Servitut des Grundstückes Nr. 3, es können auch beide Grundstück gemeinsam erworben werden Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer Bebauung, ob Einzel - oder Doppelhaus mit maximal 4 Wohneinheiten, und spricht so die Interessen privater Bauherren/Familien und von Bauträgern an. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <6.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <3.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220214175245901805a789a47

Kontakt.

Dr. Max Huber GesmbH.

+43 1 402 47 47
elisabeth.huber@dmh.co.at