| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete, Pacht |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 3100 |
| Ort | St. Pölten |
| Strasse | |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Land | AUT |
| etage | 1 |
| Zusatz Regional | Landesregierung, Hauptbahnhof, Fachhochschule, |
| geokoordinaten_laengengrad | 15.6361103 |
| geokoordinaten_breitengrad | 48.2066778 |
| etage | 1. Etage |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | h.babayigit@immocentral.at |
| Telefon Zentrale | 02742/ 318 60-34 |
| Fax | 02742/ 318 60-50 |
| Mobiltelefon | 06641536070 |
| Nachname | Babayigit |
| Vorname | Hakan |
| Anrede | Herr |
| position | Immobilienvermittlung |
| Firma | IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH |
| Strasse | Herrengasse 3-5 |
| Plz | 3100 |
| Ort | Sankt Pölten |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 14673-202205-329b4a35@oi-feedback.justimmo.at |
| www | http://www.immocentral.at |
| Foto | jpeghttps://storage.justimmo.at/thumb/e4e88f02c1dc46ae75202c1c04dde541/fc_h600_w800/6DaNZ2FjskT2T3shnK9mB1.jpeg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Hakan Babayigitjpeghttps://storage.justimmo.at/thumb/e4e88f02c1dc46ae75202c1c04dde541/fc_h600_w800/6DaNZ2FjskT2T3shnK9mB1.jpeg |
| Preise |
| Netto Kaltmiete | 541.13 |
| Kaltmiete | 659.09 |
| Warmmiete | 725 |
| Nebenkosten | 117.96 |
| zzgl. Mehrwertsteuer | 1 |
| Mietpreis qm | 9.17 |
| Provisionspflichtig | 0 |
| Aussen Courtage / Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Währung | EUR |
| Kaution Information | 3 Bruttomonatsmieten |
| - | 65.91 |
| Flächen |
| Wohnfläche | 58.98 |
| Nutzfläche | 58.98 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| anzahl_keller | 1 |
| raumhoehe | 2.7 |
| Ausstattung |
| Dusche | 1 |
| Offen | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fern | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Zentral | 1 |
| Fern | 1 |
| Personen | 1 |
| Rollstuhlgerecht | 1 |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| DVBT | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Fahrradraum | 1 |
| Massiv | 1 |
| Seniorengerecht | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-09-16 |
| hwb Wert | 30 |
| hwb Klasse | A |
| fgee Wert | 0.7 |
| fgee Klasse | A+ |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 30 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | A |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.7 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A+ |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Charme mit höchstem Komfort |
| Lage | 4 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
6 Gehminuten in die Innenstadt
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat |
| Objektbeschreibung | Nutzfläche: ca. 58,98 m² + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 725,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mHöhere Schule <750mUniversität <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <750mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| maximale Mietdauer | 10 |
| Maximale Dauer | Jahr |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202141504100703addbb71f4 |
| ji_eigentumsform_id | 1 |