Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 2712398 Zinshaus mit Baubewilligung für Rohdachboden, ruhige Einbahnstraße.

Zum Verkauf steht eine Zinshaus mit 6 sanierten Wohnungen, ein sanierte Büro mit Badezimmer zusammen mit einem Baubewilligte Rohdachboden  für ca. 250m² in eine ruhige Einbahngasse mit wenig Verkehr der 12. Bezirk. Büro kann auch als Wohnung verwendet werden. 400m² sind unbefristet Vermietet. Die Lage des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ebenfalls gut. Kindergärten, Schulen, Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viel Grünzonen in der Umgebung ergänzen das Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4750000
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3209877
geokoordinaten_breitengrad48.1717869
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@cardo.at
Telefon Zentrale+43 (0) 1 - 59 548 39
Mobiltelefon+43(0)6605578148
NachnameIovan
VornameFlorin
AnredeHerr
FirmaCardo Immobilienvermittlung GmbH
StrasseWebgasse 24/1a
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3851-202203-f162da98@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.cardo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f4860807ca220f371f3785ad4ac07dee/fc_h600_w800/2EzOtFkAUCayTa2dpHdYxn.jpg
Location / OrtREMOTE
-Florin Iovan, MAEjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f4860807ca220f371f3785ad4ac07dee/fc_h600_w800/2EzOtFkAUCayTa2dpHdYxn.jpg
Preise
Kaufpreis4750000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision228.000,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche776.98
Grundstücksfläche419
rohdachboden_flaeche250
Weitere Informationen
ObjekttitelZinshaus mit Baubewilligung für Rohdachboden, ruhige Einbahnstraße
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine Zinshaus mit 6 sanierten Wohnungen, ein sanierte Büro mit Badezimmer zusammen mit einem Baubewilligte Rohdachboden  für ca. 250m² in eine ruhige Einbahngasse mit wenig Verkehr der 12. Bezirk. Büro kann auch als Wohnung verwendet werden. 400m² sind unbefristet Vermietet. Die Lage des Gebäudes ist als sehr Gut zu bezeichnen. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ebenfalls Gut. Kindergärten, Schulen, Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viel Grünzonen in der Umgebung ergänzen das Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220121192114613877cae299e

Kontakt.

Cardo Immobilienvermittlung GmbH.

+43 (0) 1 - 59 548 39
office@cardo.at