Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2712536 TOP Lage/Urbanes Wohnen im Neubau Architektenprojekt 'klee'.

URBANES WOHNEN im 10. Bezirk von Wien   Das Architektenprojekt ,klee‘ wird am südlichen Stadtrand von Wien, im 10. Bezirk, in Rothneusiedl errichtet. Der 10. Bezirk ist von sehr vielen Naherholungsgebieten im Grünen umgeben. Die Charakteristiken des Ortes werden in das Gebäude eingebracht und der Übergang zwischen Stadt und Land wird in den Vordergrund gestellt.    Es entstehen 25 Wohneinheiten in zwei Mehrparteienhäusern. Das belebende Flair des angesagten Brooklyn Town-Houses wird mit den beiden Häusern zum Leben erweckt.  Jede Wohneinheit bekommt wertvolle Außenflächen im Sinne von Garten, Terrasse oder Balkon. Ergänzt werden die einzelnen Einheiten um je ein eigenes Kellerabteil.  Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 7 PKW-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze zum Kauf zur Verfügung.   In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und der Kurort Oberlaa mit dessen Therme. Die U-Bahnstation „Neulaa“ (U1) liegt. ca. 400m vom Grundstück entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.     Stiege 02 TOP 208 - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse/Balkon Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,78 qm und eine zusätzliche Terrasse bzw. Balkon mit ca. 6,09 qm.   moderne Architektur  1. Dachgeschoss mit Terrasse/Balkon Innenhofseite optimaler Grundriss offene Wohnküche Bad mit Dusche Abstellraum attraktiver Kaufpreis  sichere und profitable Anlage   Fragen Sie nach ähnlichen Wohnungen in diesem Projekt im 1. Dachgeschoss wie z.B.  TOP 211, TOP 209, TOP 210, TOP 107, TOP 108, TOP 109, Top 110   Für weitere Informationen oder für ein ausführliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne unter der Tel.: Nr.: +43 69914038489 zur Verfügung. Beratungsgespräche finden unter Einhaltung der aktuellen Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen statt. Wir empfangen Sie gerne in unseren Büroräumlichkeiten in der Innenstadt. Bankgasse 8, 2. OG, 1010 Wien.   Vereinbaren Sie Ihren Termin einfach telefonisch oder per Mail.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

259600
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad16.3910684
geokoordinaten_breitengrad48.1564641
ungenaue_verortung_laengengrad16.3852747
ungenaue_verortung_breitengrad48.1444148
ungenaue_verortung_radius262
etage2. Etage / 1. Dachgeschoss
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@danielailic.at
Mobiltelefon+43 699 14038489
NachnameIlić
VornameDaniela
AnredeFrau
positionGeschäftsführerin & Immobilientreuhänderin
FirmaDaniela Ilić Real Estate. U.
StrasseAdamgasse 11, 3. OG
Plz6020
OrtInnsbruck
LandAUT
E-Mail Feedback an3208-202202-4ced4098@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.danielailic.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/4c3ba6fb6d8bd5215d3cf9e828b8266e/fc_h600_w800/CCH79g5GXG5E39RU9NGWJ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Daniela Ilićjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/4c3ba6fb6d8bd5215d3cf9e828b8266e/fc_h600_w800/CCH79g5GXG5E39RU9NGWJ.jpg
Preise
Kaufpreis259600
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr2 % zuzüglich 20 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche36.78
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse6.05
Kellerfläche3.31
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche1.4
terrassen_flaeche4.65
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
Nord / West1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert37.54
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert37.54
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP Lage/Urbanes Wohnen im Neubau Architektenprojekt 'klee'
ObjektbeschreibungURBANES Wohnen im 10. Bezirk von Wien   Das Architektenprojekt ,klee‘ wird am südlichen Stadtrand von Wien, im 10. Bezirk, in Rothneusiedl errichtet. Der 10. Bezirk ist von sehr vielen Naherholungsgebieten im Grünen umgeben. Die Charakteristiken des Ortes werden in das Gebäude eingebracht und der Übergang zwischen Stadt und Land wird in den Vordergrund gestellt.    Es entstehen 25 Wohneinheiten in zwei Mehrparteienhäusern. Das belebende Flair des angesagten Brooklyn Town-Houses wird mit den beiden Häusern zum Leben erweckt.  Jede Wohneinheit bekommt wertvolle Außenflächen im Sinne von Garten, Terrasse oder Balkon. Ergänzt werden die einzelnen Einheiten um je ein eigenes Kellerabteil.  Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 7 PKW-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze zum Kauf zur Verfügung.   In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und der Kurort Oberlaa mit dessen Therme. Die U-Bahnstation „Neulaa“ (U1) liegt. ca. 400m vom Grundstück entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.     Stiege 02 TOP 208 - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse/Balkon Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,78 qm und eine zusätzliche Terrasse bzw. Balkon mit ca. 6,09 qm.   moderne Architektur  1. Dachgeschoss mit Terrasse/Balkon Innenhofseite optimaler Grundriss offene Wohnküche Bad mit Dusche Abstellraum attraktiver Kaufpreis  sichere und profitable Anlage   Fragen Sie nach ähnlichen Wohnungen in diesem Projekt im 1. Dachgeschoss wie z.B.  TOP 211, TOP 209, TOP 210, TOP 107, TOP 108, TOP 109, Top 110   Für weitere Informationen oder für ein ausführliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne unter der Tel.: Nr.: +43 69914038489 zur Verfügung. Beratungsgespräche finden unter Einhaltung der aktuellen Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen statt. Wir empfangen Sie gerne in unseren Büroräumlichkeiten in der Innenstadt. Bankgasse 8, 2. OG, 1010 Wien.   Vereinbaren Sie Ihren Termin einfach telefonisch oder per Mail.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220215104153729207541cfa9
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Daniela Ilić Real Estate. U..

+43 512 371702
info@danielailic.at