Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 8. Bezirk-Josefstadt

ID 2712545 ANLEGER: ALTBAU 4-ZIMMER UNBEFRISTET VERMIETET.

GELDENTWERTUNG UND NULLZINSEN AM SPARBUCH SIND EIN THEMA? 8. WIENER GEMEINDEBEZIRK WÄRE FÜR SIE DIE PERFEKTE OPTION FÜR EIN LANGFRISTIGES IMMOBILIENINVESTMENT? DANN LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN!   HAUS & WOHNUNG: Die zum Verkauf angebotene Altbauwohnung - 1. OG ohne Lift - befindet sich in einem Haus mit stilvoller Hausfassade und einem netten Entrée. Alles, was den 8. Gemeindebezirk auszeichnet und als Wohnbezirk so begehrt macht, finden Sie hier vereint. Gutbürgerliches Ambiente, sehr gute Infrastruktur (in unmittelbarer Nähe die Josefstädterstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Alserstraße), eine große Anzahl an verschiedenen Lokalen sowie die sehr gute öffentliche Anbindung mit absoluter Zentrumsnähe, RAUMPROGRAMM: Eine klassische Altbauwohnung mit 4 Zimmern und knapp 116 m2 Nutzfläche. Die Mieter haben die Wohnung stets pfleglich behandelt, sie ist somit in einem durchschnittlichen Altbau-Erhaltungszustand. PREISINFORMATION: Die Wohnung ist seit 1981 unbefristet an ein Ehepaar vermietet. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 479.000,--. Die derzeitigen monatlichen Kosten (inkl. RR, BK und USt.) betragen EUR 379,39, davon EUR 66,64 Rücklage. Die Betriebskosten exkl. Rücklage trägt der Mieter darüber hinaus beläuft sich die Jahresnetto-Miete auf EUR 4.410,36.   INTERESSE? Für nähere Details  steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der E-Mail office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1 2368219-34 zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Verhältnis zum Abgeber hin welches aus der Tätigkeit als WEG-Verwalter der Liegenschaft besteht.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1080
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalPiaristenkirche, Zentrum
geokoordinaten_laengengrad16.3470067
geokoordinaten_breitengrad48.2100399
ungenaue_verortung_laengengrad16.34916087
ungenaue_verortung_breitengrad48.2119912
ungenaue_verortung_radius262
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@equilibria.at
Telefon Zentrale+43 (0)1 2368219 34
Fax+43 (0)1 2368219 99
Mobiltelefon06763505425
NachnameKonsel
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionMiteigentümer & Immobilienberater
Firmaequilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseAm Grünen Prater 13/1
Plz1020
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2718-202202-35296443@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.equilibria.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/7afe9e5b5109ba760ccd6df1dad794ae/fc_h600_w800/AOYxXqnVgK.png
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Konselpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/7afe9e5b5109ba760ccd6df1dad794ae/fc_h600_w800/AOYxXqnVgK.png
Preise
Kaufpreis479000
Nebenkosten284.32
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto379.39
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührindividuell verhandelbar
-28.43
-66.64
Flächen
Wohnfläche115.9
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Parkett1
Stein1
Etage1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-01-27
hwb Wert111.2
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert111.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelANLEGER: ALTBAU 4-ZIMMER UNBEFRISTET VERMIETET
ObjektbeschreibungGELDENTWERTUNG UND NULLZINSEN AM SPARBUCH SIND EIN THEMA? 8. WIENER GEMEINDEBEZIRK WÄRE FÜR SIE DIE PERFEKTE OPTION FÜR EIN LANGFRISTIGES IMMOBILIENINVESTMENT? DANN LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN!   HAUS & WOHNUNG: Die zum Verkauf angebotene Altbauwohnung - 1. OG ohne Lift - befindet sich in einem Haus mit stilvoller Hausfassade und einem netten Entrée. Alles, was den 8. Gemeindebezirk auszeichnet und als Wohnbezirk so begehrt macht, finden Sie hier vereint. Gutbürgerliches Ambiente, sehr gute Infrastruktur (in unmittelbarer Nähe die Josefstädterstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Alserstraße), eine große Anzahl an verschiedenen Lokalen sowie die sehr gute öffentliche Anbindung mit absoluter Zentrumsnähe,

RAUMPROGRAMM: Eine klassische Altbauwohnung mit 4 Zimmern und knapp 116 m2 Nutzfläche. Die Mieter haben die Wohnung stets pfleglich behandelt, sie ist somit in einem durchschnittlichen Altbau-Erhaltungszustand.

PREISINFORMATION: Die Wohnung ist seit 1981 unbefristet an ein Ehepaar vermietet.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 479.000,--. Die derzeitigen monatlichen Kosten (inkl. RR, BK und USt.) betragen EUR 379,39, davon EUR 66,64 Rücklage. Die Betriebskosten exkl. Rücklage trägt der Mieter darüber hinaus beläuft sich die Jahresnetto-Miete auf EUR 4.410,36.   INTERESSE? Für nähere Details  steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der E-Mail office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1 2368219-34 zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Verhältnis zum Abgeber hin welches aus der Tätigkeit als WEG-Verwalter der Liegenschaft besteht.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG.

+43 1 2368219 DW 36
office@equilibria.at