Objektdetail.

Deutschland, Bayern, Traunstein, Erlstätt

ID 2712548 CHIEMSEE/GRABENSTÄTT: Einzigartiges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne.

Historisches Bauernhaus und Tenne mit ca. 700 m² Denkmalschutz (Außenfassade) Kernsanierung 2017 Klimaanlage Sicherheitsanlage 6 Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen, 3 Gäste-WCs, Weinkeller, Wellnessbereich mit Whirlpool, Gartenhaus, Zauberhafte Bauernstube mit Zirben-Holzdecke und gemütlichen Kachelofen (Inseltöpferei Klampfleutner) Malerischer Innenhofgarten mit Terrasse und Seerosenteich Zwei weitere Freisitze, einer davon mit Überdachung auf der Westseite Herrschaftliches Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit offenem Kamin und Bar Tenne (ca. 170 m²) angrenzend an das Bauernhaus, mit separatem Eingang Großer Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 5 m, offene Schreiner-Küche aus Altholz mit Bartheke Großzügiger Schlafbereich mit Zirbenholzverkleidung, mit angrenzender Ankleide und Badezimmer neue Pelletsheizung (2022)   LAGE Das Bauernhaus befindet sich zwischen Traunstein und Chieming. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee und in 15 km die bayrischen Alpen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten erhalten Sie in der ummittelbaren Umgebung, wie den Chiemsee für Wassersport, den Golfclub Chieming, Wanderparadiese und Skigebiete. Das Bauernanwesen liegt in einer ländlichen Dorfgemeinschaft am Waldrand, in einer absoluten Ruhelage. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind unmittelbar zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreichbar.

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Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz83355
OrtErlstätt
BundeslandBayern
LandDEU
geokoordinaten_laengengrad12.5901836
geokoordinaten_breitengrad47.8746477
ungenaue_verortung_laengengrad12.58613638
ungenaue_verortung_breitengrad47.89266055
ungenaue_verortung_radius2000
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@fiala-partner.at
Telefon Zentrale0049 171 72 77 115
Mobiltelefon0049 171 72 77 115
NachnameRixner
VornameMaximilian
AnredeHerr
FirmaFiala & Partner Immobilien GmbH
StrasseSchwarzstraße 45
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an2064-202202-d91b00c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.fiala-partner.at
Preise
Kaufpreis3330000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3,57% des Kaufpreises
WährungEUR
Anzahl7
Anzahl3
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche700
Grundstücksfläche1590
Badezimmer3
WC1
Anzahl Terrassen3
Stellplätze7
anzahl_garten1
anzahl_garagen3
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Pellet1
Solar1
Carport1
Freiplatz1
Garage1
Gartennutzung1
Wellnessbereich1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1780
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert51
Heizwärmebedarf (epass) Wert51
Weitere Informationen
ObjekttitelCHIEMSEE/GRABENSTÄTT: Einzigartiges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne
Objektbeschreibung Historisches Bauernhaus und Tenne mit ca. 700 m² Denkmalschutz (Außenfassade) Kernsanierung 2017 Klimaanlage Sicherheitsanlage 6 Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen, 3 Gäste-WCs, Weinkeller, Wellnessbereich mit Whirlpool, Gartenhaus, Zauberhafte Bauernstube mit Zirben-Holzdecke und gemütlichen Kachelofen (Inseltöpferei Klampfleutner) Malerischer Innenhofgarten mit Terrasse und Seerosenteich Zwei weitere Freisitze, einer davon mit Überdachung auf der Westseite Herrschaftliches Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit offenem Kamin und Bar Tenne (ca. 170 m²) angrenzend an das Bauernhaus, mit separatem Eingang Großer Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 5 m, offene Schreiner-Küche aus Altholz mit Bartheke Großzügiger Schlafbereich mit Zirbenholzverkleidung, mit angrenzender Ankleide und Badezimmer neue Pelletsheizung (2022)   LAGE Das Bauernhaus befindet sich zwischen Traunstein und Chieming. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee und in 15 km die bayrischen Alpen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten erhalten Sie in der ummittelbaren Umgebung, wie den Chiemsee für Wassersport, den Golfclub Chieming, Wanderparadiese und Skigebiete. Das Bauernanwesen liegt in einer ländlichen Dorfgemeinschaft am Waldrand, in einer absoluten Ruhelage. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind unmittelbar zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Fiala & Partner Immobilien GmbH.

0049 171 72 77 115
office@fiala-partner.at