Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Mödling

ID 2712843 Verkaufslokal mit urigem Veranstaltungskeller.

Vermietet wird dieses schöne Geschäftslokal - ideal geeignet für Spezialitäten oder take away - mit Kellerräumlichkeiten die sich perfekt für Veranstaltungen eignen - in toller Weinkeller-Optik! Das Geschäftslokal besteht aus zwei separaten Räumlichkeiten, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Der Verkaufsraum im Erdgeschoß ist durch seine große Glasfront sehr hell und modern gestaltet. Er hat eine schöne Auslage die nach eigenen Wünschen gestaltet und dekoriert werden kann. Weiters gibt es im rückwärtigen bzw. unteren Bereich (erreichbar über die Stiegen) dem Geschäft zugeordnete Räumlichkeiten, die als Veranstaltungsaal genutzt werden können. Ein Lager ist hier ebenso vorhanden. Das Geschäftslokal mit Lager hat eine Nutzfläche von ca. 189 m² und besteht aus: Verkaufsraum inkl. Toilette  ca. 38m² Veranstaltungskeller ca. 100m² Küche ca. 13m² Hauskeller 24m² Heizraum 14m² Das Geschäftslokal hat einen sehr charmanten Altbau-Flair und mit dem vorhandenen Interieur könnte sehr leicht eine schicke Boutique und/oder ein exquisites Delikatessengeschäft eröffnet werden. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Straße, mit ausreichend Parkmöglichkeit. Auch ein Schanigarten vor dem Verkaufslokal wurde in der Vergangenheit hier vom Publikum gut angenommen.   LAGE Mödling bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Shopping City Süd und die Autobahnanschlussstelle nach Wien erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist über die Schnellbahn vom Mödlinger Bahnhof gegeben und ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken.   Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske. Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!   Ulrike List / GeschäftsführungInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1497,42
Nutzfläche (m²)
189,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz2340
OrtMödling
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3038598
geokoordinaten_breitengrad48.086955
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale02252 25 28 28
Mobiltelefon0676 5144162
NachnameStift
VornameFlorian
AnredeHerr
positionZertifizierter Immobilienexperte
FirmaFriends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseVöslauer Straße 2
Plz2500
OrtBaden bei Wien
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202204-f306ac58@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/9cf4530b5839550919524725c54dbb1b/fc_h600_w800/57LLqrW31c8fQpCaeuHqYi.jpg
Location / OrtREMOTE
-Florian Stiftjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/9cf4530b5839550919524725c54dbb1b/fc_h600_w800/57LLqrW31c8fQpCaeuHqYi.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1346
Kaltmiete1497.42
Nebenkosten151.42
Heizkosten98.92
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-319.26
Flächen
Nutzfläche189
anzahl_keller1
Ausstattung
Stein1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-02-04
hwb Wert297.1
hwb KlasseG
Heizwärmebedarf (epass) Wert297.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelVerkaufslokal mit urigem Veranstaltungskeller
ObjektbeschreibungVermietet wird dieses schöne Geschäftslokal - ideal geeignet für Spezialitäten oder take away - mit Kellerräumlichkeiten die sich perfekt für Veranstaltungen eignen - in toller Weinkeller-Optik! Das Geschäftslokal besteht aus zwei separaten Räumlichkeiten, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Der Verkaufsraum im Erdgeschoß ist durch seine große Glasfront sehr hell und modern gestaltet. Er hat eine schöne Auslage die nach eigenen Wünschen gestaltet und dekoriert werden kann. Weiters gibt es im rückwärtigen bzw. unteren Bereich (erreichbar über die Stiegen) dem Geschäft zugeordnete Räumlichkeiten, die als Veranstaltungsaal genutzt werden können. Ein Lager ist hier ebenso vorhanden. Das Geschäftslokal mit Lager hat eine Nutzfläche von ca. 189 m² und besteht aus: Verkaufsraum inkl. Toilette  ca. 38m² Veranstaltungskeller ca. 100m² Küche ca. 13m² Hauskeller 24m² Heizraum 14m² Das Geschäftslokal hat einen sehr charmanten Altbau-Flair und mit dem vorhandenen Interieur könnte sehr leicht eine schicke Boutique und/oder ein exquisites Delikatessengeschäft eröffnet werden. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Straße, mit ausreichend Parkmöglichkeit. Auch ein Schanigarten vor dem Verkaufslokal wurde in der Vergangenheit hier vom Publikum Gut angenommen.   LAGE Mödling bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Shopping City Süd und die Autobahnanschlussstelle nach Wien erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist über die Schnellbahn vom Mödlinger Bahnhof gegeben und ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken.   Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske. Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!   Ulrike List / GeschäftsführungInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <5.000mStraßenbahn <4.750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202070955425764b5da144d1

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at