Objektdetail.

  • Geschäftsfläche
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  • Abgetrennter Büroabschnitt
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  • Teeküche
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2712903 Büro- Praxis- Ausstellungsfläche mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!.

Zur Vermietung gelangt eine ca. 122,37 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche nahe der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Innenstadt mit etlichen Geschäften, Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Highlights dieser Geschäfts- bzw. Bürofläche: - große Schaufensterfront - beleuchtete Werbereklame - Barrierefrei - Raumhöhen über 2.70 Meter - Zentrale Lage - optimale Anbindung - Einrichtung ist vorhanden, kann auch kostenlos übernommen werden (seitens des Vermieters wird dafür aber kein Haftung übernommen) - eine Vermietung im Gastronomiebereich ist nicht vorgesehen Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1434,66 zzgl 20% USt.Betriebskosten €325,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €352,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2112,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

0
Nutzfläche (m²)
122,37
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheUnionkreuzung
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktrg@real360.at
Telefon Durchwahl+43 664 4211548
NachnameGottinger
VornameRichard
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseKöglstrasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.real360.at/
Preise
Betriebskosten Netto325.50
Betriebskkosten Ust.65.10
Gesamtbelastung Brutto2112.19
Monatliche Kosten Brutto390.60
gesamtmietenetto1760.16
gesamtmieteust352.03
Gesamtmiete Brutto2112.19
gesamtbelastungnetto1760.16
gesamtbelastungust352.03
summemietenetto1434.66
summemieteust286.93
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution6300.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto390.6
Betriebskosten Netto325.5
Betriebskosten UST65.1
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche122.37
Bürofläche122.37
Anzahl Zimmer1.00
WC2
Ausstattung
Zentral1
Fern1
MöbliertVOLL
Rollstuhlgerecht1
Teeküche1
BusJa
RollstuhlgerechtJa
MöbliertJa
StrassenbahnJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert65.0000
fgee KlasseA
hwb KlasseC
fgee Wert0.770
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro- Praxis- Ausstellungsfläche mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine ca. 122,37 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche nahe der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Innenstadt mit etlichen Geschäften, Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Highlights dieser Geschäfts- bzw. Bürofläche: - große Schaufensterfront - beleuchtete Werbereklame - Barrierefrei - Raumhöhen über 2.70 Meter - Zentrale Lage - optimale Anbindung - Einrichtung ist vorhanden, kann auch kostenlos übernommen werden (seitens des Vermieters wird dafür aber kein Haftung übernommen) - eine Vermietung im Gastronomiebereich ist nicht vorgesehen Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1434,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 352,03
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Gesamtbetrag 2112,19
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
rg@real360.at