Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2712937 Backshop / Kepab , Imbiss.

Backwarengeschäft in sehr belebter Straße im 10. Gemeinde Bezirk Voll eingerichtet und kann Nahtlos übernommen werden! Miete € 2,600 Brutto im Monat Zusatzeinkommen: Zum Verkauf gelangen hier in Miete ein komplett ausgestattetes Backshop modernste ausgestattet mit Verkaufsraum, zusätzlich Pizza (einer der wenig genehmigten Holzofen Wiens) und Grillplatz. Komplett eingerichtet abzugeben die Kosten hierfür € 350,000.00 tausend Euro. Das Geschäft bittet ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Wohnungen, Geschäftsräume, Schulen, Gewerbeindustrie alles in Zahlreicher naheliegenden Umgebung und wartet das Sie, Sie mit Lebensmittel oder sogar Kebab, Pizzen etc. beglücken. Alles ist Genehmigt und wartet auf Sie. Auch die Bäckerei die für 20.000 Semmeln ausgelegt ist, kann man hier erwerben. Die Bäckerei ist so ausgelegt das auch nur 1 Mann die Bedienung aufnehmen kann. Der Eigentümer ist Bäckermeister und der Betrieb wird seit 3 Generationen betrieben. Ein sehr Großer Kundenstammbaum sowie zufriedene Gäste erwarten Sie. Bei ernstgemeintem Interesse, nach kennen lernen der Eigentümer, kann gerne eine Detaillierte Einsicht in die sehr Positive Buchhaltung gegeben werden. Alles im Betrieb ist gewartet und am Neuesten Stand. Mittels 16 Kameras teilweise Bewegung Sensor die denn Ablauf im gesamten Betrieb überwacht ist High Tech PUR. Liebevoll ausgestattet mit Läden, Obstregale, Süßigkeiten, Kühlregale etc. etc. etc. dort können sie alles anbieten, was Sie in Ihrem neuen Business anbieten möchten. Nebenräume für Lager und Vorbereitungsarbeiten (Nirosta) sowie die sanitären Anlagen sind vorhanden. Details: .Holzofen genehmigt für Pizzas . Backofen Firma König .Steigofen Ozongarraum .Schockfroster .Ausrollmaschen .Schleifmaschine .Tripportionierer .Spiralkette usw. usw. all das muss doch für einen Bäcker, wie ein Märchen klingen. .Gashocker .Rexmaschine .Waschbecken .Vollautomatische Waschspindel inkl. Temaraturregler .Lüftung komplett .Grillplatz .2 Fritter .Großräumige Kühlregale .Lüftungt Schallgedämpft usw. usw. .Verkaufstresen .Verkaufsraum .2 Tresore .Voll Integriertes Kassensystem 16 Überwachungskameras usw. usw. Besichtigung ab sofort möglich Miete: € 2,600.00 inkl. Steuer und Betriebskosten Ablöse: € 350,000.00 inkl. Steuer Kaution: € 7,800.00 inkl. Steuer Provision: € 3 BMM plus, 3 % vom Verkauf, plus 20 UST. Steuer Für Besichtigung und Fragen mehr Fotos gerne unter: AVI Immo Thomas Pichler pichler@avi-ag.at +43660 86 84 866

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Nutzfläche (m²)
200,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1100
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
BezirkWien 10.,Favoriten
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleberatung@avi-ag.at
E-Mail Direktberatung@avi-ag.at
Telefon Zentrale+43/676/848849850
Telefon Durchwahl+43 (0) 676 - 848849850
Fax+43 (0) 2666 - 53 888
Nachnamesiehe Mitarbeiter/in im Exposé
AnredeHerr
FirmaAVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
LandAUT
Plz2650
OrtPayerbach
StrasseWiener Strasse 9 - 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.avi-immo.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000479/orig/247900062_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Gesamtbelastung Brutto2600.00
Gesamtmiete Brutto2600.00
Abstand350000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche200.0
WC2
Ausstattung
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
DV Verkabelung1
Kantine / Cafeteria1
Teeküche1
Alarmanlage1
Passivhaus1
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
TresorJa
Top AJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
sehr GutJa
MöbliertJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
StadtzentrumJa
SchnellbahnJa
BarrierefreiJa
EisenbahnJa
BestandsfreiJa
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBackshop / Kepab , Imbiss
ObjektbeschreibungBackwarengeschäft in sehr belebter Straße im 10. Gemeinde Bezirk Voll eingerichtet und kann Nahtlos übernommen werden! Miete € 2,600 Brutto im Monat Zusatzeinkommen: Zum Verkauf gelangen hier in Miete ein komplett ausgestattetes Backshop modernste ausgestattet mit Verkaufsraum, zusätzlich Pizza (einer der wenig genehmigten Holzofen Wiens) und Grillplatz. Komplett eingerichtet abzugeben die Kosten hierfür € 350,000.00 tausend Euro. Das Geschäft bittet ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Wohnungen, Geschäftsräume, Schulen, Gewerbeindustrie alles in Zahlreicher naheliegenden Umgebung und wartet das Sie, Sie mit Lebensmittel oder sogar Kebab, Pizzen etc. beglücken. Alles ist Genehmigt und wartet auf Sie. Auch die Bäckerei die für 20.000 Semmeln ausgelegt ist, kann man hier erwerben. Die Bäckerei ist so ausgelegt das auch nur 1 Mann die Bedienung aufnehmen kann. Der Eigentümer ist Bäckermeister und der Betrieb wird seit 3 Generationen betrieben. Ein sehr Großer Kundenstammbaum sowie zufriedene Gäste erwarten Sie. Bei ernstgemeintem Interesse, nach kennen lernen der Eigentümer, kann gerne eine Detaillierte Einsicht in die sehr Positive Buchhaltung gegeben werden. Alles im Betrieb ist gewartet und am Neuesten Stand. Mittels 16 Kameras teilweise Bewegung Sensor die denn Ablauf im gesamten Betrieb überwacht ist High Tech PUR. Liebevoll ausgestattet mit Läden, Obstregale, Süßigkeiten, Kühlregale etc. etc. etc. dort können sie alles anbieten, was Sie in Ihrem neuen Business anbieten möchten. Nebenräume für Lager und Vorbereitungsarbeiten (Nirosta) sowie die sanitären Anlagen sind vorhanden. Details: .Holzofen genehmigt für Pizzas . Backofen Firma König .Steigofen Ozongarraum .Schockfroster .Ausrollmaschen .Schleifmaschine .Tripportionierer .Spiralkette usw. usw. all das muss doch für einen Bäcker, wie ein Märchen klingen. .Gashocker .Rexmaschine .Waschbecken .Vollautomatische Waschspindel inkl. Temaraturregler .Lüftung komplett .Grillplatz .2 Fritter .Großräumige Kühlregale .Lüftungt Schallgedämpft usw. usw. .Verkaufstresen .Verkaufsraum .2 Tresore .Voll Integriertes Kassensystem 16 Überwachungskameras usw. usw. Besichtigung ab sofortöglich Miete: € 2,600.00 inkl. Steuer und Betriebskosten Ablöse: € 350,000.00 inkl. Steuer Kaution: € 7,800.00 inkl. Steuer Provision: € 3 BMM plus, 3 % vom Verkauf, plus 20 UST. Steuer Für Besichtigung und Fragen mehr Fotos gerne unter: AVI Immo Thomas Pichler pichler@avi-ag.at +43660 86 84 866
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2022-02-13

Kontakt.

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH.

+43/676/848849850
beratung@avi-ag.at