| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen / Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 8042 |
| Ort | Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Land | AUT |
| etage | 3 |
| Zusatz Regional | St. Peter Naherholungsgebiet/Endstation Linie 6 |
| geokoordinaten_laengengrad | 15.4828065 |
| geokoordinaten_breitengrad | 47.0505635 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 15.48414469 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 47.05588856 |
| ungenaue_verortung_radius | 269 |
| etage | 3. Etage |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | c.kometter@ig-treuhand.at |
| Telefon Zentrale | +436643269018 |
| Nachname | Kometter |
| Vorname | Claudia |
| Anrede | Frau |
| position | Immobilienvermittlung und Immobilienberatung, An- und Verkauf |
| Firma | Griesshofer Immobilientreuhand |
| Strasse | Chlumeckyplatz 3 |
| Plz | 8990 |
| Ort | Bad Aussee |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 20442-202202-531dd004@oi-feedback.justimmo.at |
| www | www.ig-treuhand.at |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e8c55a2d82451e3360fd50490dc91d90/fc_h600_w800/4PqJfhTAj2BCxFuTh2Ig6L.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Claudia Kometterjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e8c55a2d82451e3360fd50490dc91d90/fc_h600_w800/4PqJfhTAj2BCxFuTh2Ig6L.jpg |
| Preise |
| Kaufpreis | 890000 |
| Nebenkosten | 255.42 |
| Heizkosten | 99.82 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Währung | EUR |
| Anzahl | 1 |
| Monatliche Kosten Brutto | 511.04 |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| - | 155.8 |
| Flächen |
| Wohnfläche | 122 |
| Nutzfläche | 179 |
| Lagerfläche | 22 |
| Grundstücksfläche | 220 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 2 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 75 |
| Gartenfläche | 220 |
| anzahl_garten | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| terrassen_flaeche | 75 |
| garagen_flaeche | 35 |
| anzahl_garagen | 1 |
| Ausstattung |
| Räume veränderbar | 1 |
| Bidet | 1 |
| Dusche | 1 |
| Fenster | 1 |
| Wanne | 1 |
| EBK | 1 |
| Granit | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Öl | 1 |
| Personen | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Alarmanlage | 1 |
| Kamera | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Rolladen | 1 |
| Massiv | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2004 |
| Zustand / Art | Neuwertig |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| hwb Wert | 126 |
| fgee Wert | 1.33 |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 126 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 1.33 |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Rarität in traumhafter Lage! |
| Lage | Die Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Ruhelage in St. Peter. Man erreicht die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten, ebenso das beliebte Naherholungsgebiet "Aita-Teich und Schloss Lustbühel. |
| Objektbeschreibung | Das Penthouse bietet alles was das Herz begehrt, einen traumhaften Weitblick mit wunderbarem Sonnenaufgang sowie Sonnenuntergang, welchen man auf der großzügigen Terrasse als auch im Garten genießen kann. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind getrennt begehbar und mit hochwertigen Materialien und Technik ausgestattet. Durchdachtes Raumkonzept welches individuell genutzt werden kann, macht diese exklusive Immobilie zu etwas Besonderem.
Der Liftzugang führt Barrierefrei nur mit Wohnungsschlüssel in die Penthouse-Etage!
Eine extra große Doppelgarage und Lagerraum sowie Stellplätze verstehen sich als selbstverständlich!
Eine Traum Immobilie in einer der besten Wohngegenden von Graz!
Für genauere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Achtung:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % UStInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | ab Sofort |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220213091131623324c8674c6 |