Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 2713084 Rarität in traumhafter Lage!.

Das Penthouse bietet alles was das Herz begehrt, einen traumhaften Weitblick mit wunderbarem Sonnenaufgang sowie Sonnenuntergang, welchen man auf der großzügigen Terrasse als auch im Garten genießen kann. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind getrennt begehbar und mit hochwertigen Materialien und Technik ausgestattet. Durchdachtes Raumkonzept welches individuell genutzt werden kann, macht diese exklusive Immobilie zu etwas Besonderem. Der Liftzugang führt  barrierefrei nur mit Wohnungsschlüssel in die Penthouse-Etage! Eine extra große Doppelgarage und Lagerraum sowie Stellplätze verstehen sich als selbstverständlich! Eine Traum Immobilie in einer der besten Wohngegenden von Graz! Für genauere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % UStInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8042
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalSt. Peter Naherholungsgebiet/Endstation Linie 6
geokoordinaten_laengengrad15.4828065
geokoordinaten_breitengrad47.0505635
ungenaue_verortung_laengengrad15.48414469
ungenaue_verortung_breitengrad47.05588856
ungenaue_verortung_radius269
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktc.kometter@ig-treuhand.at
Telefon Zentrale+436643269018
NachnameKometter
VornameClaudia
AnredeFrau
positionImmobilienvermittlung und Immobilienberatung, An- und Verkauf
FirmaGriesshofer Immobilientreuhand
StrasseChlumeckyplatz 3
Plz8990
OrtBad Aussee
LandAUT
E-Mail Feedback an20442-202202-531dd004@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.ig-treuhand.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e8c55a2d82451e3360fd50490dc91d90/fc_h600_w800/4PqJfhTAj2BCxFuTh2Ig6L.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kometterjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e8c55a2d82451e3360fd50490dc91d90/fc_h600_w800/4PqJfhTAj2BCxFuTh2Ig6L.jpg
Preise
Kaufpreis890000
Nebenkosten255.42
Heizkosten99.82
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto511.04
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-155.8
Flächen
Wohnfläche122
Nutzfläche179
Lagerfläche22
Grundstücksfläche220
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer1
WC2
Fläche Balkon / Terrasse75
Gartenfläche220
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche75
garagen_flaeche35
anzahl_garagen1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Bidet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Granit1
Parkett1
Fussboden1
Öl1
Personen1
Barrierefrei1
Alarmanlage1
Kamera1
Abstellraum1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2004
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert126
fgee Wert1.33
Heizwärmebedarf (epass) Wert126
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.33
Weitere Informationen
ObjekttitelRarität in traumhafter Lage!
LageDie Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Ruhelage in St. Peter. Man erreicht die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten, ebenso das beliebte Naherholungsgebiet "Aita-Teich und Schloss Lustbühel.
ObjektbeschreibungDas Penthouse bietet alles was das Herz begehrt, einen traumhaften Weitblick mit wunderbarem Sonnenaufgang sowie Sonnenuntergang, welchen man auf der großzügigen Terrasse als auch im Garten genießen kann. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind getrennt begehbar und mit hochwertigen Materialien und Technik ausgestattet. Durchdachtes Raumkonzept welches individuell genutzt werden kann, macht diese exklusive Immobilie zu etwas Besonderem. Der Liftzugang führt  Barrierefrei nur mit Wohnungsschlüssel in die Penthouse-Etage! Eine extra große Doppelgarage und Lagerraum sowie Stellplätze verstehen sich als selbstverständlich! Eine Traum Immobilie in einer der besten Wohngegenden von Graz! Für genauere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % UStInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220213091131623324c8674c6

Kontakt.

Griesshofer Immobilientreuhand.

+43 660 223 23 25
c.kometter@ig-treuhand.at