Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Oberwart, Stadtschlaining

ID 2713160 Tradition trifft moderne Architektur im historischen Landsitz.

Diese ganz besondere, historische Liegenschaft in der Burgstadt Stadtschlaining kann vielseitig genutzt werden. Ob als Mehrfamilienwohnhaus, als Anlage für Investoren und Projektentwickler oder als feudales Großfamiliendomizil.  Aufgrund der idealen Beschaffenheit und Anordnung der Bestandsgebäude besteht des weiteren noch ein enormes  Potential. Durch die exquisite Lage am Rande des Hauptplatzes und Burgnähe in Stadtschlaining eröffnen sich die  verschiedensten Nutzungsgebiete.  Die gesamte Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert sollte einer Renovierung unterzogen werden. Der Eigentümer plant eine Generalsanierung laut beiliegenden Plänen um die Liegenschaft wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen gepaart mit Elementen der modernen Architektur. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem noch die alte Stadtmauer die sich sehr gut mit dem Hofgebäude ergänzt. Die Wohnbereiche sind derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und können nach eigenen Bedürfnissen umadaptiert  werden. Das große  Ausbaupotential liegt vor allem im Dachgeschoss-Ausbau im Hauptgebäude und den damit verbundenen Hofgebäude mit hofseitigenTerrassen bzw. mit östlicher Ausrichtung, die einen atemberaubenden Ausblick auf die bewaldeten Hügel und die  weitläufige Grünzone bieten. Für den Ausbau des Dachgeschosses sind drei Dachgauben vorgesehen und auch bewilligt. Des weiteren beinhaltet die Liegenschaft einen Gewölbekeller der nach Bedarf und Wunsch in einen wunderbaren Weinkeller umadaptiert  werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft  mit prachtvollen Überraschungen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!   Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich 0664 24 777 24 cdo@la-homes.at Panholzerweg 4 4030 Linz  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
5,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz7461
OrtStadtschlaining
BundeslandBurgenland
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalOberwart
geokoordinaten_laengengrad16.2742497
geokoordinaten_breitengrad47.3225222
ungenaue_verortung_laengengrad16.29169446
ungenaue_verortung_breitengrad47.31972595
ungenaue_verortung_radius1677
Kontaktperson
E-Mail Direktcdo@la-homes.at
Telefon Zentrale+43 664 247 77 24
NachnameDomnanovich
VornameChristian
TitelING.
AnredeHerr
positionIMMOBILIENBERATER
FirmaLA-Homes Immobilien
StrassePanholzerweg 4
Plz4030
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an54083-202202-553a5018@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche172
Nutzfläche350
Anzahl Zimmer5.5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse42
Kellerfläche35
Stellplätze2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche42
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Dielen1
Estrich1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Fussboden1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Zustand / ArtSANIERUNGSBEDUERFTIG
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelTradition trifft moderne Architektur im historischen Landsitz
LageIn sehr guter Lage nahe Hauptplatz und Burg Schlaining. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur wenige Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
ObjektbeschreibungDiese ganz besondere, historische Liegenschaft in der Burgstadt Stadtschlaining kann vielseitig genutzt werden. Ob als Mehrfamilienwohnhaus, als Anlage für Investoren und Projektentwickler oder als feudales Großfamiliendomizil.  Aufgrund der idealen Beschaffenheit und Anordnung der Bestandsgebäude besteht des weiteren noch ein enormes  Potential. Durch die exquisite Lage am Rande des Hauptplatzes und Burgnähe in Stadtschlaining eröffnen sich die  verschiedensten Nutzungsgebiete.  Die gesamte Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert sollte einer Renovierung unterzogen werden. Der Eigentümer plant eine Generalsanierung laut beiliegenden Plänen um die Liegenschaft wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen gepaart mit Elementen der modernen Architektur. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem noch die alte Stadtmauer die sich sehr Gut mit dem Hofgebäude ergänzt. Die Wohnbereiche sind derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und können nach eigenen Bedürfnissen umadaptiert  werden. Das große  Ausbaupotential liegt vor allem im Dachgeschoss-Ausbau im Hauptgebäude und den damit verbundenen Hofgebäude mit hofseitigenTerrassen bzw. mit östlicher Ausrichtung, die einen atemberaubenden Ausblick auf die bewaldeten Hügel und die  weitläufige Grünzone bieten. Für den Ausbau des Dachgeschosses sind drei Dachgauben vorgesehen und auch bewilligt. Des weiteren beinhaltet die Liegenschaft einen Gewölbekeller der nach Bedarf und Wunsch in einen wunderbaren Weinkeller umadaptiert  werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft  mit prachtvollen Überraschungen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!   Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich 0664 24 777 24 cdo@la-homes.at Panholzerweg 4 4030 Linz  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <6.500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <4.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenStadschlaining ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Oberwart am Rande des Günser Gebirges. Die im 12./13. Jahrhundert erbaute Burg Schlaining ist Sitz der Friedensuniversität und beinhaltet des weiteren  ein europäisches Museum für Friedens. Der dreiseitige Stadtmauerring ist Gut erhalten und denkmalgeschützt. Der Hauptplatz mit der Burg und seinem historischen Flair lassen seinesgleichen suchen. Die Bezirks-Hauptstadt Oberwart mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202109291534374985e01dfdb60
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

LA-Homes Immobilien.

+43 660 900 63 02
cdo@la-homes.at