Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2713726 Wohnen auf höchstem Niveau in direkter Nähe zur alten Donau!.

In idyllischer Ruhelage in der Nähe zur alten Donau gelangen 10 Neubauwohnungen und 6 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 31qm bis 53qm (1-2 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Direkt bei der alten Donau entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt: -) Echtholz-Parkettboden -) elektrische Außenraffstores -) Klima-Vorbereitung -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade    Wohnung Top 6: Die 1-Zimmer Wohnung mit 31,63m² Wohnfläche und mit 2,66m² Loggiafläche liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Handwaschbecken ca. 4,80m² Wohn-Schlafraum mit Küchennische ca. 26,83m²  Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 324.900,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 292.410,00 € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei. Die geplante Fertigstellung erfolgt im November 2022 Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen.   Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 30.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 27.000 € zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentrum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinien 93A U1 Alte Donau bzw. Kagran Straßenbahnlinie 25 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,50kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

324900,01
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Wohnungsnummer6
Zusatz RegionalDonau, Donauzentrum, Strandcafe
geokoordinaten_laengengrad16.4623916
geokoordinaten_breitengrad48.235551
ungenaue_verortung_laengengrad16.42942576
ungenaue_verortung_breitengrad48.23762861
ungenaue_verortung_radius264
etage1. Etage / 1. Obergeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage5@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 664 18 14 655
NachnameMatyas
VornameKevin
AnredeHerr
positionstaatlich geprüfter Immobilienmakler & Versicherungsberatung
FirmaT19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
StrasseHandelskai 94 -96 | 44. Stock | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202205-db6cc412@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.teamneunzehn.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6460b65f94db74da843ef57569f3150e/fc_h600_w800/sraNqtziKhMdqsCHuwyoI.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kevin Matyasjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6460b65f94db74da843ef57569f3150e/fc_h600_w800/sraNqtziKhMdqsCHuwyoI.jpg
Preise
Kaufpreis324900.01
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche31.6
Nutzfläche34.29
Freifläche2.66
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse2.66
Loggia Flä2.66
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Nord / West1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert48.5
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert48.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen auf höchstem Niveau in direkter Nähe zur alten Donau!
LageLage: Donau, Donauzentrum, Strandcafe
ObjektbeschreibungIn idyllischer Ruhelage in der Nähe zur alten Donau gelangen 10 Neubauwohnungen und 6 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 31qm bis 53qm (1-2 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Direkt bei der alten Donau entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und Gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt: -) Echtholz-Parkettboden -) elektrische Außenraffstores -) Klima-Vorbereitung -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade

    Wohnung Top 6: Die 1-Zimmer Wohnung mit 31,63m² Wohnfläche und mit 2,66m² Loggiafläche liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Handwaschbecken ca. 4,80m² Wohn-Schlafraum mit Küchennische ca. 26,83m²  Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 324.900,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 292.410,00 € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt Provisionsfrei. Die geplante Fertigstellung erfolgt im November 2022 Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen.   Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 30.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 27.000 € zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentrum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinien 93A U1 Alte Donau bzw. Kagran Straßenbahnlinie 25 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,50kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abNovember 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage5@teamneunzehn.at