Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2714218 urbanes Meisterwerk.

Fullservice. In Zeiten von Homeoffice und Work-Life-Balance findet man keinen besseren Ort zum Wohnen als Turm 2 dieser Baukunst Trilogie. Barbecue outdoor bereich. Konferenzraum. Concierge. 400m² Terrasse mit tlw. 360° Rundumblick, Basketballplatz, Spielplatz, RoofTopPool im 31. Stock!. Bibliothek. Meetingraum . Empfangshalle. gut ausgestattete Eventküche. Ein äußerst geschmackvolles Wohnhaus. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erinnert eher an ein Luxushotel als an eine Wohnhausanlage. Eine Sicherheitstür, hochwertige Materialien, genialer Grundriss, gepflegter Außenbereich, moderne Küche und ein gut durchdachtes Gesamtkonzept bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. Ein Kellerabteil und ein großer Fahrradabstellraum komplettieren dieses Tolle Angebot. Es ist zu beachten, dass für Pool, Concierge, Basketballplatz, Grillstelle, Konferenzraum, Bibliothek und Eventküche ein monatlicher Pauschalbetrag von €100,- zzgl. zur Wohnungsmiete berechnet wird. Aufteilung: Vorzimmer: ca.4m² Badezimmer: ca.5m² (Badewanne, WM Anschluss, Toilette) Wohnküche: ca.23m² Schlafzimmer: ca.13m² Balkon:ca.6.5m² Abstellraum:ca.2m²   Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist untersagt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

999
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien,Landstraße
BundeslandWien
LandAUT
etage12
Etagenanzahl31
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
ungenaue_verortung_laengengrad16.41076593
ungenaue_verortung_breitengrad48.19377933
ungenaue_verortung_radius256
etage12. Etage
stiegeTurm 2
Kontaktperson
E-Mail Direktstagnet@expat-consulting.com
Telefon Zentrale+43 1 328 8818-0
Mobiltelefon+43 660 703 84 64
NachnameStagnet
VornamePia
AnredeFrau
positionRelocation & Immobilien Managerin
FirmaEXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
StrasseGraben 7/8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2627-202202-30f89b65@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.expat-consulting.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/eb4120273d61278a4c01ed5685230697/fc_h600_w800/B2eXq2-Y4Q.jpg
Location / OrtREMOTE
-Pia Stagnetjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/eb4120273d61278a4c01ed5685230697/fc_h600_w800/B2eXq2-Y4Q.jpg
Preise
Netto Kaltmiete725.18
Kaltmiete908.18
Warmmiete999
Nebenkosten183
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution5000
Kaution Information5.000,00 €
-90.82
Flächen
Wohnfläche47
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse6.48
Kellerfläche1.5
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche6.48
raumhoehe2.7
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Ost1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Sporteinrichtung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Bibliothek1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2021
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-12-15
hwb Wert23.81
hwb KlasseA
fgee Wert0.8
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.81
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitelurbanes Meisterwerk
LageTrIIIple, Schlachthausgasse Erdbergstraße rasche Anbindung an das Stadtzentrum und das Erholungsgebiet des Wiener Praters und zum Flughafen Wien-Schwechat. U-Bahn U3 Schlachthausgasse, U3 Erdberg, Bus 77A, 80A, Tram 18. Highways: A4, A22 und A23 . Fahrradweg entlang des Donaukanals direkt ins Zentrum.
ObjektbeschreibungFullservice. In Zeiten von Homeoffice und Work-Life-Balance findet man keinen besseren Ort zum Wohnen als Turm 2 dieser Baukunst Trilogie. Barbecue outdoor bereich. Konferenzraum. Concierge. 400m² Terrasse mit tlw. 360° Rundumblick, Basketballplatz, Spielplatz, RoofTopPool im 31. Stock!. Bibliothek. Meetingraum . Empfangshalle. Gut ausgestattete Eventküche. Ein äußerst geschmackvolles Wohnhaus. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erinnert eher an ein Luxushotel als an eine Wohnhausanlage. Eine Sicherheitstür, hochwertige Materialien, genialer Grundriss, gepflegter Außenbereich, moderne Küche und ein Gut durchdachtes Gesamtkonzept bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. Ein Kellerabteil und ein großer Fahrradabstellraum komplettieren dieses Tolle Angebot. Es ist zu beachten, dass für Pool, Concierge, Basketballplatz, Grillstelle, Konferenzraum, Bibliothek und Eventküche ein monatlicher Pauschalbetrag von €100,- zzgl. zur Wohnungsmiete berechnet wird. Aufteilung: Vorzimmer: ca.4m² Badezimmer: ca.5m² (Badewanne, WM Anschluss, Toilette) Wohnküche: ca.23m² Schlafzimmer: ca.13m² Balkon:ca.6.5m² Abstellraum:ca.2 Monate²   Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist untersagt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenGrillstelle. Konferenzraum. Concierge. 400m² Terrasse mit tlw. 360° Rundumblick, Basketballplatz, Spielplatz, Infinitypool im 31. Stockwerk. Bibliothek. Meetingraum . Empfangshalle.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab20.10.2021
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220203161254221cf30a5a9a1

Kontakt.

EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH.

+43 1 328 8818-0
stagnet@expat-consulting.com