Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mistelbach, Putzing

ID 2714221 Putzing am See - REIHENHAUS absolute Ruhelage SCHLÜSSELFERTIG inkl. KFZ Abstellplätze, Terrasse und Garten.

Zum sofortigen Verkauf, gelangen 16 moderne, SCHLÜSSELFERTIGE REIHENECKHÄUSER, mit jeweils 2 PKW Abstellplätzen sowie eigenen Gärten in absoluter RUHELAGE.  Die zum Verkauf angebotenen Reiheneckhäuser, befinden sich in einer 2020 errichteten Anlage, in der Ortschaft Putzing, welche in der Marktgemeinde Großebersdorf liegt. Außerdem erreichen Sie in lediglich 30 min, die Wiener Innenstadt, welche nur 27,5km entfernt liegt. Im gesamten Haus, ist eine Fußbodenheizung installiert, welche durch eine Wasser Luft Wärmepumpe betrieben wird. Parkett (Eiche) strukturiert in allen Wohnräumen inkl. Stiegen. Die Nassräume, sowie der Vorraum wurden beide verfliest. Das Badezimmer weist sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne auf. Die 3-fach isolierte Fensterverglasungen bestehen aus Kunststoff und sind zusätzlich mit einer Außenjalousie versehen. Wohnnutzfläche pro Haus  145 m² Garten inkl. Terrassen von ca. 93 - 129 m² inkl. 2 KFZ Abstellplätze im Freien, bei welchen bereits Vorbereitungen für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen bereitgestellt wurden. Ziegelmassivbauweise 3-fach Isolierverglasung und Rollläden für alle Fenster ausgen. Velux Flachdach-Fenster Wärmepumpe  Heizwärmebedarf (HWBSK) 38kWh/m²a HWB-Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,73  Raumaufteilung Erdgeschoss - Vorraum  ( 10,39m²) - WC ( 1,82m²) - Technikraum - Wirtschaftsraum (15,64m²) - Wohnküche mit Blick in den Garten ( 50,27m²)  Obergeschoss - Zimmer 1 ( 25,94m²) inkl. Terrasse (6,27m²) - Zimmer 2 ( 13,14m²)  - Zimmer 3 ( 13,31m²) -Badezimmer mit Badewanne und Dusche ( 9,02m²) - WC (1,60m²)   Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)   Gerne übermitteln wir Ihnen die  Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Pläne aller Häuser, sowie die Verkaufspreise sind hier abgebildet.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2203
OrtPutzing
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalSee
geokoordinaten_laengengrad16.4511202
geokoordinaten_breitengrad48.37029
ungenaue_verortung_laengengrad16.44250351
ungenaue_verortung_breitengrad48.36528166
ungenaue_verortung_radius1099
etageEG + OG
Kontaktperson
E-Mail Direktrad@griha.at
Telefon Zentrale+43 0 433 412
Fax050 433 400
Mobiltelefon+43 660 479 73 12
NachnameRadosztics
VornameCarina
AnredeFrau
positionZertifizierte Immobilienmaklerassistentin
FirmaGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 8/Kirchengasse 2
Plz2100
OrtKorneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an2974-202203-67d6b284@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.griha.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/14d219fdd72ff3d4a6238e8ad17bbc15/fc_h600_w800/CTAxFrlsoX.jpg
Location / OrtREMOTE
-Carina Radoszticsjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/14d219fdd72ff3d4a6238e8ad17bbc15/fc_h600_w800/CTAxFrlsoX.jpg
Preise
Kaufpreis499000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Notar Mag. Kilian A-2100 Korneuburg, Hauptplatz 6-7. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Flächen
Wohnfläche145.26
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Fläche Balkon / Terrasse51.37
Gartenfläche97.06
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche6.27
terrassen_flaeche45.1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Wanne1
Offen1
Estrich1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelPutzing am See - REIHENHAUS absolute Ruhelage SCHLÜSSELFERTIG inkl. KFZ Abstellplätze, Terrasse und Garten
LageRuhelage beim See
ObjektbeschreibungZum sofortigen Verkauf, gelangen 16 moderne, SCHLÜSSELFERTIGE REIHENECKHÄUSER, mit jeweils 2 PKW Abstellplätzen sowie eigenen Gärten in absoluter RUHELAGE.  Die zum Verkauf angebotenen Reiheneckhäuser, befinden sich in einer 2020 errichteten Anlage, in der Ortschaft Putzing, welche in der Marktgemeinde Großebersdorf liegt. Außerdem erreichen Sie in lediglich 30 min, die Wiener Innenstadt, welche nur 27,5km entfernt liegt. Im gesamten Haus, ist eine Fußbodenheizung installiert, welche durch eine Wasser Luft Wärmepumpe betrieben wird. Parkett (Eiche) strukturiert in allen Wohnräumen inkl. Stiegen. Die Nassräume, sowie der Vorraum wurden beide verfliest. Das Badezimmer weist sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne auf. Die 3-fach isolierte Fensterverglasungen bestehen aus Kunststoff und sind zusätzlich mit einer Außenjalousie versehen. Wohnnutzfläche pro Haus  145 m² Garten inkl. Terrassen von ca. 93 - 129 m² inkl. 2 KFZ Abstellplätze im Freien, bei welchen bereits Vorbereitungen für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen bereitgestellt wurden. Ziegelmassivbauweise 3-fach Isolierverglasung und Rollläden für alle Fenster ausgen. Velux Flachdach-Fenster Wärmepumpe  Heizwärmebedarf (HWBSK) 38kWh/m²a HWB-Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,73  Raumaufteilung Erdgeschoss - Vorraum  ( 10,39m²) - WC ( 1,82m²) - Technikraum - Wirtschaftsraum (15,64m²) - Wohnküche mit Blick in den Garten ( 50,27m²)  Obergeschoss - Zimmer 1 ( 25,94m²) inkl. Terrasse (6,27m²) - Zimmer 2 ( 13,14m²)  - Zimmer 3 ( 13,31m²) -Badezimmer mit Badewanne und Dusche ( 9,02m²) - WC (1,60m²)   Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)   Gerne übermitteln wir Ihnen die  Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Pläne aller Häuser, sowie die Verkaufspreise sind hier abgebildet.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige AngabenKONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20190312125616758l1tm38hyhj
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH.

+43 50 433412
rad@griha.at