Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 2714384 Schöne loftartige Altbauwohnung im Herzen von Graz.

Zur Vermietung gelangt eine moderne Altbauwohnung in einer beliebten Fußgängerzone. Dieses schöne Objekt befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Raumaufteilung: - loftartiger Wohnraum mit offener Küche und Schlafbereich - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer Modernes Wohnen in einem Altbau: Freiliegende dunkle Deckenbalken, die einen herrlichen Kontrast zu den weißen Wänden und den Glastüren bilden. Schöne Holzböden im Loft und großformatige Fliesen im Bad, sowie eine vollausgestattete moderne offene Küche vollenden diesen besonderen Wohnflair.  WICHTIGER HINWEIS:  Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Gesamtmiete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 86,47 (inkl. USt) eingehoben wird. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden.  Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar +43 (0)664 12 13 731 ch.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz8010
OrtGraz
Strasse
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage3
geokoordinaten_laengengrad15.43934
geokoordinaten_breitengrad47.06874
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktch.dobnikar@immovent.at
Telefon Zentrale+43(0) 664 12 13 731
NachnameDobnikar
VornameChristina
AnredeFrau
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseBurggasse 16
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202202-a8f59905@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d365b1dc0cfbe740573f5d32efc472f3/fc_h600_w800/66dhx3t8x6vdv4nPQsszat.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christina Dobnikarjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d365b1dc0cfbe740573f5d32efc472f3/fc_h600_w800/66dhx3t8x6vdv4nPQsszat.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1035.81
Kaltmiete1197.82
Warmmiete1317.61
Nebenkosten149.15
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution4190.59
Kaution Information4.190,59 €
-119.79
-12.86
Flächen
Wohnfläche90.07
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Personen1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert169.5
Heizwärmebedarf (epass) Wert169.5
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne loftartige Altbauwohnung im Herzen von Graz
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine moderne Altbauwohnung in einer beliebten Fußgängerzone. Dieses schöne Objekt befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Raumaufteilung: - loftartiger Wohnraum mit offener Küche und Schlafbereich - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer Modernes Wohnen in einem Altbau: Freiliegende dunkle Deckenbalken, die einen herrlichen Kontrast zu den weißen Wänden und den Glastüren bilden. Schöne Holzböden im Loft und großformatige Fliesen im Bad, sowie eine vollausgestattete moderne offene Küche vollenden diesen besonderen Wohnflair.  WICHTIGER HINWEIS:  Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Gesamtmiete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 86,47 (inkl. USt) eingehoben wird. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden.  Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar +43 (0)664 12 13 731 ch.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <750mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022021610382815906bc528675

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
ch.dobnikar@immovent.at