Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Voitsberg, Köflach

ID 2714391 Helle Eigentumswohnung am Stadtrand von Köflach.

In einer netten Wohnanlage, die im Jahr 1990 erbaut wurde, liegt diese schöne Eigentumswohnung. Am ruhigen Stadtrand von Köflach bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer eine tolle Wohnqualität mit Ganztagssonne, einen schönen Ausblick, die direkte Nähe zur Therme Nova sowie zum Gymnasium Köflach und einige umliegende Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Köflach mit seiner vielseitigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Die Wohnung hat ca. 106 m² Wohnfläche über zwei Geschoße, die mit einer platzsparenden Wendeltreppe verbunden sind. Von drei Himmelsrichtungen gelangt Sonne in die Wohnung - Tageslicht von früh bis spät! Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Stock befindet, hat ca. 66 m² und teilt sich folgend auf: ein Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer, eine möblierte Küche sowie ein ca. 12 m² großes Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 11,5 m² große Südwest-Loggia. Von der Loggia haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Köflach bis auf die sanften Hügel der Stubalm und der Hirschegger-Alm. Das Badezimmer im Untergeschoß verfügt über eine Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß, das eine Größe von ca. 40 m² hat. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Galerie sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, das erst im Jahr 2015 eingebaut wurde. Die Räume sind mit Parkett- bzw. Laminatböden sowie mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, das Warmwasser wird mit Nachtstrom erzeugt. Der Wohnung steht eine Garage mit Funk-Tor sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. 2011/2012 wurde die Dämmung der Fassade saniert und auf modernen Standard gebracht. Genießen Sie schon bald alle Vorteile dieser tollen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664 / 188 39 29 oder 03142 / 22 892, office@ofner-immobilien.at Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8580
OrtKöflach
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalTherme November
geokoordinaten_laengengrad15.0820675
geokoordinaten_breitengrad47.0618805
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@ofner-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 3142 22892
Mobiltelefon+43 664 1883929
NachnameOfner
VornameWalter
AnredeHerr
positionStaatl. geprüfter Immobilientreuhänder
FirmaOfner Immobilien GmbH
StrasseHauptstraße 86
Plz8582
OrtRosental an der Kainach
LandAUT
E-Mail Feedback an35124-202202-0d00f0b1@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.ofner-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/636c57a5800cf9f96174f5b9712697d3/fc_h600_w800/B70J4T4ZVI.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT05009051
Firma ID25554
-Walter Ofnerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/636c57a5800cf9f96174f5b9712697d3/fc_h600_w800/B70J4T4ZVI.jpg
Preise
Kaufpreis179000
Nebenkosten117.73
Heizkosten103.96
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto455.92
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-36.03
-198.2
Flächen
Wohnfläche106
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
anzahl_garagen1
Ausstattung
Fenster1
EBK1
Zentral1
Fern1
Südwest1
Zustand Angaben
Baujahr1990
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-01-04
hwb Wert79.1
hwb KlasseC
fgee Wert1.19
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert79.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.19
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle Eigentumswohnung am Stadtrand von Köflach
ObjektbeschreibungIn einer netten Wohnanlage, die im Jahr 1990 erbaut wurde, liegt diese schöne Eigentumswohnung. Am ruhigen Stadtrand von Köflach bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer eine tolle Wohnqualität mit Ganztagssonne, einen schönen Ausblick, die direkte Nähe zur Therme November sowie zum Gymnasium Köflach und einige umliegende Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Köflach mit seiner vielseitigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß Gut erreichbar. Die Wohnung hat ca. 106 m² Wohnfläche über zwei Geschoße, die mit einer platzsparenden Wendeltreppe verbunden sind. Von drei Himmelsrichtungen gelangt Sonne in die Wohnung - Tageslicht von früh bis spät! Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Stock befindet, hat ca. 66 m² und teilt sich folgend auf: ein Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer, eine möblierte Küche sowie ein ca. 12 m² großes Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 11,5 m² große Südwest-Loggia. Von der Loggia haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Köflach bis auf die sanften Hügel der Stubalm und der Hirschegger-Alm. Das Badezimmer im Untergeschoß verfügt über eine Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß, das eine Größe von ca. 40 m² hat. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Galerie sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, das erst im Jahr 2015 eingebaut wurde. Die Räume sind mit Parkett- bzw. Laminatböden sowie mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, das Warmwasser wird mit Nachtstrom erzeugt. Der Wohnung steht eine Garage mit Funk-Tor sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. 2011/2012 wurde die Dämmung der Fassade saniert und auf modernen Standard gebracht. Genießen Sie schon bald alle Vorteile dieser tollen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664 / 188 39 29 oder 03142 / 22 892, office@ofner-immobilien.at Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202161010470866b2c329244

Kontakt.

Ofner Immobilien GmbH.

03142 22892
office@ofner-immobilien.at