Objektdetail.

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  • Projekt Wohnen
  • Grundriss
  • Geschossplan
Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Lieboch

ID 2714424 "GREEN LIVING" - Erstbezug - Gartenwohnung / Hell & naturnah / Provisionsfrei und direkt zum Bauträgerpreis / Hervorragende Vermietbarkeit.

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights: Exklusiver Neubau in sonniger Lage Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur Niedrige Betriebskosten Perfekte Vermietbarkeit Inkl. Servicepaket für Anleger Fertigstellung: Sommer 2023 Zum Projekt: In entspannter Umgebung, nicht weit südwestlich von der Stadtgrenze Graz entfernt, entsteht in Lieboch in sonniger Lage mit Nähe zur umliegenden Natur ein modernes Wohngebäude mit nur 10 Wohneinheiten. Intelligente Grundrisse ab 56 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Außenflächen und Eigengärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die perfekte Planung, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Zur Wohnung: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 1 Terrasse mit Eigengarten, 1 Abstellnische sowie 1 Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohn/Ess-Zimmer, in das Badezimmer/WC sowie in das erste Schlafzimmer. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die großzügige 8,68 m² Terrasse und zum 41 m² großen Eigengarten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 17.500,- netto / € 19.000,- brutto) Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer. Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt € 196.680,- Für Anleger: Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant. Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket inkl. persönlichem Anlegerwohnungskonzept, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben.   Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8501
OrtLieboch
Strasse
BundeslandSteiermark
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalLieboch, Graz - Umgebung
geokoordinaten_laengengrad15.3567016
geokoordinaten_breitengrad46.9704998
etageErdgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktsinger@projektwohnen.com
Mobiltelefon+43 664 9274499
NachnameSinger
VornamePeter
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
FirmaProjekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
StrasseNeufeldweg 250a
Plz8041
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an44865-202202-a7fbf429@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.projektwohnen.com/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d5d54ccc4bcf418800c8e187f696bea5/fc_h600_w800/4dPeFyRkvtQRkSridleRCN.jpg
Location / OrtREMOTE
-Peter Singerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d5d54ccc4bcf418800c8e187f696bea5/fc_h600_w800/4dPeFyRkvtQRkSridleRCN.jpg
Preise
Kaufpreis224900
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionKeine - Provisionsfrei für den Käufer!
WährungEUR
Preisinformationzzgl. TG-Platz € 19.500 Brutto Anleger: € 196.680 + € 17.000 Netto
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zzgl. Ust.
Flächen
Wohnfläche56.44
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse8.68
Gartenfläche41
Kellerfläche4.6
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche8.68
anzahl_garagen1
Ausstattung
WG geeignet1
Fenster1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Tiefgarage1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-04-21
hwb Wert42
hwb KlasseB
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel"GREEN LIVING" - Erstbezug - Gartenwohnung / Hell & naturnah / Provisionsfrei und direkt zum Bauträgerpreis / Hervorragende Vermietbarkeit
LageLieboch, Graz - Umgebung,
ObjektbeschreibungProvisionsfrei zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights: Exklusiver Neubau in sonniger Lage Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur Niedrige Betriebskosten Perfekte Vermietbarkeit Inkl. Servicepaket für Anleger Fertigstellung: Sommer 2023 Zum Projekt: In entspannter Umgebung, nicht weit südwestlich von der Stadtgrenze Graz entfernt, entsteht in Lieboch in sonniger Lage mit Nähe zur umliegenden Natur ein modernes Wohngebäude mit nur 10 Wohneinheiten. Intelligente Grundrisse ab 56 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Außenflächen und Eigengärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die perfekte Planung, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Zur Wohnung: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 1 Terrasse mit Eigengarten, 1 Abstellnische sowie 1 Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohn/Ess-Zimmer, in das Badezimmer/WC sowie in das erste Schlafzimmer. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die großzügige 8,68 m² Terrasse und zum 41 m² großen Eigengarten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 17.500,- netto / € 19.000,- brutto) Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer. Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt € 196.680,-
Für Anleger: Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant. Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket inkl. persönlichem Anlegerwohnungskonzept, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben.   Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.750mPolizei <1.500mPost <1.750mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.250mBahnhof <1.000mStraßenbahn <8.750mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSommer 2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH.

+43 664 927 44 99
singer@projektwohnen.com