Zur befristeten Vermietung gelangt dieses frisch renowierte, ca. 140 m² große 4-Zimmer Einfamilienhaus auf 2 Stockwerken mit einer Südterrasse, sowie 400m² Garten im 21. Wiener Gemeindebezirk.   Raumaufteilung: optimaler Grundriss auf 2 Ebenen:   1. Ebene: Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche Esszimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit Wanne und WC Terrasse (25m²) und Garten   2. Ebene: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC   Keller: Große Kellerfläche Heizraum Waschküche   Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.   Zustand: Das Haus wurde 2021 vollständig saniert. Die Einbauküche ist voll ausgestattet (Geschirrspühler, Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank) und in absolut neuwertigem Zustand. Haus: Das Haus ist einwandfrei instandgehalten und vor allem freundlich gestaltet. Zum Haus gehören 2 Stellplätze, sowie ein großer Garten (über 300m²).   Mietbeginn: Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden.   Lage: Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Krankenhaus Nord, gute Infrastruktur. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite.   Anbindung:  Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar.   Preis:  Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1.969,- /Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap