Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2714454 ** ERSTBEZUG ** Schöner Garten und 2 Stellplätze.

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses frisch renowierte, ca. 140 m² große 4-Zimmer Einfamilienhaus auf 2 Stockwerken mit einer Südterrasse, sowie 400m² Garten im 21. Wiener Gemeindebezirk.   Raumaufteilung: optimaler Grundriss auf 2 Ebenen:   1. Ebene: Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche Esszimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit Wanne und WC Terrasse (25m²) und Garten   2. Ebene: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC   Keller: Große Kellerfläche Heizraum Waschküche   Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.   Zustand: Das Haus wurde 2021 vollständig saniert. Die Einbauküche ist voll ausgestattet (Geschirrspühler, Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank) und in absolut neuwertigem Zustand. Haus: Das Haus ist einwandfrei instandgehalten und vor allem freundlich gestaltet. Zum Haus gehören 2 Stellplätze, sowie ein großer Garten (über 300m²).   Mietbeginn: Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden.   Lage: Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Krankenhaus Nord, gute Infrastruktur. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite.   Anbindung:  Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar.   Preis:  Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1.969,- /Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1969
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz1210
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalKrankenhaus Nord
geokoordinaten_laengengrad16.4029257
geokoordinaten_breitengrad48.2789108
Kontaktperson
E-Mail Direktlizak@lizak-partner.at
Mobiltelefon+43 676 54 79 641
NachnameLizak
VornameMichal
AnredeHerr
positionHandelsrechtlicher Geschäftsführer
FirmaLizak und Partner GmbH
StrasseZahnradbahnstraße 5
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an28164-202202-288ccd2f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://lizak-partner.at/
Preise
Netto Kaltmiete1700
Kaltmiete1790
Warmmiete1969
Nebenkosten90
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm10.63
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision4.296,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution5907
Kaution Information5.907,00 €
Anzahl2
-179
Flächen
Wohnfläche140
Nutzfläche160
Gesamtfläche160
Grundstücksfläche400
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse25
Gartenfläche300
Kellerfläche80
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche25
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
Südost1
Sporteinrichtung1
Abstellraum1
Rolladen1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
Objekttitel** Erstbezug ** Schöner Garten und 2 Stellplätze
LageKrankenhaus Nord
ObjektbeschreibungZur befristeten Vermietung gelangt dieses frisch renowierte, ca. 140 m² große 4-Zimmer Einfamilienhaus auf 2 Stockwerken mit einer Südterrasse, sowie 400m² Garten im 21. Wiener Gemeindebezirk.   Raumaufteilung: optimaler Grundriss auf 2 Ebenen:   1. Ebene: Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche Esszimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit Wanne und WC Terrasse (25m²) und Garten   2. Ebene: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC   Keller: Große Kellerfläche Heizraum Waschküche   Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.   Zustand: Das Haus wurde 2021 vollständig saniert. Die Einbauküche ist voll ausgestattet (Geschirrspühler, Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank) und in absolut neuwertigem Zustand. Haus: Das Haus ist einwandfrei instandgehalten und vor allem freundlich gestaltet. Zum Haus gehören 2 Stellplätze, sowie ein großer Garten (über 300m²).   Mietbeginn: Dieses Haus kann ab sofortbezogen werden.   Lage: Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Krankenhaus Nord, gute Infrastruktur. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite.   Anbindung:  Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar.   Preis:  Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1.969,- /Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.250mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <2.500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202152146364508f897f8e5c

Kontakt.

Lizak und Partner GmbH.

+43 699 109 83 719
lizak@lizak-partner.at