Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Villach-Land, -

ID 2714485 Eine einmalige Gelegenheit –Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Gästezimmern, Einfamilienhaus und enormen Entwicklungspotenzial zu verkaufen!.

Rundherum Berge wie gemeißelt, die Wiesen wie duftende Teppiche mit kunterbunter Blumenvielfalt. Eingerahmt in dieses Naturidyll mit faszinierendem Ausblick auf dem Mittagskogel, befindet sich der Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Zimmervermietung, Einfamilienhaus und Blumenladen. Die Schönheit der Landschaft – die nähe zum kristallklaren, türkisblauen Faaker Sees und die majestätische Berglandschaft machen jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen verzauberten Moment! ERHOLUNG GARANTIERT! Ein Aufenthalt an diesem schönen Ort ist genau das Richtige für Sie! Für Jung und Alt. Ein Paradies für sämtliche Generationen. Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege laden ein, die malerische Landschaft zu entdecken. Das über 4000m² große Grundstück mit 35 Parkplätzen und weiteren Gebäuden hat ein enormes Weiterentwicklungspotenzial und Chancen für kreative Ideen und Nutzungen. Die schöne Liegenschaft wurde fordwährend instandgehalten und über die letzten Jahre stetig modernisiert. Es präsentieren sich sieben Top ausgestattet Gästezimmer. Alle Gästezimmer verfügen über Dusche, WC, Föhn, SAT- TV, eine Minibar und einen Zimmersafe. Teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Karawanken und den Hausberg Mittagskogel. Der Ganzjahresbetrieb verfügt über 5 Komfortdoppelzimmer, 2 Komfortdreibettzimmer. Das hauseigene Restaurant, der Wintergarten, die einladende Bar und die große Sonnenterrasse bieten genügend Platz (120 Sitzplätze) um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Feste zu feiern (Geburtstage, Hochzeiten, Taufe, Harley Davidson Festival usw..). Ein komplettes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², mit Garage und Keller, steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereit. Apartmentbau oder doch Eigentumswohnungen - oder eine andere Idee?! – Entwicklungspotenzial vorhanden!! Das ganze Konzept ist gut durchdacht. Verwirklichen Sie sich den eigenen Gastronomie Traum - ARBEITEN & WOHNEN OPTIMAL KOMBINIEREN! Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Investoren und für Menschen mit Visionen! Eine einmalige Gelegenheit!! * Geschätsfläche ca. 60m² vermietet an einem Blumenladen: Energieausweis: HWB 269, fGEE,SK 1,85 * Gasthof und Pension : Energieausweis: HWB 128, fGEE,SK 1,41 * Einfamilienhaus ca. 110m² Wfl und ca. 52m² ( Garage, Keller): Energieausweis: HWB 155, fGEE, SK 2,35 * Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Anfrage!  Auf unserer Website www.kp-immo.at finden Sie das Video zu dieser interessanten Liegenschaft! Mediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich! Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m. Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich. Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben! Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen. Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails. Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr…. Ein familiäres Naturidyll   Link zum Video:  VideoInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nutzfläche (m²)
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz9582
OrtFinkenstein am Faaker See
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.9252555
geokoordinaten_breitengrad46.5426197
ungenaue_verortung_laengengrad13.94019343
ungenaue_verortung_breitengrad46.55133703
ungenaue_verortung_radius2202
Kontaktperson
E-Mail Direktkm@kp-immo.at
Telefon Zentrale+43 699 11 10 38 36
NachnameKaltenbacher
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaK & P IMMOBILIEN
StrasseBruno-Kreisky-Straße 33
Plz9500
OrtVillach
LandAUT
E-Mail Feedback an56264-202202-428f6809@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.kp-immo.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/0301f9b76128351ac0e8029878032d3e/fc_h600_w800/CmovlncZnC.png
Location / OrtREMOTE
-Michaela Kaltenbacher, MScpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/0301f9b76128351ac0e8029878032d3e/fc_h600_w800/CmovlncZnC.png
Preise
Kaufpreis1490000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl35
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche4342
Stellplätze35
verbaubare_flaeche1730.93
Ausstattung
Freiplatz1
Waschraum / Trockenraum1
Gastterasse1
Bar1
Hotel / Restaurant1
Abstellraum1
Fertigteile1
Holz1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert128
fgee Wert1.41
Heizwärmebedarf (epass) Wert128
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.41
Weitere Informationen
ObjekttitelEine einmalige Gelegenheit –Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Gästezimmern, Einfamilienhaus und enormen Entwicklungspotenzial zu verkaufen!
LageMediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich! Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m. Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich. Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben! Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen. Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails. Ein familiäres Naturidyll Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr…. Ein familiäres Naturidyll
ObjektbeschreibungRundherum Berge wie gemeißelt, die Wiesen wie duftende Teppiche mit kunterbunter Blumenvielfalt. Eingerahmt in dieses Naturidyll mit faszinierendem Ausblick auf dem Mittagskogel, befindet sich der Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Zimmervermietung, Einfamilienhaus und Blumenladen. Die Schönheit der Landschaft – die nähe zum kristallklaren, türkisblauen Faaker Sees und die majestätische Berglandschaft machen jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen verzauberten Moment! ERHOLUNG GARANTIERT! Ein Aufenthalt an diesem schönen Ort ist genau das Richtige für Sie! Für Jung und Alt. Ein Paradies für sämtliche Generationen. Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege laden ein, die malerische Landschaft zu entdecken. Das über 4000m² große Grundstück mit 35 Parkplätzen und weiteren Gebäuden hat ein enormes Weiterentwicklungspotenzial und Chancen für kreative Ideen und Nutzungen. Die schöne Liegenschaft wurde fordwährend instandgehalten und über die letzten Jahre stetig modernisiert. Es präsentieren sich sieben Top ausgestattet Gästezimmer. Alle Gästezimmer verfügen über Dusche, WC, Föhn, SAT- TV, eine Minibar und einen Zimmersafe. Teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Karawanken und den Hausberg Mittagskogel. Der Ganzjahresbetrieb verfügt über 5 Komfortdoppelzimmer, 2 Komfortdreibettzimmer. Das hauseigene Restaurant, der Wintergarten, die einladende Bar und die große Sonnenterrasse bieten genügend Platz (120 Sitzplätze) um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Feste zu feiern (Geburtstage, Hochzeiten, Taufe, Harley Davidson Festival usw..). Ein komplettes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², mit Garage und Keller, steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereit. Apartmentbau oder doch Eigentumswohnungen - oder eine andere Idee?! – Entwicklungspotenzial vorhanden!! Das ganze Konzept ist Gut durchdacht. Verwirklichen Sie sich den eigenen Gastronomie Traum - ARBEITEN & Wohnen OPTIMAL KOMBINIEREN! Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Investoren und für Menschen mit Visionen! Eine einmalige Gelegenheit!! * Geschätsfläche ca. 60m² vermietet an einem Blumenladen: Energieausweis: HWB 269, fGEE,SK 1,85 * Gasthof und Pension : Energieausweis: HWB 128, fGEE,SK 1,41 * Einfamilienhaus ca. 110m² Wfl und ca. 52m² ( Garage, Keller): Energieausweis: HWB 155, fGEE, SK 2,35 * Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Anfrage!  Auf unserer Website www.kp-immo.at finden Sie das Video zu dieser interessanten Liegenschaft! Mediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich! Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m. Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich. Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben! Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen. Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails. Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr…. Ein familiäres Naturidyll   Link zum Video:  VideoInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mHöhere Schule <7.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <7.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2021112311363398412df730101
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

K & P IMMOBILIEN.

+43 664 54 76 300
km@kp-immo.at