HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling. Die Liegenschaft besteht aus 20 Wohnungen und 2 Büros die August 2022 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.   Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsanierter Altbau -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche -) Tolle Lage – U6 Meidling   Ausstattungsstandard: Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster   Parkettboden - Eiche großformatige Fliesen Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung – Laufen Pro Badheizkörper THERME (Wolf, Vaillant, Junkers) Wohnung Top 20 Die Wohnung mit ca. 76,45 m² befindet sich im zweiten Liftstock mit folgender Raumaufteilung: Diele: 6,05 m² Gang: 3,86 m² WC: 1,00 m² Abstellraum: 2,43 m² Bad: 4,85 m² Bad: 3,39 m² Wohnküche: 22,67 m² Zimmer: 18,42 m² Zimmer: 13,78 m² Balkon: 3,60 m²   Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 470.000,00 €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. KV-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) – 1,5 %     Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.   Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 Meidling - Straßenbahn 62 - Buslinien 8A, 9A, 62A; N8   Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, Hofer Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap