Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2714565 MODERNER ERSTBEZUG! HIRSCHSTETTNER BADETEICH! KOMPLETTKÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN!.

ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM HIRSCHSTETTNER BADETEICH! NEU AM MARKT!   Der top-moderne Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinie 26 sowie der Buslinien 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden – auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit.    Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten (Lidl, Hofer), über Drogeriemärkten (Bipa), Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch über Schulen / Kindergarten (z.b. Volksschule Pirquetgasse) sowie den Blumengärten Hirschstetten, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen weiteren Ausflug entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in kurzer Distanz.   In Summe stehen 123 Wohnungen in den Größen von ca. 31m² – 106m² (1-5 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 79 Stellplätze stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN!  Stiege B - Wohnung Top 21 Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,78 m²  Wohnküche: 23,93 m² Zimmer: 12,37 m² Bad: 4,52 m² WC: 1,82 m² Balkon: 6,10 m² Mietpreis Der Mietpreis beläuft sich auf € 779,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:  Leistbares-Wohnen  Erstbezugs-Neubau  hochwertige Ausstattung  sehr gute Lage  Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)  Barrierefrei  Stellplatz für Auto  vollausgestattete Küche inkludiert  innovatives Heiz- und Kühlsystem  nähe Hirschstettner Badeteich  klimaaktiv GOLD - Auszeichnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung Kühlung durch Geschossdecken Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung Fernwärme  Fertigparkette Eiche Nassräume mit Keramik 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Hauseigene Tiefgarage   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 – Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 – Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26 Buslinie 85A, 95B, 97A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „Volksschule Pirquetgasse“ als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege.   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf:   Bauteil Quadenstraße 29:           HWB 22,28 kWh/m²a (A) Bauteil Ziegelhofstraße 20:         HWB 20,06 kWh/m²a (A) Bauteil Ziegelhofstraße 22:         HWB 17,92 kWh/m²a (A)   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM HIRSCHSTETTNER BADETEICH! NEU AM MARKT! MODERNER ERSTBEZUG! HIRSCHSTETTNER BADETEICH! KOMPLETTKÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM HIRSCHSTETTNER BADETEICH! NEU AM MARKT!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

778,93
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl9
Wohnungsnummer21
Zusatz RegionalQuadenstraße, Markweg, Späthweg, Spagelfeldstraße, 95A, 95B
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.47475467
ungenaue_verortung_breitengrad48.23666658
ungenaue_verortung_radius257
etage3. Etage / dritter Liftstock
stiegeB
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage1@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 190 02 009
NachnameBichelhuber
VornamePaul
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202202-4d2d4ac5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Paul Bichelhuberjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Preise
Netto Kaltmiete708.12
Kaltmiete708.12
Warmmiete778.93
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-70.81
Flächen
Wohnfläche47.4
Nutzfläche53.52
Gesamtfläche53.52
Freifläche6.1
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse6.1
Balkon Fläche6.1
Ausstattung
Wanne1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Ost1
Fahrradraum1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert22.28
hwb KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert22.28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelMODERNER Erstbezug! HIRSCHSTETTNER BADETEICH! KOMPLETTKÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN!
LageLage: Quadenstraße, Markweg, Späthweg, Spagelfeldstraße, 95A, 95B!
ObjektbeschreibungErstbezug IN BESTER LAGE BEIM HIRSCHSTETTNER BADETEICH! NEU AM MARKT!   Der top-moderne Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinie 26 sowie der Buslinien 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr Gut angebunden – auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit.    Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr Gut. Von Supermärkten (Lidl, Hofer), über Drogeriemärkten (Bipa), Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch über Schulen / Kindergarten (z.b. Volksschule Pirquetgasse) sowie den Blumengärten Hirschstetten, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen weiteren Ausflug entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in kurzer Distanz.   In Summe stehen 123 Wohnungen in den Größen von ca. 31m² – 106m² (1-5 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 79 Stellplätze stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN!  Stiege B - Wohnung Top 21 Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,78 m²  Wohnküche: 23,93 m² Zimmer: 12,37 m² Bad: 4,52 m² WC: 1,82 m² Balkon: 6,10 m² Mietpreis Der Mietpreis beläuft sich auf € 779,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:  Leistbares-Wohnen  Erstbezugs-Neubau  hochwertige Ausstattung  sehr gute Lage  Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)  Barrierefrei  Stellplatz für Auto  vollausgestattete Küche inkludiert  innovatives Heiz- und Kühlsystem  nähe Hirschstettner Badeteich  klimaaktiv GOLD - Auszeichnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung Kühlung durch Geschossdecken Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung Fernwärme  Fertigparkette Eiche Nassräume mit Keramik 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Hauseigene Tiefgarage   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 – Hausfeldstraße - sehr Gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 – Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26 Buslinie 85A, 95B, 97A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr Gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „Volksschule Pirquetgasse“ als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege.   Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf:

 

Bauteil Quadenstraße 29:           HWB 22,28 kWh/m²a (A)

Bauteil Ziegelhofstraße 20:         HWB 20,06 kWh/m²a (A)

Bauteil Ziegelhofstraße 22:         HWB 17,92 kWh/m²a (A)   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Erstbezug IN BESTER LAGE BEIM HIRSCHSTETTNER BADETEICH! NEU AM MARKT! MODERNER Erstbezug! HIRSCHSTETTNER BADETEICH! KOMPLETTKÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN! MODERNER Erstbezug IN BESTER LAGE BEIM HIRSCHSTETTNER BADETEICH! NEU AM MARKT!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abMärz 2022
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage1@teamneunzehn.at