Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 2714738 MIETE - ERSTBEZUG - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE! JETZT ANFRAGEN.

ERSTBEZUG - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 3. Baukörper und 53 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 32-60 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.   Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben Isolierverglasung mit manuell betriebenem Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.   Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten  top moderner Erstbezug Neubauwohnung  hochwertige Ausstattung  voll ausgestattete Küche inkludiert  Personenlift  3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegender Sonnenschutz  Eiche-Parkettboden  Fußbodenheizung  Heizungsart: Fernwärme  Sicherheitstüre  tolle Lage und gute Infrastruktur uvm. BT-A TOP 32 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,76m² Wohnfläche sowie einem ca. 5,32m² großen Balkon befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Norden.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Zimmer mit Kochgelegenheit: 31,21m² Abstellraum: 2,02m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,53m² Balkon: 5,32m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Kosten monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Martonygasse und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 216 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Badner Bahn, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Badner Bahn -) Buslinie: 2A, 2B, 214, 216 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd Autobahn   PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     MIETE - ERSTBEZUG - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2351
OrtWiener Neudorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage3
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer32
Zusatz RegionalMartonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B
geokoordinaten_laengengrad16.3260316
geokoordinaten_breitengrad48.0767496
ungenaue_verortung_laengengrad16.31400545
ungenaue_verortung_breitengrad48.0816497
ungenaue_verortung_radius257
etage3. Etage / 3. Obergeschoss
stiegeBT-A
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage8@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 174 170 61
NachnameKilic
VornameSercan
AnredeHerr
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202204-bf65c8bb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/591aea6f19deeb22a0be57b142707a7e/fc_h600_w800/5Ko9JjVzsKiNgfM6RKB3md.jpg
Location / OrtREMOTE
-Sercan Kilicjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/591aea6f19deeb22a0be57b142707a7e/fc_h600_w800/5Ko9JjVzsKiNgfM6RKB3md.jpg
Preise
Netto Kaltmiete635.4
Kaltmiete635.4
Warmmiete698.94
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-63.54
Flächen
Wohnfläche37.7
Nutzfläche43.08
Gesamtfläche43.08
Freifläche5.32
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse5.32
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche5.32
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Nord1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelMIETE - Erstbezug - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE! JETZT ANFRAGEN
LageMartonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B
ObjektbeschreibungErstbezug - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 3. Baukörper und 53 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 32-60 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Der Lift lässt Sie Barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.   Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben Isolierverglasung mit manuell betriebenem Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.   Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten  top moderner Erstbezug Neubauwohnung  hochwertige Ausstattung  voll ausgestattete Küche inkludiert  Personenlift  3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegender Sonnenschutz  Eiche-Parkettboden  Fußbodenheizung  Heizungsart: Fernwärme  Sicherheitstüre  tolle Lage und gute Infrastruktur uvm. BT-A TOP 32 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,76m² Wohnfläche sowie einem ca. 5,32m² großen Balkon befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Norden.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Zimmer mit Kochgelegenheit: 31,21m² Abstellraum: 2,02m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,53m² Balkon: 5,32m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Kosten monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Martonygasse und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 216 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Badner Bahn, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Badner Bahn -) Buslinie: 2A, 2B, 214, 216 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd Autobahn   PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     MIETE - Erstbezug - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Angaben   
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage8@teamneunzehn.at