Objektdetail.

  • Graz_001
  • Graz_22
  • Graz_06
  • Top14_3D Floor Plan
Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 2714921 **Top Neubauprojekt für Anleger und Investoren in Graz**: perfekte Lage ** 3,9% Rendite ** nur noch wenige Einheiten verfügbar!.

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Klagenfurt, Wien und Linz! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ___________ NEUBAUPROJEKT FÜR ANLEGER UND INVESTOREN IN GRAZ STRAßGANG! Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang entsteht dieses neue, attraktive Wohnprojekt mit 17 Wohnungen. Die Einheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt und bieten eine Wohnfläche von 49 - 85 m2. Das Angebot reicht somit von der 2-Zimmerwohnung für Singles und Pärchen bis zur 4-Zimmerwohnung für Familien. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten), über eine moderne Ausstattung und vorteilhafte Grundrisse. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die naheliegende Bushaltestelle ermöglicht eine direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum (15 min Fahrzeit) und die Autobahnauffahrt Graz-West erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab Q2 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht Ab € 24.750,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück. _____________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.   

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0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8055
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zelzer.immobilien
E-Mail Direktoffice2@zelzer.immobilien
Telefon Durchwahl+43316241664
NachnameImmobilien
VornameZelzer
AnredeHerr
FirmaZelzer Immobilien
LandAUT
Plz8055
OrtGraz
StrassePiccardigassse 23B
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://zelzer.immobilien
Preise
Kaufpreis255904.00
PreisinformationFixpreis
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche64.0
Anzahl Zimmer3.00
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.40
Balkone1
BALKON_FLAECHE10.40
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
Bauweise ZiegelmassivJa
Aussichtslage unverbaubarNein
NeubauJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
Objekttitel**Top Neubauprojekt für Anleger und Investoren in Graz**: perfekte Lage ** 3,9% Rendite ** nur noch wenige Einheiten verfügbar!
ObjektbeschreibungZelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Klagenfurt, Wien und Linz! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ___________ NEUBAUPROJEKT FÜR ANLEGER UND INVESTOREN IN GRAZ STRAßGANG! Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang entsteht dieses neue, attraktive Wohnprojekt mit 17 Wohnungen. Die Einheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt und bieten eine Wohnfläche von 49 - 85 m2. Das Angebot reicht somit von der 2-Zimmerwohnung für Singles und Pärchen bis zur 4-Zimmerwohnung für Familien. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten), über eine moderne Ausstattung und vorteilhafte Grundrisse. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die naheliegende Bushaltestelle ermöglicht eine direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum (15 min Fahrzeit) und die Autobahnauffahrt Graz-West erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab Q2 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht Ab € 24.750,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück. _____________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.   
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01/2023

Kontakt.

Zelzer Immobilien.

+43/664 502 86 99
office2@zelzer.immobilien