Objektdetail.

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  • top-moderne Einbauküche
  • super schickes Bad mit Wanne UND Dusche
  • schöne Doppelflügeltür
  • Vorraum, Blick zur Eingangstür
  • großer Abstellraum
  • modernes WC mit Waschbecken
  • Zimmer
  • Grundriss 10
  • Lageplan mit Öffis
  • R Fried
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2714928 Schöne, großzügige Altbauwohnung am Donaukanal - unbefristet!!.

ZUR VERMIETUNG gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk in der Custozzagasse nahe des Hundertwasserhauses. Sie befindet sich im 2.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Ein Supermarkt (BILLA) kann nach 230m in nur 3 Gehminuten erreicht werden. Wien Mitte (U3 und U4) kann nach 1000m fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der Donaukanal und die Prater-Au in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer • separate Küche • 3 Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • hochwertige Ausstattung • moderne Einbauküche • schöner Parkettboden • Badewanne UND Dusche • sehr schönes, gepflegtes Haus • Supermarkt nur 320m entfernt • U3 und U4 Nähe (Wien Mitte) • viele Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal in unmittelbarer Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 1 • Autobuslinie 1185, 80A Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1301,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €239,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheWeißgerberlände, Hundertwasserhaus
BezirkWien 3.,Landstraße
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktrobert.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+null
NachnameFried
VornameRobert
AnredeHerr
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseFred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto239.30
Betriebskkosten Ust.23.93
Gesamtbelastung Brutto1695.00
Monatliche Kosten Brutto263.23
Gesamtmiete Brutto1695.00
gesamtbelastungnetto1540.91
gesamtbelastungust154.09
summemietenetto1301.61
summemieteust130.16
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto263.23
Betriebskosten Netto239.3
Betriebskosten UST23.93
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche120.0
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
BusJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert147.9000
hwb KlasseD
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne, großzügige Altbauwohnung am Donaukanal - unbefristet!!
ObjektbeschreibungZUR VERMIETUNG gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk in der Custozzagasse nahe des Hundertwasserhauses. Sie befindet sich im 2.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr Gut beschrieben werden. Ein Supermarkt (BILLA) kann nach 230m in nur 3 Gehminuten erreicht werden. Wien Mitte (U3 und U4) kann nach 1000m fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der Donaukanal und die Prater-Au in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer • separate Küche • 3 Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • hochwertige Ausstattung • moderne Einbauküche • schöner Parkettboden • Badewanne UND Dusche • sehr schönes, gepflegtes Haus • Supermarkt nur 320m entfernt • U3 und U4 Nähe (Wien Mitte) • viele Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal in unmittelbarer Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 1 • Autobuslinie 1185, 80A Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1301,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 239,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,09
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Gesamtbetrag 1695
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Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

robert.fried@hubner-immobilien.com