Selten so qualitativ hochwertig gebautes Haus gesehen... * Ziegelmassiv * Wärmedämmung * bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster mit * elektrischem Sonnen- und Sichtschutz * platzsparende Schiebetüren zum Balkon * Weitzerparkett * Fußbodenheizung (Hauszentralheizung - keine Heizkörper und keine Therme in der Wohnung) * moderne Step-In Dusche * extra Toilette mit Waschbecken * DAN-Küche mit BOSCH-Geräten: großer Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler * OST-WEST-Ausrichtung * Balkon (Licht, Steckdose) * viele Steckdosen * nur 11 Wohnungen im Haus * Fahrradabstellraum mit einer Steckdose * Kinderwagenraum * Kellerabteil (1 m2) * großer Lift * langfristige Verträge möglich (10 Jahre) * nette Nachbarn * sehr gute Infrastruktur (Öffis, Geschäfte, Wald und Wiese - Abenteuerwiese Stadlau, Oberes Mühlwasser mit Bademöglichkeit, Sportanlagen) * kompetente, schnelle und lösungsorientierte Hausverwaltung * Baugarantie - 3 Jahre Hinweis: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. Kontakt für Terminvereinbarung: Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová 0664 88510188Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €610 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €792,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A