Objektdetail.

  • Wohnküche - Blick Hof
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer - Flur
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Küchenbereich
  • Balkon
  • Balkon
  • Stiegenhaus
  • Kellerabteile
  • Hausansicht
  • Hofansicht
  • Hofansicht
  • Abenteuerwiese_Stadlau
  • U-Bahn, S-Bahn, Bahn
  • Grundriss
  • IMMY Gold
  • Logo
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2714929 NEU, sonnig, ruhig, perfekte Infrastruktur.

Selten so qualitativ hochwertig gebautes Haus gesehen... * Ziegelmassiv * Wärmedämmung * bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster mit * elektrischem Sonnen- und Sichtschutz * platzsparende Schiebetüren zum Balkon * Weitzerparkett * Fußbodenheizung (Hauszentralheizung - keine Heizkörper und keine Therme in der Wohnung) * moderne Step-In Dusche * extra Toilette mit Waschbecken * DAN-Küche mit BOSCH-Geräten: großer Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler * OST-WEST-Ausrichtung * Balkon (Licht, Steckdose) * viele Steckdosen * nur 11 Wohnungen im Haus * Fahrradabstellraum mit einer Steckdose * Kinderwagenraum * Kellerabteil (1 m2) * großer Lift * langfristige Verträge möglich (10 Jahre) * nette Nachbarn * sehr gute Infrastruktur (Öffis, Geschäfte, Wald und Wiese - Abenteuerwiese Stadlau, Oberes Mühlwasser mit Bademöglichkeit, Sportanlagen) * kompetente, schnelle und lösungsorientierte Hausverwaltung * Baugarantie - 3 Jahre Hinweis: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. Kontakt für Terminvereinbarung: Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová 0664 88510188Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €610 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €792,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheU2-Stadlau o. Hardeggasse
BezirkWien 22.,Donaustadt
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktsvetlana.piskorova@hubner-immobilien.com
Mobiltelefon+43 664 88 51 01 88
NachnamePapadopoulos Piskorová
VornameSvetlana
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseFred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto110.84
Betriebskkosten Ust.11.08
Gesamtbelastung Brutto792.92
Monatliche Kosten Brutto121.92
Gesamtmiete Brutto792.92
gesamtbelastungnetto720.84
gesamtbelastungust72.08
summemietenetto610.00
summemieteust61.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2492.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto121.92
Betriebskosten Netto110.84
Betriebskosten UST11.08
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche50.38
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse3.99
Kellerfläche1.0
Balkone1
BALKON_FLAECHE3.99
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
KellerJA
Massiv1
Neubaustandard1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
EisenbahnJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
SchnellbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert46.5
fgee KlasseA
hwb KlasseB
fgee Wert0.850
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelNEU, sonnig, ruhig, perfekte Infrastruktur
ObjektbeschreibungSelten so qualitativ hochwertig gebautes Haus gesehen... * Ziegelmassiv * Wärmedämmung * bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster mit * elektrischem Sonnen- und Sichtschutz * platzsparende Schiebetüren zum Balkon * Weitzerparkett * Fußbodenheizung (Hauszentralheizung - keine Heizkörper und keine Therme in der Wohnung) * moderne Step-In Dusche * extra Toilette mit Waschbecken * DAN-Küche mit BOSCH-Geräten: großer Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler * Ost-West-Ausrichtung * Balkon (Licht, Steckdose) * viele Steckdosen * nur 11 Wohnungen im Haus * Fahrradabstellraum mit einer Steckdose * Kinderwagenraum * Kellerabteil (1 m2) * großer Lift * langfristige Verträge möglich (10 Jahre) * nette Nachbarn * sehr gute Infrastruktur (Öffis, Geschäfte, Wald und Wiese - Abenteuerwiese Stadlau, Oberes Mühlwasser mit Bademöglichkeit, Sportanlagen) * kompetente, schnelle und lösungsorientierte Hausverwaltung * Baugarantie - 3 Jahre Hinweis: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. Kontakt für Terminvereinbarung: Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová 0664 88510188
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 792,92
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Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
minimale Mietdauer1.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

svetlana.piskorova@hubner-immobilien.com