Objektdetail.

  • Augasse Obj.2770 Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 2714967 Wunderschönes 2-Zimmer-Appartement in sehr guter Lage - Erstbezug.

Wunderschönes, sehr sonniges 2-Zimmer Neubauappartement in sehr guter Lage, Nähe alte Wirtschaftsuniversität - Erstbezug Diese herrliche, top sanierte Neubauwohnung befindet sich im 6.Stock eines sehr gepflegten Neubaus und besticht durch die sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen, sonnigen Wohnraum mit herrlichem Erker und mit in einer Nische teilweise integrierter Marken-Einbauküche, einem großen Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum/Schrankraum, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Jalousien, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, U6, Straßenbahnlinie D) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Moment ist leider nur der Wohnungsplan verfügbar, da die Wohnung derzeit noch saniert wird und alles abgedeckt ist. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich! Vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €768,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €845------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage6
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheAugasse - Alte Wirtschaftsuniversität
BezirkWien 9.,Alsergrund
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledimag@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktmax.siebenhofer@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/890 25 85
Telefon Durchwahl+43 1 890 25 85
Mobiltelefon+43 660/470 73 75
NachnameSiebenhofer
VornameMaximilian
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseKöllnerhofgasse 5/61
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto845.00
Gesamtmiete Brutto845.00
gesamtbelastungnetto768.18
gesamtbelastungust76.82
summemietenetto768.18
summemieteust76.82
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2680.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche58.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3.0
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Neubaustandard1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert107.
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschönes 2-Zimmer-Appartement in sehr guter Lage - Erstbezug
ObjektbeschreibungWunderschönes, sehr sonniges 2-Zimmer Neubauappartement in sehr guter Lage, Nähe alte Wirtschaftsuniversität - Erstbezug Diese herrliche, top sanierte Neubauwohnung befindet sich im 6.Stock eines sehr gepflegten Neubaus und besticht durch die sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen, sonnigen Wohnraum mit herrlichem Erker und mit in einer Nische teilweise integrierter Marken-Einbauküche, einem großen Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum/Schrankraum, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Jalousien, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, U6, Straßenbahnlinie D) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Moment ist leider nur der Wohnungsplan verfügbar, da die Wohnung derzeit noch saniert wird und alles abgedeckt ist. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich! Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 768,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,82
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Gesamtbetrag 845
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4/5 2022
Geschosszahl1
Stockwerk6

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/1/890 25 85
max.siebenhofer@dimagimmobilien.at