Objektdetail.

  • Keller
  • DG 1
  • DG 2
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2714986 PENTHOUSEWOHNUNG MIT GALERIE! - 5 ZIMMER, 2 BÄDER, SAUNA, TERRASSEN +++.

Hier haben wir ein Top-Wohnung für Sie! Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschoßwohnung (Bj. 2008) mit großzügigem Raumkonzept. An Räumen finden Sie: DG 1- Wohnutzfläche ca. 158 m² Vorraum, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Schlafzimmer (Zugang Terrasse) mit begehbaren Schrank, separate (Gäste) Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne bzw. Walk-In Dusche, zwei Waschbecken ausgestattet, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna Raum für Wohlfühleffekt. DG 2- Wohnutzfläche ca. 95 m² Drei großzügige Schlafzimmer, praktische Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, Galerie (Zugang zur Terrasse-/Dachterrasse) mit viel Platz für Homeoffice. An Ausstattung finden Sie: * Sicherheitseingangstür * großzügige Fensterflächen * Terrassen-Schiebentüren * Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung * elektrische Jalousien & Markise * Markenküche mit Granitarbeitsplatte * begehbarer Kleiderschränk * Schiffsboden Parkett * Holzwangentreppe "Monaco" * Feinsteinzeug in den Nassräumen * hochwertige Sanitärausstattung * Einbauküche * zwei top ausgestattete Bäder * Sauna und Wellnes * Metalltreppe (Zugang zur Dachterrasse) * Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) * Kellerabteil (verfliest) ca.17 m² uvm. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Kantnergasse, 1210 Wien. Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Autobuslinie 30A, 31A, 32A und 36A Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92

949000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien, Floridsdorf
BundeslandWien
LandAUT
NäheKrankenhaus Nord
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direkteboskovic@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+43664 3365009
Mobiltelefon+43 664 3365009
NachnameBoskovic
VornameEva
AnredeFrau
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
LandAUT
Plz1050
OrtWien
StrasseMargaretenstraße
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.4m-immo.at/
Preise
Kaufpreis849000.00
Monatliche Kosten Brutto637.52
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto544.89
Betriebskosten Netto544.89
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto92.63
Reparaturfond Netto92.63
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche253.0
Anzahl Zimmer5.00
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen3.00
Kellerfläche17.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse3
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Sauna1
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2008
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
AltlastenFrei
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert31.5
hwb KlasseB
fgee Wert0.920
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelPENTHOUSEWOHNUNG MIT GALERIE! - 5 ZIMMER, 2 BÄDER, SAUNA, TERRASSEN +++
ObjektbeschreibungHier haben wir ein Top-Wohnung für Sie! Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschoßwohnung (Bj. 2008) mit großzügigem Raumkonzept. An Räumen finden Sie: DG 1- Wohnutzfläche ca. 158 m² Vorraum, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Schlafzimmer (Zugang Terrasse) mit begehbaren Schrank, separate (Gäste) Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne bzw. Walk-In Dusche, zwei Waschbecken ausgestattet, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna Raum für Wohlfühleffekt. DG 2- Wohnutzfläche ca. 95 m² Drei großzügige Schlafzimmer, praktische Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, Galerie (Zugang zur Terrasse-/Dachterrasse) mit viel Platz für Homeoffice. An Ausstattung finden Sie: * Sicherheitseingangstür * großzügige Fensterflächen * Terrassen-Schiebentüren * Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung * elektrische Jalousien & Markise * Markenküche mit Granitarbeitsplatte * begehbarer Kleiderschränk * Schiffsboden Parkett * Holzwangentreppe "Monaco" * Feinsteinzeug in den Nassräumen * hochwertige Sanitärausstattung * Einbauküche * zwei top ausgestattete Bäder * Sauna und Wellnes * Metalltreppe (Zugang zur Dachterrasse) * Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) * Kellerabteil (verfliest) ca.17 m² uvm. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Kantnergasse, 1210 Wien. Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Autobuslinie 30A, 31A, 32A und 36A Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
StockwerkDG

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
eboskovic@4m-immo.at