Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 2715102 Starterwohnung in zentraler Lage.

Zentralgelegene 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von der Lugner City    Die knapp 63m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die frisch sanierte Wohnung (2021) weist eine einzigartige Raumaufteilung auf. Beginnend bei der Küche, die in einen sehr gutem Zustand ist, gelangt man über den modernen Durchgang, in das Badezimmer und in die jeweiligen 2 Räumlichkeiten.  Das Badezimmer hat eine angemessene Größe und befindet sich allgemein in einem soliden Zustand. Wie man an den Bildern erkennt, bietet es genug Platz für eine Badewanne und Waschmaschine. Weiters befindet sich unmittelbar neben dem Badzimmer die Toilette.  Die 2 Räumlichkeiten bieten sich beide ideal für Wohnzimmer und Schlafzimmer/Arbeitszimmer an. Durch ihre angemessene Größe, haben diese Räume viel Potential.  Die Lage der Wohnung ist ideal. Von Shoppingcenter, Lebensmittelhandel, öffentlichen Verkehrsanbindungen bis hin zu medizinischen Nahversorgung (Apotheke und Ärzte) ist hier alles vertreten und in unmittelbarer Nähe.    Die Zweizimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage und guten Zustand aus und ist perfekt geeignet für Paare.   Für die genaue Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte das Exposé an. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder 0664/ 35 81 522  Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

219000
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien,Rudolfsheim-Fünfhaus
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalStadthalle
geokoordinaten_laengengrad16.3235143
geokoordinaten_breitengrad48.1943829
ungenaue_verortung_laengengrad16.32749271
ungenaue_verortung_breitengrad48.20461911
ungenaue_verortung_radius253
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktmko@griha.at
Telefon Zentrale+43 664 3581522
NachnameKonir
VornameMarkus
AnredeHerr
FirmaGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
StrasseFrauengasse 8
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an2974-202205-9093d035@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.griha.at/?gclid=Cj0KCQiAxoiQBhCRARIsAPsvo-y35pOMBPfgjhZ9btMCs3pKHioXc7wRdc_fiIaZ9g3UP10Co7y92-EaAtEXEALw_wcB
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e4d8124502558128427a6540c61250b4/fc_h600_w800/3eAqXokVpLY6SESzm5HzIi.jpg
Location / OrtREMOTE
-Markus Konirjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e4d8124502558128427a6540c61250b4/fc_h600_w800/3eAqXokVpLY6SESzm5HzIi.jpg
Preise
Kaufpreis219000
Nebenkosten134.5
Kaufpreis qm3499.52
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto192.19
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-13.45
-44.24
Flächen
Nutzfläche62.58
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2021
Zustand / ArtTEIL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-05-31
hwb Wert114.6
hwb KlasseD
fgee Wert1.69
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert114.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.69
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelStarterwohnung in zentraler Lage
LageNähe Stadthalle und Lugner City
ObjektbeschreibungZentralgelegene 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von der Lugner City    Die knapp 63m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die frisch sanierte Wohnung (2021) weist eine einzigartige Raumaufteilung auf. Beginnend bei der Küche, die in einen sehr gutem Zustand ist, gelangt man über den modernen Durchgang, in das Badezimmer und in die jeweiligen 2 Räumlichkeiten.  Das Badezimmer hat eine angemessene Größe und befindet sich allgemein in einem soliden Zustand. Wie man an den Bildern erkennt, bietet es genug Platz für eine Badewanne und Waschmaschine. Weiters befindet sich unmittelbar neben dem Badzimmer die Toilette.  Die 2 Räumlichkeiten bieten sich beide ideal für Wohnzimmer und Schlafzimmer/Arbeitszimmer an. Durch ihre angemessene Größe, haben diese Räume viel Potential.  Die Lage der Wohnung ist ideal. Von Shoppingcenter, Lebensmittelhandel, öffentlichen Verkehrsanbindungen bis hin zu medizinischen Nahversorgung (Apotheke und Ärzte) ist hier alles vertreten und in unmittelbarer Nähe.    Die Zweizimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage und guten Zustand aus und ist perfekt geeignet für Paare.   Für die genaue Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte das Exposé an. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder 0664/ 35 81 522  Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202021117144955165c32c47
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH.

+43 50 433412
mko@griha.at