Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2715379 + KLIMA + HELLER ALTBAU + 3D-RUNDGANG + 2 MINUTEN ZUR KÄRNTNER STRASSE + 2-ZIMMER.

TOPLAGE NÄHE KÄRNTNERSTRASSE Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit extra Küche in wunderschönem Altbau im Zentrum des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist komplett zum Innenhof ausgerichtet.   Objekt und Ausstattung: Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch atemberaubende Raumhöhen, viele Fenster, Parketten und schönen Fliesen. In einigen Räumen sind Deckenspots verbaut. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und in einem TOP Zustand. Beheizt wird die helle 2-Zimmer Wohnung mittels Fernwärme. Ein Heizkostenaktonto wird zuzüglich zur Bruttomiete verrechnet.  Ein kleines Kellerabteil wird zusätzlich zur Wohnung zur Verfügung gestellt. Eine Video-Gegensprechanlage wurde erst kürzlich neu eingebaut.    Raumaufteilung  Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den Flur beziehungsweise in das Vorzimmer der Wohnung. Von dort aus gelangt man zentral in Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Schlafzimmer.  Im Anschluss an das geräumige Schlafzimmer befindet sich das große helle "En Suite"-Badezimmer mit Badewanne, integrierter Regendusche, Sprossenheizkörper und Fenster.    Lage und Umfeld Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 + U3 Station Stephansplatz, diverse Autobuslinien und wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinienstation "Weihburggasse" der Linie 2.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben!  Für entspannte Spaziergänge im Grünen liegt der Stadtpark am Ende der Gasse.     Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1749
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalKärntner Straße, Stephansplatz, Seilerstätte
geokoordinaten_laengengrad16.3747996
geokoordinaten_breitengrad48.2059344
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktmellawa@decus.at
Telefon Zentrale+43 1 35 600 10
Fax+43 1 35 600 10 - 80
Mobiltelefon+43 699 11 20 84 11
NachnameMellawa
VornameJulian
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaDECUS Immobilien GmbH
StrasseKärntner Straße 39
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1940-202202-883c377f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.decus.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/92e4b316454bc4e3693f7b2e29d6a820/fc_h600_w800/54vEEk7tfsXoaO07lannAh.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009979
-Julian Mellawajpghttps://storage.justimmo.at/thumb/92e4b316454bc4e3693f7b2e29d6a820/fc_h600_w800/54vEEk7tfsXoaO07lannAh.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1414.15
Kaltmiete1590
Warmmiete1749
Nebenkosten149.73
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information4 Bruttomonatsmieten
-159
-26.12
Flächen
Wohnfläche85.72
Nutzfläche85.72
Anzahl Zimmer2.5
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche1.67
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-07-10
hwb Wert175.6
hwb KlasseE
fgee Wert3.44
fgee KlasseF
Heizwärmebedarf (epass) Wert175.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert3.44
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseF
Weitere Informationen
Objekttitel+ KLIMA + HELLER ALTBAU + 3D-RUNDGANG + 2 MINUTEN ZUR KÄRNTNER STRASSE + 2-ZIMMER
LageKärntner Straße, Stephansplatz, Seilerstätte
ObjektbeschreibungTOPLAGE NÄHE KÄRNTNERSTRASSE Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit extra Küche in wunderschönem Altbau im Zentrum des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist komplett zum Innenhof ausgerichtet.   Objekt und Ausstattung: Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch atemberaubende Raumhöhen, viele Fenster, Parketten und schönen Fliesen. In einigen Räumen sind Deckenspots verbaut. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und in einem TOP Zustand. Beheizt wird die helle 2-Zimmer Wohnung mittels Fernwärme. Ein Heizkostenaktonto wird zuzüglich zur Bruttomiete verrechnet.  Ein kleines Kellerabteil wird zusätzlich zur Wohnung zur Verfügung gestellt. Eine Video-Gegensprechanlage wurde erst kürzlich Neu eingebaut.    Raumaufteilung  Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den Flur beziehungsweise in das Vorzimmer der Wohnung. Von dort aus gelangt man zentral in Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Schlafzimmer.  Im Anschluss an das geräumige Schlafzimmer befindet sich das große helle "En Suite"-Badezimmer mit Badewanne, integrierter Regendusche, Sprossenheizkörper und Fenster.    Lage und Umfeld Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 + U3 Station Stephansplatz, diverse Autobuslinien und wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinienstation "Weihburggasse" der Linie 2.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben!  Für entspannte Spaziergänge im Grünen liegt der Stadtpark am Ende der Gasse.     Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa0unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 110und0per E-Mail unter0mellawa@decus.at0persönlich0zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht Provisionsfrei angeboten wird) erst0nach0Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor0unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als Provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022021716073025414e30332f0

Kontakt.

DECUS Immobilien GmbH.

+43 1 35 600 10
mellawa@decus.at