Objektdetail.

  • Küche
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Vorzimmer
  • Zimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer 2.Ebene
  • Badezimmer 2. Ebene
  • Badezimmer 1.Ebene
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Vorzimmer
  • Terrasse
  • Ebene 1
  • Ebene 2
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2715619 | KLIMATISIERT | TERRASSE| IN MITTEN DER STADT| DG-MAISONETTE | 6 ZIMMER.

Großzügige 6 Zimmer DG-Maisonette Wohnung inmitten der Innenstadt!  Raumaufteilung Ebene 1 Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Ebene 2 Vorraum Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Kabinett Badezimmer Abstellraum Terrasse   Ausstattung: Parkett Fliesen NEUE Einbauküche inkl. Elektrogeräte Badewanne 2 Duschen Klimaanlage Waschmaschinenanschluss   Lage: Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U3 Station Stubentor. Der Bahnhof Wien Mitte liegt in fußläufiger Entfernung. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in unmittelbarer Nähe. Der schöne Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomieangebote stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung.  Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.   Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U3 Stubentor  Straßenbahnlinie 2  Busslinie 74A, 3A Wien Mitte        DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3284,55
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalStubentor, Stadtpark
geokoordinaten_laengengrad16.3784769
geokoordinaten_breitengrad48.2070311
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktschmidtberger@decus.at
Telefon Zentrale+43 1 35 600 10
Fax+43 1 35 600 10 80
Mobiltelefon+43 660 75 75 013
NachnameSchmidtberger
VornameLinda
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaDECUS Immobilien GmbH
StrasseKärntner Straße 39/12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1940-202202-883c377f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.decus.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/97787d5512ba2d3df7a9dd998556fad2/fc_h600_w800/CUNThenN4V.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009806
-Linda Schmidtbergerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/97787d5512ba2d3df7a9dd998556fad2/fc_h600_w800/CUNThenN4V.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2656.36
Kaltmiete2982.66
Warmmiete3284.55
Nebenkosten326.3
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm13.58
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision7.158,38 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution9853.65
Kaution Information9.853,65 €
-301.89
Flächen
Wohnfläche195.68
Nutzfläche195.68
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9.84
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche9.84
raumhoehe2.56
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr2004
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-10-19
hwb Wert41.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.97
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.97
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel| KLIMATISIERT | TERRASSE| IN MITTEN DER STADT| DG-MAISONETTE | 6 ZIMMER
LageStubentor, Stadtpark
ObjektbeschreibungGroßzügige 6 Zimmer DG-Maisonette Wohnung inmitten der Innenstadt!  Raumaufteilung Ebene 1 Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Ebene 2 Vorraum Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Kabinett Badezimmer Abstellraum Terrasse   Ausstattung: Parkett Fliesen NEUE Einbauküche inkl. Elektrogeräte Badewanne 2 Duschen Klimaanlage Waschmaschinenanschluss   Lage: Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U3 Station Stubentor. Der Bahnhof Wien Mitte liegt in fußläufiger Entfernung. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in unmittelbarer Nähe. Der schöne Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomieangebote stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung.  Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.   Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U3 Stubentor  Straßenbahnlinie 2  Busslinie 74A, 3A Wien Mitte        DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger0unter der Mobilnummer +43 660 75 75 0130und0per E-Mail unter0schmidtberger@decus.at0persönlich0zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht Provisionsfrei angeboten wird) erst0nach0Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor0unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als Provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022021606224203783a85e8b73
schluesselfertig1

Kontakt.

DECUS Immobilien GmbH.

+43 1 35 600 10
schmidtberger@decus.at