Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 8. Bezirk-Josefstadt

ID 2715742 UNBEFRISTET // Wunderschöne Altbauwohnung mit 4-Zimmer und Balkon // Nähe U6 Alserstraße.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stillvolle Altbauwohnung der absoluten Superlative. Eine wunderschöne Altbauwohnung, in der die wunderschönen alten Stilelemente mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Technik vereint wurden. Ein extrem großzügiges, repräsentatives Cityappartement. Das Haus in dem sich dieses Appartement befindet ist wunderbar gepflegt, am neuesten Stand der Technik und ist einer der Stilaltbauten, die noch alle alten Elemente unbeschädigt vorweisen können. Im umliegenden Wohnumfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung, durch die Linien 43, 44 und U6 Alserstraße. Neben einem großen Billa, Spar, Bäcker und verschiedenen Lokalen, ist auch das alte AKH, ein großer Spielplatz und die Einkaufsstraße Josefstädterstraße in Kürze erreichbar.   Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Küche  Badezimmer mir Eckbadewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken Balkon   Highlights auf einen Blick: unbefristeter Mietvertrag schöne Parkettböden und Fliesen Doppelfenster Flügeltüren hohe und helle Raumhöhe Gasetagenheizung Lift Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Mietpreis: Hauptmietzins:                              € 1.379,18 Betriebskosten:                                € 204,23 Liftkosten:                                          € 39,41 Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 162,28 Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 1.785,10   Nebenkosten: Kaution: € 5.355,30 (3 Bruttomonatsmieten) Provision: € 3.894,77 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 120,00 zzgl. 20% USt.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!   Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1785,1
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1080
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalU6 Alserstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3470067
geokoordinaten_breitengrad48.2100399
ungenaue_verortung_laengengrad16.34249007
ungenaue_verortung_breitengrad48.2139129
ungenaue_verortung_radius251
etage2. Etage / 2.OG
Kontaktperson
E-Mail Direktserdar.akkas@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Mobiltelefon+43 676 471 19 82
NachnameAkkas
VornameSerdar
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202202-39063314@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/07348f00de697bf79a97a582b888ac6d/fc_h600_w800/B6MsgvjZzD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Serdar Akkasjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/07348f00de697bf79a97a582b888ac6d/fc_h600_w800/B6MsgvjZzD.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1379.18
Kaltmiete1622.82
Warmmiete1785.1
Nebenkosten204.23
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-162.28
-39.41
Flächen
Wohnfläche131.35
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse2.87
Balkon Fläche2.87
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Nord1
Zustand Angaben
Baujahr1918
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-03-09
hwb Wert43.1
hwb KlasseB
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert43.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelUNBEFRISTET // Wunderschöne Altbauwohnung mit 4-Zimmer und Balkon // Nähe U6 Alserstraße
LageU6 Alserstraße
ObjektbeschreibungZur unbefristeten Vermietung gelangt eine stillvolle Altbauwohnung der absoluten Superlative. Eine wunderschöne Altbauwohnung, in der die wunderschönen alten Stilelemente mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Technik vereint wurden. Ein extrem großzügiges, repräsentatives Cityappartement. Das Haus in dem sich dieses Appartement befindet ist wunderbar gepflegt, am neuesten Stand der Technik und ist einer der Stilaltbauten, die noch alle alten Elemente unbeschädigt vorweisen können. Im umliegenden Wohnumfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung, durch die Linien 43, 44 und U6 Alserstraße. Neben einem großen Billa, Spar, Bäcker und verschiedenen Lokalen, ist auch das alte AKH, ein großer Spielplatz und die Einkaufsstraße Josefstädterstraße in Kürze erreichbar.   Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Küche  Badezimmer mir Eckbadewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken Balkon   Highlights auf einen Blick: unbefristeter Mietvertrag schöne Parkettböden und Fliesen Doppelfenster Flügeltüren hohe und helle Raumhöhe Gasetagenheizung Lift Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Mietpreis: Hauptmietzins:                              € 1.379,18 Betriebskosten:                                € 204,23 Liftkosten:                                          € 39,41 Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 162,28 Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 1.785,10   Nebenkosten: Kaution: € 5.355,30 (3 Bruttomonatsmieten) Provision: € 3.894,77 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 120,00 zzgl. 20% USt.  

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220217112303372253e8ab41b

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
serdar.akkas@riwog.at