Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2715844 LAGE LAGE! Perfekt aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss inkl. Garagenplatz in TOP-Lage in Döbling! Feels like coming home....

LAGE LAGE! Perfekt aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss inkl. Garagenplatz in TOP-Lage in Döbling! Feels like coming home... Worauf warten Sie noch? TOP sanierte Neubauwohnung mit ruhiger Terrasse und Garagenplatz! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen sehr geräumigen Vorraum mit Garderobennische und viel Stauraum, ein ideales Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Gäste-WC und Walk-In Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit anschließendem Esszimmer und Zugang zur herrlichen Terrassen sowie ein sehr großes Wohnzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse haben. Die lauschige Terrasse mit Natursteinboden und Blick ins Grüne sowie teilweise Fernblick rundet die 1.Ebene perfekt ab! Auf der 2.Ebene erwarten Sie 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, 2 große Bäder mit Fenster, Dusche, Badewanne und jeweils ein WC, ein zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Schrankraum. Highlights: Klimageräte, 4 WCs, 3 Bäder, 3 Abstellräume, hochwertige Ausstattung, Lichtkuppel für viel Licht im Stiegenhaus Wohnfläche: ca. 190,13m² + Terrasse/Loggia: ca. 18,78m² + Kellerabteil + Garagenplatz Kaufpreis: € 1.490.000.- inkl. Garagenplatz Worauf warten Sie noch, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1490000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalTürkenschanzpark
geokoordinaten_laengengrad16.3451143
geokoordinaten_breitengrad48.2359201
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktsamir.agha-schantl@schantl-ith.at
Telefon Zentrale0043 660 4701793
Mobiltelefon0043 664 3070009
NachnameAgha-Schantl
VornameSamir
AnredeHerr
positionGeschäftsführender Gesellschafter
FirmaSchantl ITH Immobilientreuhand GmbH
StrassePassauer Platz 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27648-202202-93d45c4e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.schantl-ith.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/206b52c454b66b5eacb40215a6f99d15/fc_h600_w800/AOw0DSG6H1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Samir Agha-Schantljpghttps://storage.justimmo.at/thumb/206b52c454b66b5eacb40215a6f99d15/fc_h600_w800/AOw0DSG6H1.jpg
Preise
Kaufpreis1490000
Nebenkosten441.6
Kaufpreis qm7354.39
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto614.4
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-44.16
-128.64
Flächen
Wohnfläche190.13
Nutzfläche202.6
Anzahl Zimmer6
Badezimmer3
WC4
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse18.78
Kellerfläche3
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum3
terrassen_flaeche12.67
Loggia Flä6.11
garagen_flaeche15
anzahl_garagen1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Nord / West1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-11-25
hwb Wert95.99
hwb KlasseC
fgee Wert1.97
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert95.99
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.97
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelLAGE LAGE! Perfekt aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss inkl. Garagenplatz in TOP-Lage in Döbling! Feels like coming home...
LageTraumhafte Grün- und Ruhelage in Döbling! Wohnen im schönen Döbling unweit vom Türkenschanzpark mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Öffis: Busse 35A, 10A, 37A, 40A, N35, N38 / Straßenbahn 38 / ca. 12 Gehminuten Park and Ride Skyline Garage sowie Banhhof Spittelau REX4, REX 41 Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, einige der schönsten Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso beliebte Ausflugsziele!
ObjektbeschreibungLAGE LAGE! Perfekt aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss inkl. Garagenplatz in TOP-Lage in Döbling! Feels like coming home... Worauf warten Sie noch? TOP sanierte Neubauwohnung mit ruhiger Terrasse und Garagenplatz! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen sehr geräumigen Vorraum mit Garderobennische und viel Stauraum, ein ideales Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Gäste-WC und Walk-In Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit anschließendem Esszimmer und Zugang zur herrlichen Terrassen sowie ein sehr großes Wohnzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse haben. Die lauschige Terrasse mit Natursteinboden und Blick ins Grüne sowie teilweise Fernblick rundet die 1.Ebene perfekt ab! Auf der 2.Ebene erwarten Sie 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, 2 große Bäder mit Fenster, Dusche, Badewanne und jeweils ein WC, ein zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Schrankraum. Highlights: Klimageräte, 4 WCs, 3 Bäder, 3 Abstellräume, hochwertige Ausstattung, Lichtkuppel für viel Licht im Stiegenhaus Wohnfläche: ca. 190,13m² + Terrasse/Loggia: ca. 18,78m² + Kellerabteil + Garagenplatz Kaufpreis: € 1.490.000.- inkl. Garagenplatz Worauf warten Sie noch, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <750mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220217115412147a98cf3efba
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH.

+436645725475
samir.agha-schantl@schantl-ith.at