Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 2715861 Altbaubüro im Herzen von Graz.

Zur Vermietung gelangt ein modernes Altbaubüro in einer beliebten Fußgängerzone. Dieses schöne Objekt befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Raumaufteilung: - loftartiger Raum mit offener Küche  - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer Modernes Büro in einem Altbau: Freiliegende dunkle Deckenbalken, die einen herrlichen Kontrast zu den weißen Wänden und den Glastüren bilden. Schöne Holzböden im Loft und großformatige Fliesen im Bad, sowie eine vollausgestattete moderne offene Küche vollenden einen perfekten Arbeitsplatz.  WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.197,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt Endpreis € 1.437,38  Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Gesamtmiete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 86,47 (inkl. USt) eingehoben wird. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden.  Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar +43 (0)664 12 13 731 ch.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz8010
OrtGraz
Strasse
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage3
geokoordinaten_laengengrad15.43934
geokoordinaten_breitengrad47.06874
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktch.dobnikar@immovent.at
Telefon Zentrale+43(0) 664 12 13 731
NachnameDobnikar
VornameChristina
AnredeFrau
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseBurggasse 16
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202202-a8f59905@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d365b1dc0cfbe740573f5d32efc472f3/fc_h600_w800/66dhx3t8x6vdv4nPQsszat.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christina Dobnikarjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d365b1dc0cfbe740573f5d32efc472f3/fc_h600_w800/66dhx3t8x6vdv4nPQsszat.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1035.81
Kaltmiete1197.82
Nebenkosten149.15
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationDie monatliche Gesamtbelastung von € 1.197,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.437,38 
Kaution4190.59
Kaution Information4.190,59 €
-12.86
Flächen
Wohnfläche90.07
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Personen1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert169.5
Heizwärmebedarf (epass) Wert169.5
Weitere Informationen
ObjekttitelAltbaubüro im Herzen von Graz
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein modernes Altbaubüro in einer beliebten Fußgängerzone. Dieses schöne Objekt befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Raumaufteilung: - loftartiger Raum mit offener Küche  - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer Modernes Büro in einem Altbau: Freiliegende dunkle Deckenbalken, die einen herrlichen Kontrast zu den weißen Wänden und den Glastüren bilden. Schöne Holzböden im Loft und großformatige Fliesen im Bad, sowie eine vollausgestattete moderne offene Küche vollenden einen perfekten Arbeitsplatz.  WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.197,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.437,38  Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Gesamtmiete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 86,47 (inkl. USt) eingehoben wird. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden.  Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar +43 (0)664 12 13 731 ch.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <750mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220217105433038a4a63fa1e1

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
ch.dobnikar@immovent.at