Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 2715862 Geschäftslokal/Atelier/Studio in Grazer Bestlage!.

Zur Vermietung steht diese ansprechende Liegenschaft im klassischen Stil mit Gewölbe in Toplage. Das Objekt besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage - die Nähe zur Oper und zur Fußgängerzone - sondern auch durch ihr fantastisches Ambiente. Aufgrund ihrer Lage kommen jegliche Branchen (außer Gastronomie) in Frage. Dieses Gewölbe bietet eine Nutzfläche von ca. 236 m², aufgeteilt auf 7 Räume, Teeküche und die sanitären Einrichtungen. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung. Es eignet sich auch hervorragend als Atelier, Studio oder Galerie. Schöne Holzböden und eine tolle Beleuchtung vermitteln ein ganz besonderes Flair. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße/Gehsteig und ist barrierefrei! WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.879,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt Endpreis € 2.255,20 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen diese schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl +43 (0)664 14 22 180 g.gradwohl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz8010
OrtGraz
Strasse
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad15.4450552
geokoordinaten_breitengrad47.0705378
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktg.gradwohl@immovent.at
Telefon Zentrale+43 (0)664 14 22 180
NachnameGradwohl
VornameGerald
AnredeHerr
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseBurggasse 16
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202202-a8f59905@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/b0ca29f511f249fceb6ce39c3feaff00/fc_h600_w800/1JgL7GSMQiNQHDFgZhpW02.jpg
Location / OrtREMOTE
-Gerald Gradwohljpghttps://storage.justimmo.at/thumb/b0ca29f511f249fceb6ce39c3feaff00/fc_h600_w800/1JgL7GSMQiNQHDFgZhpW02.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1505.33
Kaltmiete1879.33
Nebenkosten374
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Preisinformation* Die monatl. Gesamtbelastung von € 1.879,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.255,20
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Nutzfläche236
Anzahl Zimmer7
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Elektro1
Teeküche1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-11-14
hwb Wert107
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert107
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal/Atelier/Studio in Grazer Bestlage!
ObjektbeschreibungZur Vermietung steht diese ansprechende Liegenschaft im klassischen Stil mit Gewölbe in Toplage. Das Objekt besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage - die Nähe zur Oper und zur Fußgängerzone - sondern auch durch ihr fantastisches Ambiente. Aufgrund ihrer Lage kommen jegliche Branchen (außer Gastronomie) in Frage. Dieses Gewölbe bietet eine Nutzfläche von ca. 236 m², aufgeteilt auf 7 Räume, Teeküche und die sanitären Einrichtungen. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung. Es eignet sich auch hervorragend als Atelier, Studio oder Galerie. Schöne Holzböden und eine tolle Beleuchtung vermitteln ein ganz besonderes Flair. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße/Gehsteig und ist Barrierefrei! WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.879,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.255,20 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen diese schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl +43 (0)664 14 22 180 g.gradwohl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <750mFlughafen <9.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202170930305833e48c6f72a

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
g.gradwohl@immovent.at